半島全媒體記者江海峰
“地鐵一響,黃金萬(wàn)兩”和“地鐵一通,房產(chǎn)升值”已成為房地產(chǎn)界的金科玉律。僅從青島已開(kāi)通的地鐵M3號(hào)線來(lái)看,周邊已生出新都心及李村兩個(gè)重要商圈,而周邊樓盤(pán)也成為人們眼中的“香餑餑”。據(jù)記者了解,未來(lái)5年內(nèi),城陽(yáng)將成為青島通地鐵最多的區(qū)域,其中地鐵M1號(hào)線途經(jīng)的城陽(yáng)中心城區(qū),將實(shí)現(xiàn)與青島主城區(qū)、西海岸新區(qū)的無(wú)縫連接,而其周邊的銀盛泰博觀一品等樓盤(pán),也十分引人注目。
城陽(yáng)中心城區(qū)正成為購(gòu)房者的置業(yè)天堂。(資料圖)
地鐵縮短通勤時(shí)間
市民直呼“很方便”
1863年,世界上首條地鐵在倫敦開(kāi)通。從那一刻開(kāi)始,地鐵就徹底改變了世界。2016年12月18日,對(duì)青島來(lái)說(shuō)是個(gè)具有劃時(shí)代意義的日子。這一天,青島市首條也是山東省境內(nèi)首條地鐵線路正式全線通車(chē),路線全長(zhǎng)25.2公里,設(shè)立車(chē)站22個(gè),將市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)緊密串聯(lián)起來(lái)。
家住李滄區(qū)的市民李先生告訴記者,以前每天早上要6點(diǎn)多就起床,準(zhǔn)備到香港中路的寫(xiě)字樓上班,往往晚走5分鐘,就可能在路上多堵半個(gè)小時(shí)。如今,有了地鐵3號(hào)線,他每天可以多睡一個(gè)半小時(shí)。“感覺(jué)真的很方便！周末到主城區(qū)逛的話,也一點(diǎn)不堵車(chē)。地鐵幾乎改變了我的生活?！崩钕壬f(shuō)。
地鐵改寫(xiě)商圈價(jià)值
周邊樓盤(pán)一下“火了”
據(jù)記者了解,目前地鐵M3號(hào)線沿線比較火爆的商圈有兩個(gè):位于新都心片區(qū)的凱德MALL區(qū)域和位于李村商圈的樂(lè)客城區(qū)域。其中,凱德MALL地下便有M3號(hào)線的站點(diǎn),市民下地鐵后,可以通過(guò)電梯直達(dá)商場(chǎng),這里已成為不少青島人休閑娛樂(lè)的好去處。而李村商圈的樂(lè)客城,門(mén)口便是M3號(hào)線地鐵口,里面集吃喝玩樂(lè)購(gòu)于一體,人流量極大。
在這兩個(gè)商圈的帶動(dòng)下,周邊眾多地鐵盤(pán)也成為人們置業(yè)的新方向。如新都心片區(qū)的萬(wàn)科城、保利葉公館、和達(dá)城上城等項(xiàng)目,無(wú)論是當(dāng)初新房銷(xiāo)售還是目前的二手房市場(chǎng),都比較火爆。而位于李村商圈的中海國(guó)際社區(qū)等項(xiàng)目,由于鄰近地鐵M3號(hào)線“李村站”,房?jī)r(jià)也是水漲船高。
M1號(hào)線直通城陽(yáng)中心
業(yè)主可暢游主城和西海岸
據(jù)了解,在青島地鐵的遠(yuǎn)景規(guī)劃方案中,城陽(yáng)區(qū)是未來(lái)5年里,青島通地鐵數(shù)量最多的區(qū)域,包括M1號(hào)、M7號(hào)線、M9號(hào)線、M10號(hào)線、M11號(hào)線和M15號(hào)線。其中,地鐵M1號(hào)線將城陽(yáng)中心城區(qū)和青島主城區(qū)、西海岸新區(qū)緊密聯(lián)系在一起,而M7號(hào)線又將城陽(yáng)中心城區(qū)和青島主城區(qū)、即墨等串在一起,真正使這個(gè)片區(qū)融入到大青島一小時(shí)生活圈。
對(duì)此有市民認(rèn)為,隨著地鐵線路的建設(shè)和開(kāi)通,未來(lái)城陽(yáng)主城區(qū)必將升成為一個(gè)價(jià)值高地。然而,由于區(qū)域的稀缺性和不可復(fù)制性,近年來(lái),這個(gè)片區(qū)可供開(kāi)發(fā)的地塊越來(lái)越少,但凡有地塊上市,便引來(lái)品牌房企瘋搶。目前區(qū)域內(nèi)也僅有萬(wàn)科及銀盛泰有項(xiàng)目在售。尤其值得一提的是,銀盛泰博觀一品項(xiàng)目旁邊,便是地鐵M1號(hào)線的文陽(yáng)路站,其將打造成高端定制的純洋房社區(qū),定位十分“高大上”,屆時(shí)業(yè)主可經(jīng)城陽(yáng)坐地鐵自由暢游青島主城區(qū)和西海岸新區(qū)。
打算在此處置業(yè)的市民李女士暢想道:“地鐵M1號(hào)線開(kāi)通后,我可以下午約朋友到市南前海喝喝咖啡,傍晚時(shí)分乘地鐵回家吃晚飯。如此一來(lái),城陽(yáng)和主城間再無(wú)距離,感覺(jué)心也近了?！?/p>
