?青島新聞網(wǎng)7月3日訊（記者 孫青波） 進入7月，青島新房市場出現(xiàn)小變化。上周，青島樓市新房成交量中斷了“季節(jié)性走低”，出現(xiàn)小小的觸底反彈。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年6月25日—2017年7月1日青島全市新房共成交3867套（其中住宅成交2844套，占總成交73.5%），成交面積397611.58㎡。新房成交量環(huán)比上周上漲15.7%，新房成交面積環(huán)比上漲12.5%。

從上周新房市場表現(xiàn)來看，一周7天里除周六、周日外，新房成交量從周一到周五基本是遞增的，尤其是周五，單日成交803套，是近期“單日成交量之冠”。此外，6月28日新房日成交也超過600套，達到了658套。除此之外，6月27日和6月29日新房成交量超過500套，分別為567套和591套。6月26日和7月1日成交量分別是447和468套。上周新房成交最低的一天是前一周的周日，6月25日，日成交為333套。

按照傳統(tǒng)說法，六月份樓市屬于傳統(tǒng)淡季，通常成交量都會出現(xiàn)一定幅度的下跌。6月份前幾周的成交量也印證了這一說法。與往常不同的是，6月最后這個周，出現(xiàn)“翹尾”，且上漲幅度也并不低，這讓7月份樓市的走向更加撲朔迷離。

從上周各區(qū)市新房成交情況來看，成交排名也出現(xiàn)顯著變化：膠州市和即墨市超越了黃島區(qū)和城陽區(qū)，奪得冠軍、亞軍寶座，一周新房成交量分別為733套和710套！而黃島和城陽的成交量大幅下降，尤其是城陽，上周新房僅成交了464套，黃島區(qū)也僅成交606套，這樣的成績大概是以上兩個區(qū)域最近幾個月里的“成交低谷”了。

主城區(qū)梯隊中，市北區(qū)和李滄區(qū)依然是成交“大戶”。市北區(qū)的成交量較上周有較大幅度的增長，以一周新房銷售338套的成績小幅領(lǐng)先李滄區(qū)，李滄區(qū)上周新房成交264套，與前一周基本持平。除了市北和李滄之外，主城區(qū)其他版塊的新房市場也有小幅提升，市南區(qū)和嶗山區(qū)的新房成交量分別為44套和126套。

平度市和萊西市上周新房分別成交了215套和310套，繼續(xù)“小幅平穩(wěn)地增長著”！

縱觀整個6月，與去年同期相比，新房市場基本是“小幅走低”狀態(tài)，但最后一周的“翹尾”行情又似乎預(yù)示了另一種可能。根據(jù)初步統(tǒng)計，7月份，開發(fā)商推盤熱情高漲，預(yù)計將有44家新盤問世，尤其是李滄和嶗山區(qū)，將有大量新房源上市，緩解主城區(qū)房源供應(yīng)不足的同時，讓廣大購房者也有了更多挑選空間。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，這樣的情況也許會促使開發(fā)商的價格戰(zhàn)，部分項目或?qū)⒌蛢r問世。綜上來看，7月的青島樓市大幕開啟，已經(jīng)有了各種可能性，十分引人期待。