【編者按】 昨日，青島市國土資源和房屋管理局官網(wǎng)掛出一則市不動產(chǎn)中心發(fā)布的新《通知》：“青島中央廣場項目位于連云港58號，目前已被多家法院查封，暫且不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約，特此告知。”
根據(jù)開發(fā)商公布的項目介紹，青島中央廣場處于中央商務(wù)區(qū)中心位置，由青島華筑置地投資20億投資建設(shè)，總占地面積9.5萬平方米，總建筑面積16萬平方米，其中商業(yè)面積11萬平方米，另設(shè)有5萬平米大型停車場，停車位共1500余個。
據(jù)悉，青島中央廣場項目由兩街、一心、四廣場組成。兩街即敦化街和連云港街，一心為兩街交匯的中心圓廣場，四廣場為兩個下沉式廣場和兩個景觀式廣場。在中心圓廣場的東南側(cè)及西北側(cè)，利用地形的高差打造下沉廣場，結(jié)合不同區(qū)域的地面采光，讓商業(yè)區(qū)域全然沒有地下的感覺。建成后，青島中央廣場項目將成為集餐飲、商務(wù)、休閑、兒童、購物于一體的超大型特色商業(yè)。
理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感?。?/strong>又一處地下商業(yè)“中途夭折”！于是乎不少市民網(wǎng)友又開始再次聚焦，青島的地下商業(yè)體如今的經(jīng)營現(xiàn)狀。
說起青島的地下商業(yè)街，青島人會說出“901”、“龍山商城”、“中山商城”等老城區(qū)里一些無人不知的名字，它們曾是時代的弄潮兒，那些商業(yè)繁榮、人頭攢動的畫面仿佛還在眼前閃現(xiàn)。但隨著青島主流商圈東移、電商對傳統(tǒng)小商業(yè)的沖擊，這些曾經(jīng)輝煌一時的地下街等失去了人氣，甚至面臨關(guān)門停業(yè)——
龍山地下商業(yè)街于1985年9月20日開業(yè)，是全國開發(fā)使用最早的大型綜合型人防平戰(zhàn)結(jié)合項目。龍山長城曾引領(lǐng)島城穿戴潮流近30年。
在90年代，過年時，不少青島人都會全家來龍山買新衣服，當(dāng)時的店主一件衣服可以進(jìn)幾百件，不出一個月就銷售一空。許多80后至今對當(dāng)年逛地下商業(yè)街還記憶猶新，當(dāng)年以中山商城、龍山商城、即墨路小商品市場為主的地下商業(yè)都非常好，定位年輕時尚，不僅本地年輕人喜歡，還吸引了不少外國游客慕名前來。據(jù)說許多商戶為了擠進(jìn)這些地方甚至不惜托關(guān)系、花重金。
如今再到訪，在龍山路和江蘇路兩個入口處各集中了十幾家開門的商鋪，大都是中老年女裝和外貿(mào)處理商品。在原先人氣最旺的新潮區(qū)，幾百米內(nèi)沒有一家開門，處處可見清倉和停業(yè)的通知。
中防文化城于2015年9月20日試營業(yè)，當(dāng)年10月1日已經(jīng)正式營業(yè)，總商業(yè)建筑面積40000平方米，定位是青島市區(qū)一家集文化、旅游、餐飲、娛樂為一體的單體最大的文化商城。
如今再來到這里，相較于龍山商城，中防商街人多了不少，但大多行色匆匆，圖個涼快，真正逛街駐足的購物者很少。當(dāng)下青島正值高溫，負(fù)一層前來避暑納涼的市民明顯多了起來，珠寶玉器街區(qū)一眼望去只有兩三家開門的，剩下的店鋪雖掛著牌匾，屋內(nèi)陳著貨，卻鎖門關(guān)燈黑漆漆一片，只留個電話號碼在門上。
青島即墨路小商品批發(fā)市場歷史悠久，是改革開放最早時期形成的，是當(dāng)時規(guī)模最大的小商品批發(fā)市場，當(dāng)年曾和武漢的漢正街齊名。十幾年前，即墨路小商品市場利用人防工程退路進(jìn)室，因為這一段防空洞工程的代號為901，所以青島人又習(xí)慣稱這里為“901”。
如今進(jìn)入即墨路小商品市場地下1-3層，處處可見甩賣和清倉的橫幅標(biāo)語。即墨路地下商業(yè)街受到電子商務(wù)沖擊，已經(jīng)不復(fù)當(dāng)年的人氣與繁華。
【后記】
2016-2017年是青島新商業(yè)綜合體集中開業(yè)期，各新興片區(qū)的新商圈已逐步形成，如果沒有更佳精準(zhǔn)的定位和明確特色，老牌地下街的再度興起似乎遙遙無期。有人說將來四通八達(dá)的地鐵將會成為地下商業(yè)再生的“法寶”，但地下商業(yè)，是否能夠因地鐵煥發(fā)生機(jī)，還需要時間的驗證。
