青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)7月10日訊（記者 王爽） 進(jìn)入7月，青島正式進(jìn)入盛夏，雖然一般此時都是樓市淡季，但二手房市場依然平穩(wěn)前行。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月第一周共1004套二手房成交，比前一周少兩套，成交面積90530.49㎡，和前一周基本持平。

從各區(qū)交易詳情來看，上周市北和膠南領(lǐng)漲，其他區(qū)市交易或平穩(wěn)或略降。

市北依然是獨霸冠軍席位，上周二手房成交244套房源，環(huán)比上漲13.11%，成交面積18129.39㎡，環(huán)比漲21.19%，黃島區(qū)上周二手房成交171套，奪得亞軍席位，一周交易量環(huán)比小幅下降了8.02%，成交面積16402.53㎡，環(huán)比下降8.29%；城陽區(qū)上周排位晉升了一位，以一周成交113套的成績，奪得全市季軍，但但就成交量來說，其實比前一周少了3套，成交面積12418.16㎡，環(huán)比小幅下降了2.3%。

老膠南上周二手房成交101套，環(huán)比上漲13.48%，成交面積9032.89㎡，環(huán)比漲了9.86%；市南區(qū)上周二手房成交95套，環(huán)比前一周降幅高達(dá)22.1%，成交面積7801.18㎡，環(huán)比降了19.34%，是各區(qū)之中交易量下降最大的一個；李滄區(qū)上周二手房成交92套，比前一周多出2套，成交面積6882.23㎡，和前一周基本持平；嶗山成交43套房源，和前一周一樣，成交面積5431.98㎡，也與前一周持平。另外，高新區(qū)也有2套房源達(dá)成交易，成交面積236.41㎡。

遠(yuǎn)郊方面，即墨上周二手房成交59套，比前一周少了3套，成交面積4417.25㎡，環(huán)比下降19.44%；萊西也有50套完成交易，環(huán)比下降19.35%，成交面積5108.26㎡，環(huán)比降14.22%；平度二手房市場倒是出現(xiàn)了逆勢上漲，上周二手房成交21套，環(huán)比漲75%，成交面積2023.67㎡，環(huán)比漲29.34%。膠州僅有15套成交，比前一周少5套，成交面積1648.11㎡，小降6.18%。整體來看，遠(yuǎn)郊的二手房市場表現(xiàn)略有下行！

從二手房每日成交詳情來看，上周青島二手房在工作日成交量起伏較大，最高成交單日出現(xiàn)在7月6日（星期四），當(dāng)日有216套房源達(dá)成交易。最低成交單日出現(xiàn)在7月9日（星期日），當(dāng)日僅有15套二手房完成交易。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，上周成交的二手房套均面積為90.16㎡，這和前一周基本持平。

從市場一線得到的反饋來看，7月第一周二手市場較為平穩(wěn)。青島鏈家市場部負(fù)責(zé)人告訴記者：“7月第一周，從市場買房雙方真實反映來看，可見客戶本周猶豫程度有所加大?！绷硗?，從7月開始，市場上對剛需型小戶型房源的需求量增加了，熱銷房源的套均面積集中在60-90平方米，剛需人群開始回歸二手房市場。（數(shù)據(jù)整理分析：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道）