文/圖半島全媒體記者江海峰

近年來(lái),城陽(yáng)區(qū)正按照青島北部門戶、總部商務(wù)城、先進(jìn)制造業(yè)基地和生態(tài)宜居新城的發(fā)展定位穩(wěn)步建設(shè)。據(jù)預(yù)測(cè),至2020年,城陽(yáng)區(qū)人口規(guī)模將達(dá)到120萬(wàn)人。而過(guò)去十多年里,市民居住分布的變化,也演繹著自西向東、從傳統(tǒng)區(qū)域到新興區(qū)域的變遷。隨著中心城區(qū)供地越來(lái)越少,城陽(yáng)東部新城正在悄然崛起,這里有山有水,既能享受中心城區(qū)的各種配套,又遠(yuǎn)離塵囂,是真正的宜居之地。

城陽(yáng)東部新城正在建設(shè)的新樓盤

20年中城陽(yáng)商圈不斷東移

如今東部新城悄然崛起

20多年前,城陽(yáng)區(qū)第一個(gè)真正意義上的商圈“國(guó)貿(mào)商圈”出現(xiàn),加上旁邊青銀高速的便利交通,周邊慢慢聚集了青福樓小區(qū)等多個(gè)住宅區(qū)。隨著時(shí)間的推移,城陽(yáng)的發(fā)展一路向東,正陽(yáng)路商圈、大北曲商圈及城陽(yáng)東部商圈相繼出現(xiàn),而商圈的東移也直接帶動(dòng)著城陽(yáng)人居區(qū)域的東移。

隨著東部商圈的火熱,城陽(yáng)東部新城悄然崛起。根據(jù)2015年發(fā)布的《城陽(yáng)街道辦東北片區(qū)重點(diǎn)區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃》,城陽(yáng)東部新城將以科研創(chuàng)新、商務(wù)會(huì)議、生態(tài)休閑以及特色餐飲娛樂(lè)、特色商貿(mào)、生態(tài)居住等為重點(diǎn)發(fā)展方向,打造成科研商務(wù)之城、休閑生活之城、生態(tài)旅游之城、特色商貿(mào)之城。

城陽(yáng)“土著”馮先生表示,自己親眼見(jiàn)證了城陽(yáng)樓市一路向東的發(fā)展過(guò)程:“以前提起城陽(yáng)東部,沒(méi)人愿意去,現(xiàn)在那邊完全變了,起來(lái)的都是高端樓盤。”

品牌房企相中東部新城潛力

區(qū)域內(nèi)精裝高層受歡迎

回看城陽(yáng)樓市近些年的發(fā)展過(guò)程,記者發(fā)現(xiàn),在商圈東移的過(guò)程中,一些比較成熟的住宅區(qū)也不斷涌現(xiàn)出來(lái)。2012年左右,龍湖地產(chǎn)進(jìn)軍城陽(yáng)東部新城,成為該片區(qū)較早進(jìn)駐的品牌房企。其開(kāi)發(fā)的龍湖悠山郡項(xiàng)目,產(chǎn)品包括別墅、洋房及高層產(chǎn)品,目前已進(jìn)入尾盤階段,房源所剩無(wú)幾。隨后的2014年左右,青特地產(chǎn)正式進(jìn)軍東部新城“分羹”,先后開(kāi)發(fā)了青特赫府和青特小鎮(zhèn)項(xiàng)目,目前青特赫府已售罄。

2015年,品牌“黑馬”銀盛泰也相中了東部新城的發(fā)展?jié)摿?在此拿地拓疆,先是在青新高速和瑞陽(yáng)路交會(huì)處開(kāi)發(fā)了銀盛泰嘉富麗苑項(xiàng)目,產(chǎn)品主要為高層,吸引了眾多追求品牌的剛需置業(yè)者的青睞,目前已售罄。

嘗到了“甜頭”后,2016年,銀盛泰在東部新城繼續(xù)深耕,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銀盛泰書(shū)香嘉苑。值得一提的是,2015年9月,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》,提出將研究制定地方強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),2017年城市新建高層住宅將實(shí)行全裝修,2018年新建高層、小高層住宅將淘汰毛坯房。伴隨這個(gè)政策的實(shí)施,目前正在熱銷的銀盛泰書(shū)香嘉苑推出的高層均為精裝產(chǎn)品,這在很大程度上減輕了購(gòu)房者的裝修壓力,十分受歡迎。

東部新城有山有水生態(tài)宜居

享受商圈配套又遠(yuǎn)離鬧市喧囂

說(shuō)起城陽(yáng)東部新城,可以用“生態(tài)宜居、離塵不離城”來(lái)概括。這里依山傍水,自然資源十分豐富。天然氧吧馴虎山,目前已建成馴虎山文化園景區(qū),成為人們進(jìn)行國(guó)學(xué)學(xué)習(xí)的必去之地；而虹子河水庫(kù),是城陽(yáng)區(qū)主要的水源地,環(huán)境十分優(yōu)美。

從配套方面來(lái)看,東部新城距離目前城陽(yáng)較火的佳家源、利群,以及即將建成的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)象匯等大型商超僅有十多分鐘的車程,居住在此的市民,可以輕松享受商圈帶來(lái)的“福利”。而同時(shí),由于離商圈有一定距離,東部新城又能遠(yuǎn)離喧囂,成為鬧市周邊的宜居之地。

另外,目前城陽(yáng)東部新城已實(shí)現(xiàn)對(duì)外交通、內(nèi)部交通、慢行交通、公共交通等全面覆蓋,一縱一橫的春陽(yáng)路與薈城路,將板塊激活。此外,地鐵M9號(hào)和M15號(hào)線路都途經(jīng)該區(qū)域,未來(lái)區(qū)域交通將更加成熟便捷。而片區(qū)內(nèi)的城陽(yáng)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué),也為周邊項(xiàng)目增色不少。