8月8日，青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上拍賣李滄區(qū)青銀高速東、石牛山路西、棗山路北3宗搭配出讓的商住用地，最終經(jīng)過6輪競價，青島萬科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合Vanlink Company Limited以樓面地價7550元/㎡競得，成交總金額約37.9億元，溢價率0.7%。

這3宗地塊于7月14日正式公告出讓，起始樓面地價7500元/㎡，起拍總價達到37.64億元，設(shè)定了“限地價競房價”，同時在青島土拍市場首次提出競買保證金要以美元繳納，金額達到4億，約合27億元人民幣。此外，還對競買人設(shè)定了多項嚴苛的條件：

一、三宗地塊搭配供應(yīng)，一并出讓；

二、1、2、3號地塊土地競買保證金為美元肆億元整(大寫)($400，000，000)，須為境外資金(含港澳臺)。

三、3宗地塊競得人需無償為李滄區(qū)教育主管部門代建位于4363-02地塊的小學(xué)及4364-01地塊的幼兒園。

四、競得人在簽訂《成交確認書》時，必須同時與李滄區(qū)政府簽訂《李滄區(qū)項目總部引進與金融產(chǎn)業(yè)園合作框架協(xié)議》，承諾將其房地產(chǎn)類區(qū)域總部(副省級以上)或至少一個金融類分行(省級以上)在李滄落戶，引進一個中國500強或中字頭、國字號企業(yè)總部入駐；競得人須自持不低于6萬平方米的物業(yè)，引進落戶20家以上中小微金融機構(gòu)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)每年完成稅收區(qū)級留成五億元以上；

五、競得人需就建筑風(fēng)格、建筑外立面(滿足花園式城區(qū)、綠色建筑的要求)、地下空間利用(地下停車泊位)等方面征求李滄區(qū)政府意見后，方可向市規(guī)劃主管部門報審方案；

六、競得人需與李滄區(qū)項目建設(shè)主管部門簽訂《青銀高速東側(cè)改造項目履約協(xié)議書》；

七、土地成交樓面地價在10000元/平方米以上的，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)付清全部土地出讓價款，同時，本地塊所建商品住房必須取得不動產(chǎn)首次登記證明后，方能銷售(即現(xiàn)房銷售)；

八、新成立公司必須在李滄區(qū)注冊的金融機構(gòu)辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)；

九、競買人必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款。

十、4364-02地塊按規(guī)劃住宅建筑面積10%配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓不少于27559平方米，銷售均價14002元/㎡。

在此嚴苛的條件下共有4家競買人報名競買，最終經(jīng)過6輪競價，88號競買人青島萬科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合Vanlink Company Limited以樓面地價7550元/㎡競得，成交總金額約37.9億元，溢價率0.7%。