當(dāng)前，不少投資者將置業(yè)目標(biāo)放到商鋪投資上。業(yè)內(nèi)人士指出，買鋪不是小事，投資商鋪既要看價格，更要看地段。比如，外圍周邊有些區(qū)域價低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會旺。

成熟地段內(nèi)的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風(fēng)險較小，回報較為穩(wěn)定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業(yè)氛圍較成熟的街區(qū)；如是選擇小區(qū)周邊商鋪，重點要關(guān)注附近大規(guī)模社區(qū)的外圍商鋪。

還要看區(qū)域商鋪的供應(yīng)量，量大的區(qū)域要謹(jǐn)慎。業(yè)內(nèi)人士表示，大型住宅區(qū)的底商配套如果量太大就不太好，因為社區(qū)商業(yè)的容量有限。

 還有商鋪的戶型也非常重要，盡量選開間大，進深短的。有些商鋪層高在3.5-4.2米，其實很難做夾層。如果單價因為層高高一些而價格上漲，要慎重。

最后，也是最重要的，要考慮商鋪的投資回報率，在買商鋪時不能只考慮價格，商鋪的價值最終是要通過租賃實現(xiàn)的，而租賃就要考慮租給誰。不同的租戶對商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設(shè)施。最好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時選擇的空間較大。

回歸島城，目前哪里的社區(qū)商鋪最值得關(guān)注？『龍湖·滟瀾薈』臨街商鋪全城吸金ing……

一站式醇熟商街，穩(wěn)盈環(huán)灣

環(huán)灣黃金時代，財富北移，龍湖·滟瀾薈，坐享主城灣區(qū)繁華升級，深耕八載，擇址環(huán)灣一線，親海臨街現(xiàn)鋪，搶賺社區(qū)底商財富。

約10萬人消費場，人潮匯錢潮

滟瀾薈1.5公里核心輻射圈涵蓋滟瀾海岸、蔚藍群島、青特花溪地、西后樓藍家莊等約3.2萬人，次級輻射圈約5.4萬人，加之周邊緊鄰多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園等，比鄰環(huán)灣濱海休閑設(shè)施，加之街道臨時便民市集現(xiàn)已遷入，成熟經(jīng)營氛圍，約10萬客群集聚，消費可觀。

醇熟生活體驗，便捷多元業(yè)態(tài)

近12種業(yè)態(tài)，約100家商戶現(xiàn)已入駐，涵蓋新零售、新餐飲、兒童業(yè)態(tài)、休閑娛樂、健康運動、生活服務(wù)等六大業(yè)態(tài)，多元業(yè)態(tài)，規(guī)模龐大，商業(yè)聚集效應(yīng)明顯。

掘金環(huán)灣，搶鋪恰逢其時，建面約39-153㎡現(xiàn)鋪，親海臨街，全城熱銷中。

項目地址：中國 青島 環(huán)灣北 白沙灣畔

預(yù)約電話：0532-8088 8809