日前，國務院、省政府批復了青島市區(qū)劃調整的請示，同意撤銷縣級即墨市，設立青島市即墨區(qū)。從此以后，青島將由6區(qū)4市變?yōu)?區(qū)3市，市區(qū)面積將達到5214平方千米，占青島市總面積的46.22%。
今天，小編為大家整理了7區(qū)3市最新樓盤及房價盤點，為您提供“銀十”的置業(yè)參考！
七區(qū)
【市南區(qū)】
9月新房均價: 50875 元/m2
9月二手房均價: 28613元/m2
市南區(qū)是青島市的行政區(qū)之一，位于山東省青島市南部，是青島市的政治、文化、金融中心，青島市人民政府所在地。沿海一線已成為青島房價的至高點。9月份市南區(qū)新房環(huán)比上月下降2.56%，二手房環(huán)比上月上漲 0.96%。
代表樓盤
海逸天成
產品：A棟住宅建面約280-353平，送8000元/平精裝修，B棟公寓建面約80-167平，送5500元/平精裝修。
價格：均價46000元/平
綠城深藍中心
戶型：在售戶型包括260-460㎡，260㎡的總價1300萬-1800萬，460㎡的總價3000萬-4000萬。
遠洋公館
產品：目前僅剩公寓在售，剩余面積290平
價格：均價31000元左右/平，總價800多萬
中鐵青島中心
產品：精裝公寓房源剩余50套以內，在售戶型區(qū)間為130-240平，具體戶型為130、170、190、240平
價格：均價27000-28000元/平，帶6000元/平精裝修
【市北區(qū)】
9月新房均價：18333 元/m2
9月二手房均價：22370元/m2
市北區(qū)從交通、商業(yè)還是醫(yī)療都已經十分齊全，尤其是浮山后、錯埠嶺都已成為成熟居住片區(qū)，自老市北和四方區(qū)合并以后，新都心和濱海新區(qū)樓市成長迅速，價格直逼老市北。9月份市北區(qū)新房環(huán)比上月增長4.63%，二手房環(huán)比上月上漲1.26%。
代表樓盤
濱海1號
位置：市北核心享完善商業(yè)配套、成熟居住和地鐵M1/M5號線便利
產品：LOFT公寓33-52㎡百變空間，4.7米層高買一層送一層，暖氣入戶
價格：惠后總65萬/套起
藍光黑鉆公館
產品：首推建面約127-245㎡高層、建面約170㎡商墅
中海寰宇天下
產品：三期2#、4#、5#、10#已經開盤，當天銷售房源80%左右，剩下部分大戶型，精裝交付，價格：在22000元/㎡左右
銀豐晶品
產品：30-78㎡裝修公寓，僅剩30余套
價格：均價16000元/㎡
優(yōu)惠：現在購買享受總房款3萬抵9折優(yōu)惠
【李滄區(qū)】
新房均價：22200 元/m2
二手房均價：18967元/m2
近年來，李滄樓市一直很火爆，一方面地鐵號線開通，讓地鐵北段的沿線區(qū)域樓盤受益，一方面李村商圈變身青島第一大商圈，完善的商業(yè)配套聚集了超多人氣。9月份新房環(huán)比上月增長5.3%，二手房環(huán)比上月上漲0.76%。
代表樓盤
金科羅蘭公館
產品：新推28套
價格：均價11000-12000元/㎡
中海玫瑰庭院
產品：在售聯(lián)排和獨棟。聯(lián)排面積340㎡，價格950萬/套；獨棟570㎡，價格2000萬/套，送露臺
保利中央公園
產品：主推商鋪，面積28-200平
價格：單間10000-40000元/㎡
保利水榭茉莉
產品：底商在售，面積60-190平，有單層鋪和雙層鋪
價格：均價15000-20000元/平
【嶗山區(qū)】
新房均價：34666 元/m2
二手房均價：34081元/m2
近年來，嶗山區(qū)的發(fā)展可謂“日新月異”，由原來的“村落”發(fā)展成為城市新貴。9月份嶗山新房環(huán)比上月下降9.37%，二手房環(huán)比上月上漲0.76%。
代表樓盤
北大資源廣場
產品：寫字樓和商鋪正在認籌中，寫字樓建面約100-1900平，高端商務辦公
價格：均價20000元/平左右
【城陽區(qū)】
新房均價：13359 元/m2
二手房均價：11964 元/m2
城陽區(qū)地處青島市區(qū)北部，具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。目前城陽樓市大致分為城陽主城區(qū)、城陽東北、惜福夏莊、流亭白沙灣這幾個板塊。9月份城陽新房環(huán)比上月增長7.18%，二手房環(huán)比上月上漲0.47%。
代表樓盤
鑫江水青花都
產品：二期79-85㎡套二、87-122㎡套三在售
價格：項目整體均價14500元/㎡
鑫江玫瑰園
產品：在售82-120㎡小高層
均價：12000元/㎡
青島星河灣
產品：精裝瞰海大平層在售，戶型265-692㎡，總價600萬以上。目前主推1號園，星河灣8#26層高層，面積265-601㎡
價格：均價25000元/㎡
佳兆業(yè)水岸新都
產品：二期疊拼別墅和洋房產品在售，其中洋房產品60#、61#、62號樓戶型面積125-134㎡，2018年交付
價格：均價11500元/㎡
天一仁和財富中心
產品：3#雙鑰匙Loft公寓預計9月開盤，面積33-45㎡，層高4.7米
價格：首付10萬起，精裝交付
泰豪國際廣場
產品：在售公寓和商鋪，公寓面積30-50㎡
價格：毛坯均價7000元/㎡，精裝均價8200元/㎡
【黃島區(qū)】
新房均價：16376 元/m2
二手房均價：12858元/m2
隨著青島經濟重心逐漸西移，西海岸一度成為青島樓市中頗具活力的區(qū)域之一，膠州灣大橋和隧道開通以后，拉開了西海岸經濟發(fā)展的大幕，帶動地產大鱷紛紛進駐。9月份黃島環(huán)比上月下降25.78%，環(huán)比上月上漲 1.26%。
代表樓盤
錦繡山河
產品：多層現房，正規(guī)70產權，面積76-103平米套二套三均有
價格：起價4600元/㎡，均價5000元/平左右，多層一樓帶院，可落戶。
世茂悅海
產品：建面48-110㎡
價格：12000-16000元/㎡
中鐵青島世界博覽城
產品：在售亞洲公館平層和LOFT精裝公寓，戶型為30-50㎡
價格：均價13000元/㎡帶裝修
華融藍海洋觀海
產品：首開B地塊B2號樓座，戶型建面約88㎡套二、99㎡套三、101㎡套三、123㎡套三多種戶型。
青島城市傳媒廣場
產品：Soho公寓面積45-85平
價格：均價14000元/平
【即墨區(qū)】
新房均價：9856元/m2
二手房均價：8865元/m2
日前，國務院、省政府批復了青島市區(qū)劃調整請示，同意撤銷縣級即墨市，設立青島市即墨區(qū)。一時間，不少業(yè)內人士紛紛評論稱即墨樓市即將開啟房價快速上漲模式。9月份即墨區(qū)新房環(huán)比上月增長8.08%，環(huán)比上月上漲1.91%。
代表樓盤
嘉文潤豐園
產品：現房發(fā)售，受膠州機場的輻射，目前項目主推花園洋房，新品即將加推
價格：均價4400元/㎡
宏嘉花苑
產品：1號樓即將加推，共計18席房源
價格：均價3400元/㎡
天泰藍山
產品：房源以180㎡疊拼、別墅為主，收官在即
三盛國際海岸
產品：海景高層建面89-119㎡，精裝交付，為藍色硅谷片區(qū)稀缺新房資源，近地鐵M11
價格：總價100萬即可入手
觀瀾國際
產品：20號樓現房熱銷中，戶型面積28-114㎡
價格：均價9400元/㎡
三市
【膠州市】
新房均價：7691 元/m2
二手房均價：7355元/m2
隨著新機場的落戶，膠州樓市也開始熱鬧起來，近年來，綠城、寶龍等房企大鱷紛紛進駐，膠州樓市以其超高的性價比吸引了大批購房者。9月份膠州新房環(huán)比上月增長4.97%，二手房環(huán)比上月上漲 2.13%。
代表樓盤
三木家天下
產品：建面60萬㎡，項目規(guī)劃高層/洋房兩種業(yè)態(tài)，戶型面積80-124㎡
價格：價格待定
【平度市】
新房均價：5796元/m2
二手房均價：7958元/m2
平度市位于中國經濟強勁增長的環(huán)渤海灣經濟圈、山東半島制造業(yè)中心地帶，是連接青島、濰坊、煙臺三大城市的“樞紐”，9月份平度新房環(huán)比上月增長5.19%，二手房環(huán)比上月上漲1.79%。
代表樓盤
利群現河名邸
產品：住宅已經全部售罄，葡萄街區(qū)在售人民路沿街商鋪，建面約30-150平米
價格：均價3萬/平左右
【萊西市】
新房均價：5075元/m2
二手房均價：5760元/m2
萊西位于膠東半島中部，是全國綜合實力百強縣市之一，尤其是萊西北部城區(qū)的建設已初具規(guī)模，入住人口也越來越多。9月份萊西環(huán)比上月下降1.95%，二手房環(huán)比上月上漲3.83%。
代表樓盤
天泰時光印象
產品：推出1#、2#、3#、12#、13#、14#、23#、25#樓，為6-7層電梯花園洋房，建面約105㎡、125㎡、160㎡套三，目前尚有房源在售，毛坯交付。
價格：均價5500元/㎡
房價僅作為參考，請以實際價格為準
