文/半島全媒體記者江海峰

圖/半島全媒體記者彭巖

近日,島城上半年樓市大數(shù)據(jù)出爐。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上半年島城新建商品房共成交98586套,其中近6成的成交量來自西海岸新區(qū)、城陽區(qū)和膠州市。最值得一提的是,膠州市成交15270套新房,同比上漲近6成,成為全市成交量增幅最大的區(qū)域。那么,膠州樓市為什么這么火?

膠州新城區(qū)三里河周圍聚集了眾多高端樓盤。

上半年島城新房成交近10萬套

膠州同比增近6成

隨著6月份15511套新房成交量的出爐,上半年的島城樓市成績單發(fā)布。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,島城新建商品房共成交98586套,同比增長4.14%；成交總面積為10535491平方米,同比增長4.12%。其中,新建商品住宅成交81024套,成交面積為8912035.3平方米,同比分別下滑4.64%和1.66%。

從成交區(qū)域來看,輔城區(qū)和近郊區(qū)域仍然“挑大梁”,西海岸新區(qū)、城陽區(qū)和膠州市的新房成交量位列全市前三名,共同成交58553套,占全市成交總量的59.39%。其中,“冠軍”西海岸新區(qū)成交25835套,同比去年的半年數(shù)據(jù)23740套上漲8.8%；排在第二位的城陽區(qū)上半年新房成交17448套,較去年同期的17190套微漲1.50%。最值得注意的是膠州市,上半年新房成交15270套,雖然排在第三名,但同比上漲55.48%,成為全市上半年新房成交量增幅最大的區(qū)域。

膠州成島城置業(yè)熱土

新城區(qū)最受歡迎

膠州,曾經(jīng)在大多數(shù)青島人的印象中,只是一個(gè)默默無聞的“遠(yuǎn)郊”,即使是投資客,也不會(huì)把太多目光放在這里。然而,近幾年,隨著各種大項(xiàng)目、大配套的落實(shí),這里逐漸成為島城市民的置業(yè)熱土。

市民孫先生一直生活在市南區(qū),“市區(qū)人”的光環(huán),曾讓他前些年一直對(duì)近郊購房顯得不太熱情。然而近幾年,他親眼目睹了輔城區(qū)和近郊區(qū)域樓市的紅火,徹底相信了“買房跟著規(guī)劃走”的規(guī)律。他告訴記者,自己十分看好膠州樓市后期的發(fā)展,隨著青島新機(jī)場的建成和使用,國際化發(fā)展會(huì)給膠州帶來不少新機(jī)遇。

另一位市民郭先生認(rèn)為,關(guān)于膠州,他最看好的是新城區(qū)?！白詮木G城在這開發(fā)了綠城紫薇公館后,這里便變得高大上了,現(xiàn)在膠州人把在新城區(qū)買房看成是身份的象征。最近這個(gè)片區(qū)又新開了銀盛泰博觀錦岸項(xiàng)目,推的洋房產(chǎn)品也挺不錯(cuò),我打算入手一套?！惫壬硎?得益于膠州的大規(guī)劃,新城區(qū)又坐擁好環(huán)境和給力交通,相信升值空間十分廣闊。

規(guī)劃利好成就膠州增長極

新城區(qū)占盡好資源

那么,膠州到底哪里好?新城區(qū)又有什么優(yōu)勢?

2014年10月11日,青島新機(jī)場正式獲批,預(yù)計(jì)于2019年投入運(yùn)營,根據(jù)規(guī)劃,其建成后將成為山東省首個(gè)4F級(jí)別的國際機(jī)場。其周邊規(guī)劃的立體交通網(wǎng)絡(luò),將把地鐵、高鐵、公路等無縫聯(lián)結(jié),大大縮短了人們的通勤時(shí)間和距離。與此同時(shí),新機(jī)場項(xiàng)目還將帶動(dòng)周邊物流業(yè)、旅游休閑業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展,這都將成為膠州不可或缺的財(cái)富。同時(shí),國家級(jí)膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、歐亞經(jīng)貿(mào)合作產(chǎn)業(yè)園、國家級(jí)示范物流園四個(gè)“國字號(hào)平臺(tái)”和大沽河省級(jí)生態(tài)旅游度假區(qū)的壯麗起航,將成為膠州新的增長極。

膠州新城區(qū)始建于2000年,占地約10平方公里。十幾年來,隨著膠州市政府辦公大樓的建設(shè),位于新城區(qū)的香港路、澳門路、青島路等多項(xiàng)市政工程陸續(xù)開工,中學(xué)、小學(xué)、公園及多個(gè)住宅項(xiàng)目相繼建成,商場、寫字樓陸續(xù)投入使用,新城區(qū)的人氣、商氣逐步提升。這里南靠三里河公園,東臨少海生態(tài)湖,東北方向便是正在建設(shè)的青島新機(jī)場,其周邊目前聚集著各種金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)等市政配套。得益于此,品牌房企紛紛在此拿地建項(xiàng)目,新城區(qū)正受到眾多高端置業(yè)者的青睞。