今日，黃島5幅地塊上市拍賣(mài)，最終，各地塊被中鐵等公司競(jìng)得。5地塊成交總價(jià)1.26億元。
出讓地塊詳細(xì)信息
根據(jù)公告顯示，上述5幅地塊（含2幅商住用地、2幅文體娛樂(lè)用地和1幅街巷用地）將以拍賣(mài)方式出讓?zhuān)⒃O(shè)“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”，并且首次提出：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)買(mǎi)人不得同時(shí)參加同一宗土地的商品房銷(xiāo)售價(jià)格競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
編號(hào)HD2017-3080地塊位于黃島區(qū)大珠山中路西、臨港路南，土地總面積19715㎡，規(guī)劃建筑面積29572.5㎡，其中住宅部分為20700.75㎡，批發(fā)零售8871.75㎡。容積率1.0＜R≤1.5（商住比3:7），建筑密度 ≤25%，綠地率≥35%。據(jù)悉，該地塊曾在今年2月9日首次公告拍賣(mài)，后于2月23日被中止出讓?zhuān)馁u(mài)起始價(jià)為1597元/㎡。而此次拍賣(mài)起始價(jià)為2396元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為7085.571萬(wàn)元。最終，底價(jià)成交，地塊被青島吉安置業(yè)有限公司獲得，成交樓面價(jià)2396元/㎡，成交總價(jià)7085.571萬(wàn)元。
編號(hào)HD2017-3080地塊大致位置
競(jìng)拍條件：
1、競(jìng)得人、競(jìng)得候選人在網(wǎng)上土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三日內(nèi)須向珠海街道辦事處繳納解決改造遺留問(wèn)題資金4065.29萬(wàn)元，前期墊付拆遷費(fèi)用1600萬(wàn)元，合計(jì)5665.29萬(wàn)元；
2、競(jìng)得人、競(jìng)得候選人在網(wǎng)上土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三日內(nèi)與珠海街道辦事處簽訂《汽車(chē)配件城二期片區(qū)改造融資協(xié)議》。
編號(hào)HD2017-3081地塊位于黃島區(qū)鐵橛山路南、烽臺(tái)路西，土地總面積3518.1㎡，規(guī)劃建筑面積12313.35㎡，其中住宅部分為10864.7㎡，批發(fā)零售1448.65㎡。容積率1.0＜R≤3.5（商住比約為1:7.5），該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)與東側(cè)原糧油加工廠(chǎng)改造地塊統(tǒng)籌考慮，建筑密度 ≤40%，綠地率≥30%。據(jù)悉，該地塊于今年10月12日首次登上拍賣(mài)臺(tái)，只有一家企業(yè)參與競(jìng)拍，但并未報(bào)價(jià)，最終流拍。而此次再登拍賣(mài)臺(tái)，各項(xiàng)指標(biāo)均未有變化，拍賣(mài)起始價(jià)為1738元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為2140.0602萬(wàn)元。最終，底價(jià)成交，地塊被青島君安嘉置業(yè)有限公司獲得，成交樓面價(jià)1738元/㎡，成交總價(jià)2140.0602萬(wàn)元。
編號(hào)HD2017-3081地塊大致位置
競(jìng)拍條件：
1、競(jìng)得人、競(jìng)得候選人在網(wǎng)上土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與珠海街道辦事處簽訂《原膠南市糧油加工廠(chǎng)家屬樓片區(qū)改造融資協(xié)議》，承擔(dān)超期過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)和資金缺口共計(jì)1096.4萬(wàn)元；
2、競(jìng)得人、競(jìng)得候選人在網(wǎng)上土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)向珠海街道辦事處繳納墊付前期拆遷費(fèi)用400萬(wàn)元，并在辦理資格審查手續(xù)時(shí)須提供繳款證明；
3、按照珠海街道辦事處與原糧油加工廠(chǎng)家屬院居民簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》所確定的安置房套數(shù)、面積（47套，3677.7平方米），安置完居民后，競(jìng)得人方可對(duì)外銷(xiāo)售剩余房源。
編號(hào)HD2017-3083地塊位于黃島區(qū)黃河路北側(cè)、團(tuán)結(jié)路東側(cè)，土地面積8653㎡，規(guī)劃建筑面積8653㎡，土地用途為文體娛樂(lè)用地，容積率≤1，建筑密度 ≤40%，綠地率≥25%。拍賣(mài)起始價(jià)為312元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為269.9736萬(wàn)元。該地塊拍賣(mài)過(guò)程中競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，經(jīng)17輪競(jìng)拍，最終，地塊被青島隆泰豐實(shí)業(yè)有限公司獲得，成交樓面價(jià)482元/㎡，成交總價(jià)417.07萬(wàn)元，溢價(jià)率54%。
編號(hào)HD2017-3083地塊大致位置
競(jìng)拍條件：
1、競(jìng)得人須在競(jìng)得土地三日內(nèi)提供區(qū)行業(yè)主管部門(mén)出具的非營(yíng)利性證明；
2、該宗地為惠及周邊區(qū)域的非營(yíng)利性文化設(shè)施用地，競(jìng)得人須在競(jìng)得土地三日內(nèi)與屬地街道辦事處達(dá)成一致意見(jiàn)。為薛家泊子社區(qū)無(wú)償提供5000平方米標(biāo)準(zhǔn)建筑房屋，作為薛家泊子社區(qū)文體活動(dòng)中心用房。
編號(hào)HD2017-3087地塊位于黃島區(qū)碧海路北、三沙路東，土地面積68456㎡，規(guī)劃建筑面積61610.4㎡，土地用途為文體娛樂(lè)用地，容積率≤0.9，建筑密度 ≤60%，綠地率≥10%。拍賣(mài)起始價(jià)為472元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為2908.0109萬(wàn)元。最終，底價(jià)成交，地塊被青島世博城國(guó)際會(huì)議展覽有限公司獲得，成交樓面價(jià)472元/㎡，成交總價(jià)2908.0109萬(wàn)元。
競(jìng)拍條件：
1、競(jìng)得人或其控股母公司需與區(qū)政府達(dá)成會(huì)展項(xiàng)目合作協(xié)議；
2、該地塊用于建設(shè)文化會(huì)展產(chǎn)業(yè)，土地競(jìng)得者自簽訂土地出讓合同之日起，土地競(jìng)得人10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
3、競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)需在當(dāng)?shù)爻钟谢蛟诮〞?huì)展類(lèi)建筑面積不低于10萬(wàn)平方米。
出讓地塊詳細(xì)信息
編號(hào)HD2017-3084地塊位于黃島區(qū)水城中央路東、大盧河南，土地面積4671㎡，規(guī)劃建筑面積4671㎡，土地用途為街巷用地，出讓年限50年。拍賣(mài)起始價(jià)為152元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為70.9992萬(wàn)元。最終，地塊被青島旭源置業(yè)有限公司獲得，成交樓面價(jià)152元/㎡，成交總價(jià)70.9992萬(wàn)元。
