文/半島全媒體記者江海峰

圖/半島全媒體記者彭巖

近年來,西海岸新區(qū)成為青島城建發(fā)展中的一顆新星,在其多個區(qū)域發(fā)展的過程中,位于靈山灣影視產(chǎn)園西南側(cè)的新區(qū)核心區(qū)——中央活力區(qū)嶄露頭角。有業(yè)內(nèi)人士認為,這里是西海岸目前最具發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)之一,得益于附近古鎮(zhèn)口軍民事創(chuàng)新示范區(qū)的定位和中鐵青島國際博覽城等大型項目的規(guī)劃,這里正吸引著眾多置業(yè)者的目光。

中央活力區(qū)成置業(yè)潛力區(qū)。

打造濱海新城

中央活力區(qū)引置業(yè)者關(guān)注

在西海岸的各大板塊中,西海岸CBD板塊是十分重要的組成部分,它承接著西海岸的公共活動中心、科研創(chuàng)新中心、旅游服務(wù)中心三大功能,是面向國際、輻射帶動半島藍色經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的中央商務(wù)區(qū)。而在這個板塊里,位于靈山灣文化產(chǎn)業(yè)園西南側(cè)的新區(qū)核心區(qū)顯得尤為重要,這個片區(qū)也被稱為“中央活力區(qū)”,是全國第一個名稱和定位一致的中央活力區(qū),被規(guī)劃為一帶、兩河、五園、六區(qū)。一帶即濱海時尚休閑帶,兩河即風(fēng)河、大盧河生態(tài)景觀軸線,五園即市民公園、海濱公園、濕地公園、體育公園、森林公園五大城市綠地空間,六區(qū)即行政中心、金融中心、商務(wù)中心、商業(yè)中心、酒店會展中心、文化創(chuàng)意中心六個相對集中各具特色的功能區(qū)。

按規(guī)劃,中央活力區(qū)未來將打造成兼具行政辦公、金融、商務(wù)、商業(yè)、酒店會展、時尚休閑、文化創(chuàng)意于一體,建設(shè)國際一流的濱海新城。

兩大超級項目成名片

為片區(qū)發(fā)展注入活力

在中央活力區(qū),有兩個超級大項目十分引人注目,它們的落地,直接關(guān)系著整個片區(qū)未來的發(fā)展,也彰顯著這個片區(qū)的實力和潛力。

第一個超級大項目,便是古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)。今年5月份,總投資91.7億元的17個軍工科技項目在此集中簽約落戶。據(jù)悉,軍民融合創(chuàng)新示范,是國務(wù)院批復(fù)的青島西海岸新區(qū)五大功能定位之一,古鎮(zhèn)口軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)則是這一功能的主要承接平臺。創(chuàng)新示范區(qū)先后引進中科院輕型動力研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化基地、中國電子科技集團海洋測試研發(fā)基地等涉軍涉海項目125個,總投資超過千億元,初步形成了全要素、多領(lǐng)域、高效益的軍民深度融合發(fā)展格局,成為軍民融合的“青島樣板”。

提到古鎮(zhèn)口,就不得不說目前20平方公里的啟動區(qū),分為研發(fā)科技城和大學(xué)城兩個片區(qū)。其中,研發(fā)片區(qū)內(nèi)有哈爾濱工程大學(xué)青島船舶科技園、中核建青島研究院、中國科學(xué)院青島輕型動力研究院、北京大學(xué)一帶一路研究院、中鐵高鐵技術(shù)研發(fā)中心等,實力空前。而大學(xué)城片區(qū)占地近萬一畝,將引進中國科學(xué)院青島校區(qū)、中國海洋大學(xué)黃島校區(qū)、哈爾濱工程大學(xué)青島校區(qū)等高校,在培養(yǎng)科研型人才的同時,還將建設(shè)附屬中小學(xué)、附屬醫(yī)院等配套,這一切,使得中央活力區(qū)迸發(fā)出更多活力。

中央活力區(qū)第二個值得注意的大項目便是中鐵青島世界博覽城。據(jù)了解,該項目總投資500億元、占地3000畝,將規(guī)劃建設(shè)東亞國際展覽中心、國際海濱旅游購物中心、海濱森林公園運動中心、高鐵新技術(shù)研發(fā)中心等“八大中心”,建成后,將和青島東方影都一起成為西海岸的亮麗名片。

品牌房企入駐開發(fā)產(chǎn)品

環(huán)境宜人升值空間大

受片區(qū)大規(guī)劃的影響,這里集聚了越來越多的品牌開發(fā)商入駐,如中鐵、銀盛泰等,開發(fā)的產(chǎn)品類型由之前的單一住宅,變?yōu)榧≌⒐?、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)于一體的大型社區(qū)。據(jù)了解,目前片區(qū)內(nèi)在售的項目因升值潛力大,吸引了眾多置業(yè)者的目光；今年下半年,純洋房項目銀盛泰星悅城也將入市,十分引人注目。

據(jù)了解,該片區(qū)背依大珠山、毗鄰正在建設(shè)的靈山灣國家森林公園,擁有天然的環(huán)境優(yōu)勢,十分宜居?！傲硗?附近正在建設(shè)的地鐵M13號線,將這個片區(qū)和整個西海岸連接在一起,中間可以與地鐵M1、M2等線路實現(xiàn)換乘,可暢通無阻到達主城區(qū),十分便利。業(yè)內(nèi)人士認為,這個片區(qū)的升值空間很大。