盡管中國一二線城市房地產(chǎn)市場“金九銀十”開局遇冷，但土地市場卻出現(xiàn)活躍度升高的情況。

中國指數(shù)研究院19日發(fā)布的一份報告顯示，上周(2017年9月11日至9月17日)，受監(jiān)測的40個主要城市土地推出量環(huán)比增加78%，成交量環(huán)比增加112%，出讓金總額環(huán)比上漲22%。40個城市中，杭州以近290億元(人民幣，下同)的賣地收入居于首位。

在上周土地出讓金前10位的排行榜中，一二線城市扮演了“主力軍”的角色。不過，這些城市土地出讓收入水平分化明顯，半數(shù)城市收金不足20億元。

其中，杭州市上周17宗地塊批量入市，攬金近290億元居于榜單。上海繼前一周收金134.7億元后，上周又出讓了15宗地塊，賣地收入近165億元位列第二。此外，廈門、武漢、北京、廣州、天津等一二線城市土地成交較為活躍，出讓金居于前列。

分各線城市來看，上周一線城市土地成交量漲價跌，出讓金增逾兩成。一線城市共成交土地19宗，環(huán)比增加10宗，成交面積比前一周增加87萬平方米，成交總金額244億元，環(huán)比上漲25%。

二線代表城市共成交土地81宗，較前一周增加16宗，成交面積環(huán)比上升98%。其中，天津成交4宗，共計245萬平方米，武漢成交14宗，共計63萬平方米，為成交量較大的城市。二線城市成交總金額527億元，較前一周增加89億元。

土地市場活躍度升高的同時，一二三線城市房地產(chǎn)市場成交面積持續(xù)低位。中指院重點監(jiān)測的中國27個城市，上周商品房成交面積環(huán)比下降2.6%。其中15個城市環(huán)比下降，占監(jiān)測城市的56%。與去年同期相比，27個代表城市成交量整體下降12.4%。其中，一二三線城市商品房成交環(huán)比均小幅下降。

對于近期房地產(chǎn)市場走向，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析稱，從近2個月來的市場情況來看，重點一二線城市的交易量基本已經(jīng)觸底，隨著房價的回落，部分購房需求開始逐步結(jié)束觀望，謹(jǐn)慎入市，已經(jīng)到來的“金九銀十”，雖然交易量很難有大起色，但是整個市場的交易量將結(jié)束持續(xù)下跌的勢頭，逐步企穩(wěn)，部分城市的交易量還有望在“金九銀十”期間迎來小幅回升。