街道是大家出行的必經(jīng)之路，商鋪臨街往往也是正對人流和財源。社區(qū)底商擁有巨大的消費群體，形成社區(qū)底商一站式的消費模式。再加上社區(qū)底商模式穩(wěn)定，顧客群體穩(wěn)定，來來往往的路人會給鋪位帶來意想不到的商業(yè)氛圍和收益。

社區(qū)商圈正在崛起

隨著大型商業(yè)綜合體的大量興建，不少成熟商業(yè)地段的百貨都趨于飽和狀態(tài)。火爆的網(wǎng)購，更是讓實體商業(yè)處境艱難，但集合了多種業(yè)態(tài)，更具購物體驗感和購物更方便的社區(qū)商業(yè)，與居民的互動性更強，因此在一定程度上弱化了電商的沖擊，其社區(qū)商業(yè)的前景被看好。現(xiàn)在，周末一些大型商業(yè)超市沒有想象中的那么熱鬧，而不少社區(qū)商業(yè)卻人來人往，格外亮眼。 “小而美”的社區(qū)商圈正成為商業(yè)的新增長點。

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住宅小區(qū)對于社區(qū)商業(yè)具有重要的支撐作用，住宅所在地段以及未來居住的人口在很大程度上決定了社區(qū)商業(yè)的走向，項目自身的小區(qū)是關(guān)鍵，周邊的小區(qū)作為輔助。社區(qū)商業(yè)首先要為小區(qū)服務(wù)，然后要為小區(qū)周邊1.5公里的住戶服務(wù)；當(dāng)然也要為投資客服務(wù)，要讓租金回報成正比，同時還要形成一定的商氣，讓商家在這里做生意能賺到錢。

社區(qū)商鋪收獲“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”

青島的商業(yè)分為類似萬象城的“城市級核心商業(yè)”、具有社區(qū)商業(yè)性質(zhì)的“區(qū)域集中型商業(yè)”、類似四方利群的“目的性商業(yè)”和零散性商業(yè)等四大類。“目的性商業(yè)”近年受電商的沖擊較大，未來不確定性較大，商業(yè)綜合體長期面臨庫存巨大、空置率高的壓力，相比來說，具有社區(qū)底商性質(zhì)的“區(qū)域集中性商業(yè)”則是最“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”。

地段優(yōu)越，居住氛圍醇熟的社區(qū)商鋪成為人人爭搶的投資目標(biāo)，特別是在“營改增”后，商業(yè)環(huán)境呈現(xiàn)一片大好狀態(tài)，社區(qū)商鋪的投資前景更為廣闊。

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青島首創(chuàng)FOCUS街區(qū) 80萬起搶賺城心旺鋪

龍湖商業(yè)作為中國商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，在住宅開發(fā)的基礎(chǔ)上不斷追求新的商業(yè)模式。2017年，龍湖在青島首次推出了全新區(qū)域次頂級商業(yè)形式——【FOCUS】商街，成功將住宅與開放式街區(qū)商業(yè)相結(jié)合，打造特色商業(yè)街區(qū)。

【Free自由】國際先進理念，營造自由可逛，獨具活力的街區(qū)感，催生商業(yè)繁榮

【Open開放】騎樓式設(shè)計，全景臨街旺鋪，強調(diào)昭示性個性通達性，吸引千萬人氣

【Center中心】身處三城聯(lián)動中心，城市樞紐中心、后CBD中心，釋放財富潛能

【United聯(lián)合】聯(lián)合新都心、四方利群等幾大城市級商圈集群，共擎商業(yè)中心級

【Subway地鐵】直駁地鐵1號線開封路站，集中人潮，強大人氣，推動財富橫流

地處后CBD城市界面之上，聚集百萬級消費人潮，迎來送往都是財富。

龍湖·春江酈城·春江薈50-80㎡商業(yè)戶型，可任意組合搭配、營造自由空間，

量身定制全情景臨街鋪，鋪鋪臨街，80萬起搶賺市北！