青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)7月3日訊?(記者 王爽) 六月最后一周，二手房成交量略有下滑。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周全市二手房一共成交1006套房源，環(huán)比下降11.83%，成交面積92432.74㎡，環(huán)比下降11.34%。

進(jìn)入樓市淡季之后，二手房行情降溫的態(tài)勢(shì)漸漸在成交數(shù)據(jù)上有所體現(xiàn)，除了市南嶗山之外，其他各區(qū)都有所下降。雖然上周市北區(qū)仍然保持著二手房成交“冠軍區(qū)域”的位置，但一周僅交易212套房源，環(huán)比降幅為16.8%，成交面積9662.58㎡，環(huán)比下降46.98%；黃島區(qū)緊隨其后仍是二手房市場(chǎng)上的“亞軍”，但上周也僅成交了187套房源，環(huán)比下降6.96%，只是成交面積17785.8㎡和前一周差別不大；排在全市交易“季軍”位置的是市南區(qū)，上周二手房成交116套，比前一周還多出3套，但成交面積9662.58㎡，環(huán)比下降15.13%。

城陽上周二手房成交113套，環(huán)比下降6.61%，成交面積12718.53㎡，環(huán)比下降3.77%。李滄和老膠南基本持平，一周都成交了89套二手房，不過李滄區(qū)無論是成交數(shù)量和成交面積都與前一周數(shù)據(jù)相差無幾，而老膠南的成交量則環(huán)比下降了33.58%，成交面積降了36.9%；即墨和萊西兩個(gè)衛(wèi)星小城市同樣成交62套房源，與前一周比，成交量分別降了27.4%、環(huán)比降37.09%，成交面積分別是6849.62㎡、5955.56㎡，分別下降6.76%、29.9%。

嶗山區(qū)上周成交43套房源，環(huán)比上漲13.15%，成交面積5783.3㎡，和前一周基本持平；膠州成交20套房源，比前一周少7套，成交面積1648.11㎡，環(huán)比漲33.53%；平度有12套房源“進(jìn)賬”，成交面積1562.24㎡。另外，高新區(qū)也有1套95.19㎡的房源成交。

從二手房每日成交詳情來看，上周青島二手房在工作日成交量起伏較大，最高成交單日出現(xiàn)在6月28日（星期三），當(dāng)日有213套房源成交。最低成交單日出現(xiàn)在7月2日（星期日），當(dāng)日僅有9套二手房完成交易。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，上周成交的二手房套均面積為91.88㎡，這和前一周基本持平。

據(jù)業(yè)內(nèi)分析師告訴記者：自從進(jìn)入6月后，二手房市場(chǎng)買方的需求有所增加，在各類限購政策的不斷出臺(tái)和限制下，目前市場(chǎng)留有的是真正有購房需求的客戶。6月份銀行貸款的縮緊，雖然加大了剛需型客戶的購房難度，但是政策只會(huì)影響到這些客戶的購房速度，并不能平抑大家的購房需求，對(duì)于這類買家來說，購房仍是“迫在眉睫”的事情。只要有合適的房源，這部分買家大都仍原意第一時(shí)間出手。（數(shù)據(jù)整理分析：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道）