青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)8月18日訊（記者 王國平） 18日上午，即墨市一汽大眾藍色新區(qū)人才公寓地塊拍賣出讓，廣東禾粵合眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面地價?1211 元/平總價?11286.6411 萬元競得地塊。即土儲告字[2017]7號顯示，該地塊土地占地面積6萬多平方米，規(guī)劃建筑總面積93201平方米。

參與拍賣的只有1號一個公司，加價一輪即結束。最終，廣東禾粵合眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面地價?1211 元/平總價?11286.6411萬元競得該地塊。根據(jù)拍賣公告明確規(guī)定，該地塊的銷售價格、銷售對象及要求等內(nèi)容均應符合《即墨市住宅發(fā)展保障辦公室 即墨市人力資源和社會保障局關于汽車產(chǎn)業(yè)新城一汽大眾藍色新區(qū)人才公寓土地出讓附加條件的函》中要求。

?出讓地塊詳細信息

編號JY17-20地塊大致位置圖

拍賣公告顯示，編號JY17-20地塊位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)青岡路以南、龍山路以東、適致路以北、壯武路以西，土地面積62134㎡，規(guī)劃建筑面積93201㎡，土地用途為住宅（人才公寓）、商業(yè)，容積率小于等于1.5大于1，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于30%，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年，拍賣起叫價1209元/㎡，競買保證金11268.0009萬元。

從地圖上看，汽車產(chǎn)業(yè)新城地處即墨藍色新區(qū)，煙青一級路兩側，南至青威路、西至煙青路、北至王新路、東至青龍高速，是即墨市依托汽車及零部件功能區(qū)的產(chǎn)業(yè)基礎，整合即墨省級高新區(qū)建成區(qū)、青島北部工業(yè)基地等區(qū)域，規(guī)劃建設的現(xiàn)代化汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。目前，該區(qū)域吸引了包括萬科、中海、天泰等房產(chǎn)大鱷進駐。從整體來看，這一新興板塊尚未完全開發(fā)，但居住環(huán)境較為優(yōu)越，北有山，南有墨水河支流，加之規(guī)劃完善，未來將發(fā)展成為即墨的中心城區(qū)。

另據(jù)了解，汽車產(chǎn)業(yè)新城總規(guī)劃面積93平方公里，將以“一核、兩軸、三心、五區(qū)”布局，其中啟動區(qū)8.53平方公里，按照“產(chǎn)城一體”的規(guī)劃理念，在保證汽車產(chǎn)業(yè)鏈完整和產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的同時，統(tǒng)籌考慮生活配套、商業(yè)服務、生產(chǎn)服務等綜合功能，力爭將新城建設成為以汽車產(chǎn)業(yè)為引領，集展覽銷售、研發(fā)培訓、綜合服務、生態(tài)休閑、生活居住于一體的生態(tài)新城區(qū)。