2017年上半年風(fēng)風(fēng)火火地落下了帷幕，“房子”“房價”成為了人們茶余飯后的談資。青島新聞網(wǎng)將上半年網(wǎng)友關(guān)心的房地產(chǎn)話題進(jìn)行了問卷調(diào)查，小編提取了參與度最高的熱點(diǎn)問卷調(diào)查，盤點(diǎn)了網(wǎng)友最為關(guān)心的樓市話題，調(diào)查結(jié)果代表著民意，希望通過小編的整理，幫助大家讀懂市場，窺見青島樓市后市發(fā)展走向。
買房除了價格，你還看中哪些因素？
在調(diào)差中超過一半的網(wǎng)友買房是為了居住，還有近2成的網(wǎng)友是為了投資。但價格是每個人買房的基礎(chǔ)因素，這就是所謂的“看米下鍋”。而除了價格外網(wǎng)友最關(guān)心的是配套，其次是升值潛力，區(qū)域和交通因素占比一成多一點(diǎn)。
作為一個剛需，你是傾向于近郊新房還是主城區(qū)二手房？
青島現(xiàn)在剛需聚集地已經(jīng)外移，主城區(qū)新房房價已經(jīng)不再“剛需”，但是主城一些稍微有些房齡的二手房還是很親民的，剛需同樣有著在主城區(qū)買二手房或者在近郊買新房的選擇。
調(diào)查中顯示，其實(shí)無論是近郊新房還是主城二手房大家的接受度都是很高的。選近郊新房的網(wǎng)友中近5成看中黃島，緊隨其后的近3成網(wǎng)友看中的膠州，紅島和即墨同樣也受關(guān)注。網(wǎng)友對于主城區(qū)的各區(qū)域各有偏愛，但結(jié)果都較為接近，新都心，浮山后，錯埠嶺，市南東部，李村都是人們心中的“香餑餑”。
下半年將問世的大盤，你看好哪一個？
買房前提是有房可買，有好房源可買，尤其是目前主城區(qū)新樓盤較少。下半年將有幾個優(yōu)質(zhì)純新大盤上市，自然備受關(guān)注，而這些大盤各有特點(diǎn)，到底誰關(guān)注度最高。
調(diào)查結(jié)果中，下半年即將問世的大盤中，主城最受關(guān)注的是新都心的保利十九章和汽車東站旁的華潤城，其次是紅島的融創(chuàng)紅島壹號院以及中歐國際城，李滄的天泰書院壹號，老四方的藍(lán)光黑鉆公館以及海爾路上的海爾云璽也備受關(guān)注。
樓市進(jìn)入“四限”時代，哪一項(xiàng)對你影響最大？
政府接連出臺一系列調(diào)控政策，加之銀行取消房貸利率優(yōu)惠，青島房地產(chǎn)市場進(jìn)入“限購”“限價”“限售”“限貸”的“四限”時代，很大程度上影響了購房者買房。
調(diào)查結(jié)果中顯示，對人們影響最大的還是“錢袋子”銀行的限貸，從6月1日開始島城各大銀行開始陸續(xù)取消房貸優(yōu)惠，85折已成為歷史，二套房利率也上浮10%，人們買房的成本無形中增加不少；其次限購，青島是一個吸引力很大的城市，社保滿一年才有購房資格，將很多外地人或者來青不滿一年的年輕人擋在買房門外；“限價”規(guī)定樓盤價格不得高于去年同期最高價，讓人看到房價下降的空間開始觀望；二手房取得房產(chǎn)證兩年才可以上市交易的限售，讓一部分新房無法上市，無論是賣方還是買房都受影響。
“四限”下，你認(rèn)為樓市下半年走向如何？
四限下青島房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了明顯的變化，房價漲幅回落，成交量勁頭變?nèi)?，而對于下半年的青島房地產(chǎn)市場走向，很多人認(rèn)為將會是下行的。
參與調(diào)查的人中，44%網(wǎng)友認(rèn)為下半年房價將會下降，38%的網(wǎng)友認(rèn)為房價將會平穩(wěn)過渡，還有18%的人認(rèn)為房價還會繼續(xù)上漲。
作為房地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)的萬科，未來城項(xiàng)目開盤低價銷售你認(rèn)為是樓市降價信號嗎？
萬科一直被業(yè)內(nèi)稱為對于政策和市場把握最好的開發(fā)商，行為具有導(dǎo)向作用。6月萬科未來城加推，價格比人們預(yù)期的低很多，這是否代表著隨后也將會有開發(fā)商加入低價銷售的行列？一半多的網(wǎng)友認(rèn)為萬科此次低價銷售具有引領(lǐng)的左右，他們選擇“等”，等樓市降價。
?目前房地產(chǎn)投資產(chǎn)品你最看好哪一個？
房地產(chǎn)市場中一直不乏投資客，即使現(xiàn)在的限購限貸情況下，還有近5成的人看好住宅產(chǎn)品，其次是公寓和商鋪，寫字樓在青島房地產(chǎn)投資市場受關(guān)注度不高。
你可接受的車位“心理價”？
不久之前因?yàn)閸魃絽^(qū)某樓盤爆出的30萬一個的“天價”車位，引發(fā)了人們對于高價車位的討論，那么對于購房者來說最能接受的車位價格是多少呢？
調(diào)查結(jié)果顯示，76%的網(wǎng)友認(rèn)為車位定價應(yīng)該在10萬以下，這才是合理價位，是大多數(shù)人的心聲；能接受10—20萬的網(wǎng)友占17%；而20萬以上接受的人比較少，這份調(diào)查直接反應(yīng)了民意，隨后該項(xiàng)目車位開售，定價果然下調(diào)了不少，一次高價車位事件，讓業(yè)主剩下了不少銀子，得到了不少實(shí)惠。
