隨著青山路、南嶗路、唐山路等打通工程如火如荼推進(jìn)，沔陽(yáng)路拓寬改造工程及周邊環(huán)境治理工程項(xiàng)目也迫在眉睫。今天下午，青島新聞網(wǎng)記者從李滄區(qū)建管局獲悉，沔陽(yáng)路拓寬改造工程已在征收區(qū)域張貼相關(guān)房屋征收補(bǔ)償方案的征求意見稿。

沔陽(yáng)路拓寬改造全長(zhǎng)800米 道路寬24米雙向4車道

沔陽(yáng)路拓寬改造工程及周邊環(huán)境治理工程位于膠濟(jì)鐵路新線以東，四流中路以西，規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋共181戶。該項(xiàng)目規(guī)劃全長(zhǎng)約800米，道路紅線寬24米，雙向4車道，建設(shè)內(nèi)容包括道路、管線、路燈、交通設(shè)施、綠化等。道路建成后將緩解四流中路-滄安路路段的交通擁堵，極大地方便周邊居民的生活住行。

房屋征收工作是開展道路建設(shè)等其他基礎(chǔ)設(shè)施的前提，在為期一個(gè)月的征求意見公示期滿后，李滄區(qū)政府將按照規(guī)定和程序下達(dá)正式的房屋征收決定實(shí)施房屋征收，屆時(shí)將與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)

被征收住宅房屋的建筑面積按如下規(guī)定執(zhí)行:私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)；公有房屋以房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表載明的建筑面積為準(zhǔn)；無房屋所有權(quán)證和計(jì)租表,但持有合法建設(shè)手續(xù)的房屋和計(jì)租表上只載明使用面積的公有房屋,其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的房屋建筑面積為準(zhǔn),或者以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)的建筑面積為準(zhǔn)。

不足25平米 按25平米計(jì)算

被征收住宅房屋的應(yīng)補(bǔ)償面積主要包括以下幾部分:按照被征收房屋建筑面積給予補(bǔ)償,其中被征收房屋面積不足25平方米的,按照25平方米計(jì)算；增加10平方米住房改善面積；被征收房屋面積與增加的住房改善面積之和不足45平方米的,按照45平方米補(bǔ)償,差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的百分之五十支付房款；補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積。

被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容主要包括征收獎(jiǎng)勵(lì)、住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)、非住宅房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)、綜合性補(bǔ)助等內(nèi)容。

 多項(xiàng)征收獎(jiǎng)勵(lì)政策

征收獎(jiǎng)勵(lì)，除對(duì)在期限內(nèi)選擇異地房屋補(bǔ)償并簽訂補(bǔ)償協(xié)議的給予6萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)外，將對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖嘶蚬砍凶馊?，給予被征收房屋貨幣補(bǔ)償金5%的獎(jiǎng)勵(lì)，不足6萬(wàn)元的按6萬(wàn)元計(jì)算。且對(duì)在期限內(nèi)搬遷騰房的被征收人給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶1萬(wàn)元的速遷獎(jiǎng)勵(lì)；

住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)按每戶1200元計(jì)發(fā)，臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)對(duì)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算，其中選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每月每平方米30元，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月，選擇房屋補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)約定期限，每月每平方米30元計(jì)發(fā)，逾期安置的按照被征收房屋建筑面積每月每平方米60元，逐月計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)；

非住宅房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米40元計(jì)發(fā)，總額低于1200元的，按1200元計(jì)發(fā)。非住宅的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照營(yíng)業(yè)性和非營(yíng)業(yè)性劃分為三類，按不同的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)12個(gè)月；

綜合性補(bǔ)助，在方案規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷交房的，按被征收住宅房屋的建筑面積每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予綜合性補(bǔ)助（包含但不僅限于裝修費(fèi)補(bǔ)償）。

公示期一個(gè)月

房屋征收工作是開展道路建設(shè)等其他基礎(chǔ)設(shè)施的前提，在為期一個(gè)月的征求意見公示期滿后，李滄區(qū)政府將按照規(guī)定和程序下達(dá)正式的房屋征收決定實(shí)施房屋征收，屆時(shí)將與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

對(duì)于被征收房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或形成遺產(chǎn)的，相關(guān)居民應(yīng)提前通過司法途徑或采取公證的方式來明晰產(chǎn)權(quán)，以便簽約時(shí)使自己的合法權(quán)益得到保障。