今年的“畢房族”大軍已經(jīng)開始向售樓處進(jìn)攻！據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年7月，青島新建住宅共成交了11360套，其中，畢房族購買的主要是剛需產(chǎn)品，主力面積在80-100平方米，黃島、城陽仍是賣房大戶。下半年青島又將有一大批新盤推出，小編給準(zhǔn)備買房的“畢房族”推薦青島這些區(qū)域的房子，看看有沒有你喜歡的？

離父母最近原則——市南、市北

不久前，95后網(wǎng)友“仙人掌”在市北區(qū)歡樂濱海城買下一套100平的房子，據(jù)這位網(wǎng)友介紹，為了給工作還沒穩(wěn)定的他買房，父母東拼西湊給房子付了全款，近兩百萬的總價(jià)，花了他父母十多年的積蓄。

“我才剛畢業(yè)，工作還沒穩(wěn)定，本想靠自己打拼幾年再買房，但拗不過我媽，非說有套房子比租別人的好啊，找對(duì)象也有優(yōu)勢(shì)，還有就是，買房的時(shí)候，我媽不想讓我離他們太遠(yuǎn)。”所以，網(wǎng)友“仙人掌”的買房計(jì)劃，基本上是父母的想法。

對(duì)于大多數(shù)人來說，買市南市北的房子除了擁有地理位置上的優(yōu)勢(shì)外，便捷的交通、完善的商業(yè)、教育、醫(yī)療配套也是考慮的原因。目前，市南市北在售房源不多，其中，海爾地產(chǎn)世紀(jì)公館2期預(yù)計(jì)8月中下旬開盤，88、89平套二及105、112平套三房源。CBD首府項(xiàng)目主推50-60㎡loft公寓產(chǎn)品，價(jià)格待定。中鐵青島廣場(chǎng)商鋪寫字樓在售，商鋪建面40-300平，起價(jià)25000/平；寫字樓建面60-200平，均價(jià)16000-17000元/平。溫莎郡花園洋房建面160㎡三室兩廳三衛(wèi)戶型加推，均價(jià)22800元/平米。啟迪協(xié)信青島科技城平層公寓在售，30-40平，價(jià)格13000-14000元/㎡。

先買套剛需房——李滄

“我從青科大畢業(yè)以后，就在城陽找到工作，但一直想在離市區(qū)近點(diǎn)的地方買房，想著大學(xué)時(shí)期一直在這邊學(xué)習(xí)生活，不想離開周邊太遠(yuǎn)，再說配套齊全的話，住著也能方便些，但房源少，房?jī)r(jià)高讓我猶豫了好長時(shí)間”，小王覺得，東李這幾年的發(fā)展很快，地鐵馬上要通過來了，李村商圈那邊也挺繁華，想了好幾個(gè)月，父母給小王付了60萬的首付，其余的錢自己貸款，他就這么在東李這邊安家了。”

小王的想法代表了一部分想在市區(qū)剛需置業(yè)的“畢房族”，這部分人表示，買房子首付都是父母給的，雖然離工作地點(diǎn)遠(yuǎn)了點(diǎn)兒，可是交通便利，有直達(dá)公交車，有些公司還有班車接送。至于房子的升值空間有多大，他們沒多考慮，但是父母都有考慮，而且他們也覺得父母考慮的確實(shí)都是對(duì)的。

李滄區(qū)一直是剛需置業(yè)者比較關(guān)注的區(qū)域之一，卓越皇后道千山外15#預(yù)計(jì)8月開盤，面積90-113平，均價(jià)19000元/平，帶裝修。青島印象灣73平、85平住宅在售，精裝修、均價(jià)17000元/平，目前剩余房源不多。融創(chuàng)都會(huì)中心主推四期高層，預(yù)計(jì)8月下旬推新，面積105㎡、115㎡、139㎡、163㎡套三、套四戶型，均為精裝交付。中南世紀(jì)城四期住宅預(yù)計(jì)9月開盤，首推1#、3#、4#、5#樓，建面93-135㎡，有93㎡、110㎡、120㎡和135㎡， 價(jià)格待定。米羅灣4期洋房在售，4層洋房、一梯兩戶，面積120平，單價(jià)17000-18000元/平，首付70萬起。金科羅蘭公館8月6日加推了公寓5號(hào)樓公寓產(chǎn)品，共7層，2梯20戶。

買房能落戶——紅島、黃島

紅島、黃島有個(gè)新政策：購房最低門檻60平米，就可以在新區(qū)落戶，而且房貸不用全款，僅需十萬左右便可將新房與戶口都拿到手，享受到區(qū)域內(nèi)的教育、醫(yī)療等社會(huì)福利，落戶滿五年還能青島市區(qū)內(nèi)自由遷移，這對(duì)于不少非青島戶籍的居民來說絕對(duì)是“福音”。

隨著青島戰(zhàn)略中心向西北轉(zhuǎn)移，紅島、西海岸新區(qū)已經(jīng)成為青島樓市的主力軍。下面我們來看看幾個(gè)黃島區(qū)將開盤的項(xiàng)目吧——

融創(chuàng)紅島壹號(hào)院即將開盤，產(chǎn)品有小高層、高層，面積110-170；還有疊拼和合院產(chǎn)品。世茂公園美地云錦即將開盤兩棟小高層，7、8號(hào)樓，11層，面積105-130㎡，套三戶型。魯商藍(lán)岸新城具體開盤時(shí)間和價(jià)格暫時(shí)未定，即將開盤14、18層小高層，具體面積99-125㎡套三戶型。

隧道口純新盤金鳳凰銘品預(yù)計(jì)8月開盤，首次推出1#、2#兩棟小高層，戶型為93-114㎡套三。萊茵公館推出精裝小高層，面積為140㎡、145㎡三居和165㎡四居，精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)13000元/㎡。天和美寓預(yù)計(jì)8月底開盤，將推1#樓座精裝房，2#樓座毛坯房，戶型面積64-86㎡，價(jià)格未定。御海首府目前在售17層以上房源，戶型87.13㎡套二，131㎡、140㎡套三，均價(jià)25000元/平。澎湃島目前在售二期新品波瀾海寓，目前尚余部分房源在售，建面約32-80㎡，均價(jià)14000元/㎡左右，均為精裝交付。瑯琊臺(tái)家園推出多層16-19號(hào)樓，75平兩居、100平三居，均價(jià)8000-9000元/平米；毛坯高層B9號(hào)樓，面積包括77平兩居、91平、99平及100平三居。