青島日報(bào)/青島觀/青報(bào)網(wǎng)訊 14日下午，青島市國土資源房管局開展了人民群眾“走進(jìn)市辦實(shí)事、見證民生項(xiàng)目”開放日活動(dòng)。

記者在活動(dòng)現(xiàn)場獲悉，今年，青島住房保障工作連續(xù)第十一年列入了市辦實(shí)事任務(wù)，計(jì)劃通過實(shí)物保障和發(fā)放租賃補(bǔ)貼實(shí)施住房保障6000套（戶）。

截至十月底，全市共完成住房保障7052套（戶），其中配租公租房2393套、配售限價(jià)商品住房240套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼保障4419戶，完成目標(biāo)任務(wù)的117.5%。

自2008年開始，青島市全面推行保障性住房集中建設(shè)與配建相結(jié)合的建設(shè)模式。在保障性住房建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家“節(jié)能、省地、環(huán)保”的要求，統(tǒng)一各類保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

在戶型設(shè)計(jì)上，嚴(yán)格控制保障性住房戶型標(biāo)準(zhǔn)，公共租賃住房不超過60平方米，努力做到“面積不大、功能齊全”。

在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，要求公共租賃住房實(shí)施統(tǒng)一裝修，滿足居民基本入住要求。

在配套設(shè)施上，確保水、電、氣、暖、電話、有線電視等配套設(shè)施到位，讓低收入家庭與其他群體同樣共享城市發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的成果。

在建設(shè)程序上，強(qiáng)化對工程質(zhì)量和進(jìn)度控制，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序，要求配建項(xiàng)目的保障性住房與商品住房同步開工、同步建設(shè)，同質(zhì)量要求。

我市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照低于同地段住宅市場租金標(biāo)準(zhǔn)并考慮承租家庭承受能力的原則確定。

根據(jù)有關(guān)政策，可申請公共租賃住房的群體根據(jù)收入不同，劃分為4類，享受的租金標(biāo)準(zhǔn)分別按照每月每平方米0.75元，以及同區(qū)域市場租金標(biāo)準(zhǔn)的30%、50%和70%確定。

在實(shí)施差別化租金政策的基礎(chǔ)上，我市公共租賃住房實(shí)行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根據(jù)其收入的提高情況調(diào)整租金水平，如果收入完全超過了保障房標(biāo)準(zhǔn)，并且確實(shí)沒有其他住房的，承租人申請并經(jīng)批準(zhǔn)可繼續(xù)租住，但要按照市場價(jià)格支付租金。這項(xiàng)制度的實(shí)施可以給承租家庭提供一個(gè)更加穩(wěn)定的居住環(huán)境。

（記者 崔武 通訊員 王洲）