21世紀(jì),我國快速成型的高鐵交通網(wǎng)絡(luò),讓城市群經(jīng)濟有了新的內(nèi)容,即高鐵城市經(jīng)濟帶和X小時高鐵城市經(jīng)濟圈。綜而觀之,高速鐵路和站點建設(shè)本身就會改變城市發(fā)展的軌跡,越有競爭力的城市越容易獲得空間溢出效應(yīng)。高鐵將加速沿線城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和聯(lián)動關(guān)系的變化,甚至重塑發(fā)展新格局。
高鐵交通網(wǎng)布局，加速半島城市群成形
就青島而言，1994年青島站的升級改造，帶動了整個中山路的崛起，2014年青島北站開通，帶動青島向北發(fā)展，進入世園板塊；如今隨著2018年紅島高鐵站的建設(shè)，不僅有效坐實青島擁灣發(fā)展的既定事實，更將依托紅島站構(gòu)成濟青1小時通達、省內(nèi)“2小時”交通圈，實現(xiàn)1小時到達連云港，3小時通達上海的大交通網(wǎng)絡(luò)體系，各大、中型城市希望共同行動、共謀發(fā)展，有效形成規(guī)模串聯(lián)經(jīng)濟效應(yīng),加速了青島城市群、城市帶發(fā)展格局的形成,產(chǎn)生了“1+1>2”的城市規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)。
坐實半島綜合交通樞紐，環(huán)濱海高鐵生態(tài)新城
紅島經(jīng)濟區(qū)作為青島市的地理幾何中心，多項大型交通設(shè)施項目交匯于此。今后幾年，隨著鐵路、地鐵、高速公路、高鐵站等多項大型交通設(shè)施項目的建設(shè)和啟用，加上膠州灣大橋、青蘭高速、沈海高速等現(xiàn)有交通設(shè)施，紅島經(jīng)濟區(qū)將逐步形成縱橫交錯、四通八達的立體交通體系，一躍成為山東半島綜合交通樞紐、濱海高鐵生態(tài)新城。
鐵路紅島站近期為濟青高鐵（青太客專）與青連鐵路交匯站，遠期為規(guī)劃中的國家濱海高鐵與歐亞鐵路大通道的交匯樞紐，預(yù)測2030年紅島站年出行總量達到2000萬人次以上，出行高峰值為8800人次/小時，站臺規(guī)模為10臺20線，周邊匯集長途車、出租車、公交車及多條地鐵線，將與膠州灣高速、新機場快線銜接，成為國家特等站。
11個站點公布，明年濟青1小時“公交化”直達
據(jù)悉，濟青高鐵設(shè)濟南新東站、章丘北站、鄒平站、淄博北站、臨淄北站、青州北站、濰坊北站、高密北站、膠州北站（改擴建）、青島機場站、紅島站11個站。目前，濟青高鐵正在加快推進，濟青高鐵青島段最長的橋梁工程——大沽河特大橋的箱梁架設(shè)任務(wù)已經(jīng)完成過半，大沽河河床段的箱梁架設(shè)工作正在緊鑼密鼓展開，預(yù)計將于下月完成。屆時，濟青高鐵青島段的所有跨河橋梁將全部架完，為確保濟青高鐵明年全線貫通奠定堅實的基礎(chǔ)。
按照計劃，濟青高鐵將于明年上半年進行聯(lián)調(diào)聯(lián)試，同年底實現(xiàn)全線通車。濟青高鐵設(shè)計行車速度350公里/小時，建成后將實現(xiàn)濟南至青島1小時直達。
暢享紅島高鐵便利交通，匠心營建環(huán)灣品質(zhì)墅區(qū)群
未來，隨著高鐵站、機場、地鐵、以及機場快速路的建設(shè)，環(huán)灣將吸引高端城市精英匯聚，有效形成城市富人聚集區(qū)。比鄰紅島高鐵站，擇址環(huán)灣一線，龍湖地產(chǎn)深耕八載，獨具匠心營造醇熟品質(zhì)墅區(qū)群，為環(huán)灣提供絕對品質(zhì)居住社區(qū)，據(jù)悉，雙瓏原著10月份交房，園林現(xiàn)已實景呈現(xiàn)，成為灣區(qū)高品質(zhì)居住上乘之選。
市場數(shù)據(jù)同樣給予很好的證明，隨著環(huán)灣青島中學(xué)、市民健康中心等市政配套的相繼完工，環(huán)灣成為當(dāng)前的置業(yè)熱點，而作為主城瞰海別墅的龍湖·雙瓏原著，表現(xiàn)更是搶眼。
根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，龍湖·雙瓏原著5月份銷售額超2億，問鼎當(dāng)月青島別墅銷售冠軍。無意問鼎，已然登峰。2017年龍湖·雙瓏原著持續(xù)熱銷近7億，總價500-600萬別墅平均一天售出一套，島城罕見。2017年以來，青島別墅市場74個項目（單套350萬以上）共成交近50億元，平均每個項目成交約7000萬，僅龍湖·雙瓏原著項目單盤成交額近7億，遠高于10個項目銷售總和。
從全民墅到雙瓏原著，墅立青島再問鼎
“如果你想買別墅，先去看看龍湖的產(chǎn)品”，有位同行這樣說。龍湖一直是具有絕對行業(yè)話語權(quán)的別墅產(chǎn)品引領(lǐng)者，2016年青島龍湖共售出別墅1000余套，創(chuàng)造青島“全民墅”熱銷傳奇。依托強大的客戶基礎(chǔ)，響應(yīng)市場需求，2016年底推出龍湖中國第12座原著系作品——龍湖•雙瓏原著，面世以來廣受追捧。從全民墅到雙瓏原著，龍湖地產(chǎn)坐實“別墅專家”稱謂，從全民墅到原著系頂豪產(chǎn)品，業(yè)態(tài)升級大獲成功。
不止是在青島，龍湖原著系在全國各地同樣保領(lǐng)銜市場的熱銷傳奇，北京西宸原著熱銷50億，北京雙瓏原著年售逾45億，廣州天宸原著年售35億，蘇州獅山原著年售50億，各地原著產(chǎn)品一經(jīng)推出，全線飄紅，龍湖·雙瓏原著成為青島市場獨墅一幟的熱銷產(chǎn)品，自然不為過。
其實，中國頂級圈層對稀缺之物，向來有著獨到而刁鉆的眼光，閱盡世界，真正能令這類客群毫不猶豫出手的產(chǎn)品，其實寥寥可數(shù)。其實，最終打動頂級圈層的，還是這里精致的生活體驗。“市南老小區(qū)生活很不方便，前期道路、園林、物業(yè)規(guī)劃不合理，亂停車現(xiàn)場嚴(yán)重，而且房間格局也不盡完美，住起來不舒服”，另一位購買龍湖的業(yè)主抱怨道。
匠心著墅，演繹極致灣居生活美學(xué)
“之前歐洲留學(xué)時，對于別墅石材印象深刻，來青島看過一圈之后，發(fā)現(xiàn)龍湖最能滿足自己的需求”，一位客戶在參觀完龍湖雙瓏原著后說道。洞悉頂級圈層對居住品質(zhì)的嚴(yán)苛要求，龍湖·雙瓏原著自選材伊始就追求高標(biāo)準(zhǔn)：立面石材與盧浮宮、法國財政部相同，拋光和亞光兩種工藝精心打造，觀則威儀，觸則細(xì)膩，居則久遠。
“海邊的別墅，最怕地下室沒陽光，返潮之后完全沒法活動，在龍湖就不用擔(dān)心這樣的問題”，作為圈層小聚的場所，一位客戶驕傲地說。龍湖雙瓏原著陽光地下室4.8米挑高，視野開闊，二面、三面環(huán)弧采光，陽光滿地，實現(xiàn)別墅地下空間地上化。客戶置身于這樣的空間布局之中，才被極致的產(chǎn)品力所說服。
“生活啊，就該有個院子，和朋友喝下午茶也方便，沒事養(yǎng)養(yǎng)花也舒坦”，第一次見到龍湖的院子，一位太太高興地喊道。匠心營園，讓院子成為生活的一部分，作為中國園林的佼佼者，龍湖·雙瓏原著汲取東西方園林之精髓，以營園三境之法，打造入戶照壁、五維園林等生活場景，為業(yè)主提供一個有天有地的園林生活景觀。
為了營造綠色安全的居住環(huán)境，龍湖·雙瓏原著青島首創(chuàng)，實現(xiàn)完全的人車分流，臺地建筑手法，全地下停車系統(tǒng)，私家車輛直接入庫，實現(xiàn)安全私密的純粹圈層專屬。
匠心原著，熱銷傾城。目前，龍湖中國第12座原著系作品，青島龍湖•雙瓏原著熱銷逾7億，稀缺房源在售，位置更優(yōu)越，庭院更開闊，視野更通達。瞰海別墅首選，一攬眾墅。
項目地址：中國 青島環(huán)灣北 白沙灣畔
預(yù)約電話：0532-8088 8809
開發(fā)商：青島龍湖置業(yè)拓展有限公司
