晚報訊 7月是樓市傳統(tǒng)的淡季，按照往年慣例，樓盤上市數(shù)量都較少，但今年的情況有些特殊。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，7月青島預(yù)計將有27盤入市，其中11個項目屬于純新盤上市，16個新盤是新品加推。從各區(qū)市來看，城陽、李滄均有5家新盤將入市。即墨、黃島緊隨其后，預(yù)計都有4家新盤將上市。

統(tǒng)計顯示，7月，市南無新盤推出。市北區(qū)有兩家新盤上市，其中一家新盤加推，一家純新盤入市。歡樂濱海城溫莎郡預(yù)計7月加推洋房，預(yù)計價格2.2萬元/平方米左右。CBD首府中央空調(diào)精裝修公寓，主力戶型為50—60平方米，預(yù)計6月底7月初開盤，預(yù)計價格1.9萬元/平方米起。李滄成為推盤大戶，7月預(yù)計將有5家新盤入市，其中一個為純新盤問世。分別為河岸首府小區(qū)、東李卓越皇后道洋房、青島印象灣、融創(chuàng)都會中心、中南熙悅。

嶗山區(qū)7月推盤數(shù)量不少：魯?shù)潞５卤?、金地悅峰、海爾地產(chǎn)云璽、杰頤惠園。西海岸7月預(yù)計將有2個純新盤問世，2個新盤加推，其中金鳳凰銘品位于隧道口、首推93-114平方米的套三產(chǎn)品；萊茵公館售樓處已經(jīng)對外開放，預(yù)計7月底推出小高層產(chǎn)品，具體時間待定。憑海臨風(fēng)三期高層房源預(yù)計7月份開盤，戶型面積在86-128平方米，毛坯交付，價格未定；大溪谷目前主推聯(lián)排、類獨棟別墅。

縱觀7月，近郊中推盤量最多的是城陽區(qū)，約有5個盤上市。即墨將有4個新盤問世，全部都是純新盤首次亮相。膠州和平度也各有一家新盤將在7月上市。樓市業(yè)內(nèi)人士表示，自從今年3月開始，島城樓市接連發(fā)出三道“新政”，對樓市的影響很大。受到影響，5月青島新房、二手房成交量已經(jīng)出現(xiàn)了“雙降”。國家統(tǒng)計局官方數(shù)據(jù)顯示，青島的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅回落，二手住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅也在下降。從6月前幾周市場反應(yīng)來看，新房、二手房市場也開始進(jìn)入淡季。業(yè)內(nèi)人士表示，從目前情況看，部分樓盤價格已經(jīng)出現(xiàn)松動，購房者的選擇余地較大。 （青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀）