近年來,隨著主城區(qū)供地緊張和可開發(fā)項(xiàng)目越來越少,與主城區(qū)緊密連接的城陽區(qū)成為島城的置業(yè)后花園。從早期的城陽中心城區(qū)“一邊獨(dú)大”,到如今的惜夏板塊、高新區(qū)片區(qū)和白沙河區(qū)域等多面開花,城陽正在置業(yè)者的北上過程中,發(fā)揮著十分重要的作用。而以別墅產(chǎn)品為主的惜夏板塊,由于環(huán)境優(yōu)美、交通便利,正成為不少渴望擺脫鬧市養(yǎng)生的人群的首選.

????惜夏板塊別墅區(qū)

惜夏板塊發(fā)展中高檔住宅

別墅區(qū)成主打

在城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)局之前公布的一份城陽2012年～2030年的發(fā)展規(guī)劃中,記者看到,城陽區(qū)規(guī)劃在2030年前建設(shè)七大居住板塊,并在此基礎(chǔ)之上,著力打造五個居住組團(tuán)。其中,七個居住板塊分別為動車小鎮(zhèn)居住板塊、上馬居住板塊、中心城區(qū)居住板塊、流亭總部商務(wù)城居住板塊、惜福鎮(zhèn)居住板塊、夏莊國際社區(qū)居住板塊和青銀路兩側(cè)居住板塊。五個居住組團(tuán)則分別是東西荊組團(tuán)、惜福鎮(zhèn)駐地組團(tuán)、王沙路南組團(tuán)、鐵騎山組團(tuán)以及葛家組團(tuán)。

從板塊方面來看,七大居住板塊中惜夏板塊就占了兩個名額。其中惜福鎮(zhèn)居住板塊今后將安置人口19.1萬人,計(jì)劃安置人口數(shù)量占七大板塊前列。未來該板塊將主要以疏解城陽中心區(qū)人口、改善居住環(huán)境為主；利用交通區(qū)位優(yōu)勢及嶗山南麓的自然環(huán)境,結(jié)合舊村改造,建設(shè)高質(zhì)量現(xiàn)代化居住區(qū),適當(dāng)發(fā)展中高檔住宅以及混合功能的住宅。

從目前的發(fā)展格局來看,惜夏板塊主要以生態(tài)為依托,已成為比較成熟的低密度、高品質(zhì)別墅區(qū)。

品牌房企進(jìn)駐板塊升級

純德式建筑吸引眼球

早在十多年前,惜夏板塊里還多是散落的待改造村莊。后來,財寶山莊、山水泰和陽光等項(xiàng)目相繼開發(fā),但由于產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)偏大,定位不合理,銷售并不盡人意,至今仍有不少產(chǎn)品在售或準(zhǔn)備轉(zhuǎn)手。

直到2012年前后,多個品牌房企進(jìn)駐此地?fù)尀?龍湖、銀盛泰、海信、鑫江等分別開發(fā)了如龍湖錦璘原著、銀盛泰德郡、海信依云谷和鑫江水青系列等產(chǎn)品。相較于之前的本地房企或者小型房企,品牌房企在產(chǎn)品設(shè)計(jì)及園林景觀等各個方面全面升級,個性化成主打。

如銀盛泰德郡項(xiàng)目,產(chǎn)品定位理念源于純德式原鄉(xiāng)別墅,八字頂、外露木結(jié)構(gòu)、石材圍護(hù)、石灰抹墻、紅瓦頂,體現(xiàn)的是原版德國本土風(fēng)情。值得一提的是,項(xiàng)目充分利用每一分土地,尊重原有地形,打造成和諧統(tǒng)一的純德式莊園,其中人車分層的設(shè)計(jì),十分吸引購房者的青睞。

另外,片區(qū)內(nèi)的龍湖錦璘原著項(xiàng)目,由于產(chǎn)品設(shè)計(jì)出彩、園林綠化“給力”,深受購房者喜愛,目前房源所剩無幾。

自然景觀得天獨(dú)厚

區(qū)位優(yōu)勢明顯

惜夏板塊為什么主打別墅產(chǎn)品?在不少業(yè)內(nèi)人士看來,這主要得益于它得天獨(dú)厚的自然條件。這里位于4A級景區(qū)嶗山風(fēng)景區(qū)旁,周邊分布有鐵騎山、毛公山、三標(biāo)山等山峰,另有嶗山水庫、書院水庫、金村水庫等水源地作為點(diǎn)綴,驅(qū)車15分鐘左右便可到達(dá)仰口沙灘。另外,板塊緊鄰萬畝生態(tài)果園,草莓、櫻桃、杏子,應(yīng)有盡有,居住在此的市民可盡享采摘的樂趣。

而想在此買房,人們考慮更多的是生活及交通配套。從生活配套來看,惜夏板塊附近有多所學(xué)校,還有待建的大商超和定期開放的集市,方便居民生活。另外,這里離城陽區(qū)人民醫(yī)院、城陽世紀(jì)公園等都只隔不到20分鐘車程。即使想要到主城區(qū),走便捷的青銀高速、黑龍江路和環(huán)灣大道,都十分方便。