青島二手房本周成交1276套，環(huán)比上周下降0.9%
數據來源：青島網上房地產
【來自：青島鏈家數據統計】11月第三周，青島二手房網簽量1276套，環(huán)比11月第二周下降0.9%。11月份房地產市場進入傳統的交易淡季, 但是整體走勢較為平緩，市場保持基本穩(wěn)定。
數據來源：青島網上房地產
【來自：青島鏈家數據統計】11月第三周，青島周邊市區(qū)二手房成交量351套，環(huán)比11月第二周下降9.3%。膠南市依舊為周邊市區(qū)的成交大戶，雖然本周成交量下降至131套，降幅高達23.8%，但是依舊占居本周青島市的成交季軍。青島市市內7區(qū)二手房成交量925套，環(huán)比11月第二周增長2.8%。市內7區(qū)中只有市南區(qū)和黃島區(qū)成交量出現了11.1%和1.9%的降幅，成交量分別為120套和257套，其他區(qū)域成交量都有不同幅度的增長。而城陽區(qū)成交量增幅最為明顯，城陽區(qū)二手房成交量104套，環(huán)比11月第二周增長28.4%。
二手房成交均價20461元/平方米，環(huán)比上周下跌1.8%
數據來源：青島鏈家網（僅含市7區(qū)數據）
【來自：青島鏈家數據統計】11月第三周，青島二手房成交均價繼續(xù)下跌，成交均價20094元/平方米，環(huán)比上周下跌1.8%。
數據來源：青島鏈家網
【來自：青島鏈家數據統計】11月第三周，雖然城陽區(qū)成交量明顯上升，但是其成交均價下跌明顯，成為本周成交均價跌幅最大的區(qū)域。本周城陽區(qū)區(qū)成交均價13353元/平方米，環(huán)比上周下跌11.2%。除城陽區(qū)外，嶗山區(qū)，市南區(qū)和李滄區(qū)成交均價也出現了不同幅度的下跌，跌幅分別為2.3%，2.5%和4.5%。市南區(qū)和四方區(qū)成交均價有小幅度的上漲，市南區(qū)成交均價27668元/平方米，環(huán)比上周上漲4.8%，四方區(qū)成交均價22889元/平方米，環(huán)比上周增長3.9%。黃島區(qū)價格保持基本穩(wěn)定，成交均價14757元/平方米，環(huán)比上周增長0.2%。
二手房掛牌均價24136元/平方米，環(huán)比上周上漲6.6%
數據來源：青島鏈家網（僅含市7區(qū)數據）
【來自：青島鏈家數據統計】11月第三周，青島市七區(qū)新增房源掛牌均價增幅明顯，掛牌均價24136元/平方米，環(huán)比上周上漲6.6%。
實驗小區(qū)受關注，改善置業(yè)者增加
數據來源：青島鏈家網
【來自：青島鏈家數據統計】11月第三周，位于黃島區(qū)的康大風和日麗連續(xù)兩周蟬聯冠軍，掛牌價在16000元/平方米左右的黃島區(qū)，性價比比大部分城區(qū)高，加上黃島區(qū)買房落戶的政策比其他城區(qū)要求比較低，所以一直受置業(yè)者青睞，黃島區(qū)上榜的樓盤還有排名第五的海爾地產·山海灣和排名第六的千禧龍花園?，F在房貸放款速度減慢，一些置業(yè)者為了讓孩子增加進入到青島排名前十的四方實驗小學機會，可能選擇提前尋找關注相關房源，讓實驗小區(qū)的關注度飆升。偉東幸福之城一期因火災讓其關注度大打折扣，部分置業(yè)者把目標轉移到較新的偉東幸福之城二期，其排名從11月第二周的十八位飆升到第十位。
【來自：青島鏈家數據統計】11月第三周，價格在150萬-200萬和300萬以上的房源關注度上升，尤其是300萬以上的房源，搜索量上升2%，改善型置業(yè)者數量在增加。
數據來源：青島鏈家網
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