有一個(gè)關(guān)于房?jī)r(jià)的著名預(yù)言：25年后北京的房?jī)r(jià)將達(dá)80萬一平米，全國(guó)均價(jià)9萬。做出這個(gè)預(yù)言的是北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩，這個(gè)預(yù)言的準(zhǔn)確性，不做探討，這里引用董教授另外一個(gè)著名的觀點(diǎn)：

二、三十年前的國(guó)人，只要有一間宿舍住大概就滿足了，但是如今兩房、三房的配置已經(jīng)是普遍的居住標(biāo)準(zhǔn)，而在新一代的中產(chǎn)階級(jí)成長(zhǎng)起來后，他們對(duì)生活的要求會(huì)更高，可能會(huì)是五個(gè)臥室、六個(gè)衛(wèi)生間這種級(jí)別，這也會(huì)帶動(dòng)全國(guó)的居住標(biāo)準(zhǔn)大提升，在新興的中產(chǎn)階級(jí)帶動(dòng)下，中國(guó)人的居住標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有革命化的變化。

董教授沒說房子的面積，光說的是五個(gè)臥室、六個(gè)衛(wèi)生間，這種在很多人聽起來像段子一樣的觀點(diǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)被青島的某開發(fā)商變成了現(xiàn)實(shí)，當(dāng)然稍微縮小了一號(hào)：4室2廳5衛(wèi)，240㎡！

4室2廳5衛(wèi)，240㎡

下面是在青島房產(chǎn)咨詢?nèi)簝?nèi)曝出的，四方第一豪宅、地王藍(lán)光黑鉆公館的5衛(wèi)戶型圖：

房產(chǎn)群內(nèi)的評(píng)論，大部分觀點(diǎn)是這樣的：

——240平大平層可做四室三衛(wèi)，地王有一個(gè)共性，設(shè)計(jì)腦洞都大。

——這直接賣當(dāng)群租房設(shè)計(jì)的，適合出租，一間1000，客廳隔開，月租金5000輕松。

——適合便秘人群，穿過五個(gè)拉臭臭的地方來到客廳，這戶型絕了！

——土豪就要住5衛(wèi)的，放眼望去，只有大四方豪宅才有5衛(wèi)設(shè)計(jì)，獨(dú)一份！

146㎡戶型1衛(wèi)？

據(jù)青島藍(lán)光地產(chǎn)官微介紹：藍(lán)光·黑鉆公館，藍(lán)光高端品系青島巔峰力作，全系產(chǎn)品涵蓋城市平層、創(chuàng)新商墅，獨(dú)特270°IMAX全景寬廳，獻(xiàn)映半島。

但是黑鉆公館下面這個(gè)146㎡的戶型，卻僅僅1個(gè)衛(wèi)生間，和上面的240㎡的5衛(wèi)，反差強(qiáng)烈，走向另一個(gè)極端。

黑鉆公館這種自詡“世界都會(huì)、半島傳奇”的240㎡5衛(wèi)、146㎡1衛(wèi)的戶型設(shè)計(jì)，能否被客戶接受，只能靜待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。

當(dāng)然，戶型是一方面，價(jià)格也很關(guān)鍵，目前黑鉆公館5衛(wèi)戶型的價(jià)格尚未公布，以下為黑鉆公館商墅的價(jià)格，可以感受下豪宅的價(jià)格定位：