樓市“金九銀十”旺季即將過去，今年最后兩個(gè)月的樓市走向引人關(guān)注。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，11月，青島預(yù)計(jì)將有32個(gè)樓盤入市，其中，純新盤13個(gè)，老盤加推19個(gè)。從分區(qū)情況來看，青島西海岸新區(qū)和城陽仍是“推盤大戶”，包攬了開盤總量的一半以上。

不完全統(tǒng)計(jì)顯示，11月，市南區(qū)預(yù)計(jì)有1家樓盤上市，華潤中心悅府預(yù)計(jì)11月初推出新品，產(chǎn)品為精裝修超高層6號(hào)樓，面積110－234平方米。市北區(qū)金隅和府預(yù)計(jì)推出三期南組團(tuán)精裝小高層，面積87－143平方米。李滄區(qū)有三家樓盤開盤或加推，藍(lán)城春風(fēng)里預(yù)計(jì)推出6個(gè)樓座，面積88－113平方米；映月公館瓏臺(tái)預(yù)計(jì)推出11棟小高層、高層，面積99－142平方米；保利中央公園預(yù)計(jì)推出北區(qū)LOFT公寓，面積40－100平方米。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年以來，市南、市北、李滄、嶗山新盤上市量相對(duì)較少，購房族選擇的余地不多，11月這4個(gè)區(qū)市僅有5盤入市，這種供應(yīng)量較少的市場(chǎng)狀況或許會(huì)繼續(xù)下去。

11月青島樓市的推盤大戶當(dāng)屬城陽區(qū)和青島西海岸新區(qū)，統(tǒng)計(jì)顯示，城陽區(qū)將有6個(gè)新盤入市，青島西海岸新區(qū)則有12家新盤亮相。先來看城陽區(qū)，金科陽光美鎮(zhèn)預(yù)計(jì)推出聯(lián)排和疊拼產(chǎn)品，面積140-180平方米；魯昊棠琳灣預(yù)計(jì)推出疊墅產(chǎn)品，面積140-160平方米；萬科金域華府預(yù)計(jì)推出新品，小高層面積約95平方米-112平方米；高層面積125平方米；洋房面積140平方米。此外，鑫江水青花都有望加推面積95-107平方米，預(yù)計(jì)均價(jià)1.6萬元/平方米；魯商泰晤士小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)推出高層。海都悅府預(yù)計(jì)也將加推，面積137-157平方米，價(jià)格待定。

青島西海岸新區(qū)作為推盤大戶，產(chǎn)品品類較為豐富。中南漫悅灣預(yù)計(jì)首開高層、洋房產(chǎn)品。澎湃島預(yù)計(jì)11月加推2號(hào)樓，面積40-80平方米，預(yù)計(jì)價(jià)格1.4萬元/平方米；紅星天鉑預(yù)計(jì)先推小高層，面積110-170平方米；劍橋小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)推出電梯洋房，面積89-250平方米；山水嘉苑預(yù)計(jì)推出電梯洋房；銀盛泰博觀星海預(yù)計(jì)推出精裝小高層；中鐵青島世界博覽城預(yù)計(jì)推公寓新品。

此外，中建錦繡城預(yù)計(jì)推出小高層、高層產(chǎn)品；康大葉語東山預(yù)計(jì)推出精裝電梯洋房，面積95-160平方米，預(yù)計(jì)價(jià)格1.9萬元/平方米；旭輝銀盛泰星悅城預(yù)計(jì)推出精裝修電梯洋房，面積97-133平方米。天一赫廷預(yù)計(jì)推出褐石學(xué)院派住區(qū)，首推疊拼別墅，面積140-160平方米；位于隧道口的金鳳凰銘品山海小高層即將加推。

過去幾個(gè)月，高新區(qū)一直備受關(guān)注，但房源太少。據(jù)悉，11月世茂公園美地璀璨公園、海爾地產(chǎn)珺璽、綠地海月灣等多個(gè)樓盤將推新。即墨正式撤市劃區(qū)，樓市的潛力被不少人看好。11月即墨有2家樓盤推新，青島魯能公館小高層、洋房、疊拼別墅即將入市，面積120-160平方米；萬科朗潤園新品即將加推，面積87-130平方米，價(jià)格待定。此外，膠州11月也將有4個(gè)新盤上市。

（青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng)記者李德銀）