青島新聞網(wǎng)7月28日訊 （記者 王爽） 今日上午10時，即墨市國土資源局以網(wǎng)上拍賣的方式出讓位于即墨藍色新區(qū)和即墨高新區(qū)的7幅國有建設用地使用權，這7幅地塊總占地面積超17萬平方米，但其中兩宗商住地塊的舉牌價達到限價，最終遭到熔斷，其余5宗商服地塊都成功找到了新東家，成交總價27047.62萬元，超過2.7億元。

出讓地塊詳細信息

編號JY17-7地塊，位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)皋虞路以南、未央路以東、適致路以北、長廣路以西，土地面積63725㎡，規(guī)劃建筑面積127450㎡，容積率大于1且小于或等于2.0，建筑密度≤35%，容積率≥30%，拍賣起始價2104元/㎡，競買保證金26815.48萬元。編號JY17-8地塊，與前一宗地塊位置相同，土地面積10296㎡，規(guī)劃建筑面積51480㎡，容積率大于4.5且小于或等于5.0，建筑密度≤40%，容積率≥25%，拍賣起始價1056元/㎡，競買保證金5436.288萬元。

?? 拍賣開始后，編號JY17-7地塊和編號JY17-8地塊捆綁銷售，同時亮相拍賣臺，前后五家開發(fā)商參與了這兩宗地塊的角逐賽，然而在經(jīng)過了200多輪拉鋸戰(zhàn)后，最終地塊達到限價，而被“熔斷”。

編號JY17-9地塊，位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)適致路以南、長廣路以東，土地面積25664㎡，規(guī)劃建筑面積25664㎡，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，容積率≥25%，拍賣起始價2581元/㎡，競買保證金6623.8784萬元。最終該地塊被7號競買人——青島鑫源置業(yè)集團有限公司，以單價2591元/㎡將地塊收入囊中，成交總價6649.54萬元。

編號JY17-10地塊，位于即墨省級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華陽路以南、山吉路以西，土地面積1775㎡，規(guī)劃建筑面積2662㎡，容積率≤1.5，建筑密度≤40%，容積率≥10%，拍賣起始價510元/㎡，競買保證金68萬元。最終該地塊被78號競買人——青島閬宇超市有限公司以588元/㎡，成交總價156.53萬元。

編號JY17-11地塊，位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)盟旺山路以南、用地界限以東、靖海衛(wèi)路以北、用地界限以西，土地面積37649㎡，規(guī)劃建筑面積37649㎡，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，容積率≥35%，拍賣起始價2343元/㎡，競買保證金8821.1607萬元。最終該地塊被10號競買人——山東省鑫誠恒業(yè)開發(fā)建設有限公司以單價2343元/㎡收入囊中，成交總價8821.16萬元。

編號JY17-12地塊，位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)盟旺山路以南、用地界限以東、靖海衛(wèi)路以北、用地界限以西，土地面積24448㎡，規(guī)劃建筑面積24448㎡，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，容積率≥35%，拍賣起始價2442元/㎡，競買保證金5970.2016萬元。同樣，該地塊同樣也被10號競買人山東省鑫誠恒業(yè)開發(fā)建設有限公司收入囊中，成交單價2442元/㎡，成交總價5970.20萬元。

編號JY17-13地塊，位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)長廣路以東、翠屏路以北、曉陽路以西，土地面積13070㎡，規(guī)劃建筑面積39210㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤45%，容積率≥20%，拍賣起始價1374元/㎡，競買保證金5387.454萬元。最終該地塊被青島城市發(fā)展集團有限公司以樓面地價1390元/㎡，總價5450.19萬元收入囊中。

地塊大致位置圖

即墨藍色新區(qū)（圖片來自網(wǎng)絡）

從地理位置上來看，此次成功出讓的4宗地塊位于即墨藍色新區(qū)，1宗位于即墨高新區(qū)。據(jù)悉，即墨藍色新區(qū)規(guī)劃范圍南至墨水河支流、北至青威路、西至煙青一級路、東至大田路，規(guī)劃總用地面積約24平方公里，現(xiàn)已形成以鶴山路、藍鰲路、青威路、煙青一級路、龍山路和青龍高速為主的“三橫三縱”交通網(wǎng)絡。建成后，即墨藍色新區(qū)將成集居住生活、度假休閑、文化體育及商務金融等功能于一體的綜合性新區(qū)。