根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加快公共租賃住房分配入住的意見》（魯建住字〔2015〕6號）、《青島市人民政府辦公廳關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》（青政辦發(fā)〔2014〕13號）、《青島市國土資源和房屋管理局 青島市財政局 青島市物價局 關于推進我市保障性住房并軌的實施意見》（青土資房發(fā)〔2014〕376號）、《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 山東省民政廳 關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字〔2017〕11號）、《青島市人民政府辦公廳關于印發(fā)青島市進一步做好退役士兵安置和權益保障政策落實工作實施方案的通知》（青政辦字〔2017〕46號）等相關規(guī)定，市北區(qū)住房保障部門擬組織對公共租賃住房項目進行配租。現(xiàn)就具體事宜公告如下：
一、項目基本情況
本次配租項目7個，房源共計2264套。其中雙峰商業(yè)廣場201套，中廣宜景灣118套，中冶文沁苑1101套；，和達中心城二期215套，海爾國悅公館85套，金玉良緣148套，萬科紫臺396套。
二、配租范圍
（一）本次配租面向市北區(qū)已取得《青島市住房保障資格準予登記通知書》并在有效期內(nèi)的家庭進行配租。已經(jīng)配租家庭不在此次配租范圍。
（二）擁有住房的申請家庭，其原有住房已列入房屋征收的不在本次配租范圍。
（三）生活無自理能力的一、二級精神、智力等重度殘疾單身家庭；家庭全部成員不具有完全民事行為能力的，均不在本次配租范圍。
三、租金標準
本次公共租賃住房配租房源，市場租金標準按照屆時青島市物價局制定的標準為準。根據(jù)《青島市國土資源和房屋管理局 青島市財政局 青島市物價局關于推進我市保障性住房并軌的實施意見》（青土資房發(fā)〔2014〕376號）規(guī)定，配租家庭按照收入情況實施差別化租金標準。配租家庭有原住房的，配租房屋面積與原有住房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標準繳納房租，原住房面積按照市場租金標準繳納。水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關費用由承租人按規(guī)定另行交納。
四、配租流程
本次配租將按申請登記、公示、計分排序和輪候選房的程序進行。
（一）申請登記
1．符合本次配租條件，且有配租意向的申請人持本人身份證、《青島市住房保障資格準予登記通知書》和加分的證明材料（原件、復印件）到指定地點進行登記。依據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 山東省民政廳 關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字〔2017〕11號），1978年以來，符合政府安排工作條件，且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的住房困難退役士兵家庭還須攜帶退伍證或退伍登記表（原件、復印件）。申請登記順序與選房順序無關。如本人無法到現(xiàn)場需委托他人代為辦理登記手續(xù)的，受托人應持公證部門生效的《授權委托書》和有關身份證明辦理。申請人應在規(guī)定的時間內(nèi)進行登記，逾期未登記的視為自動放棄本次配租。
按照《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則》（青土資房規(guī)〔2017〕1號）規(guī)定，加分的證明材料：（1）市總工會認定的市級及以上勞模家庭。（2）市民政部門認定的具有青島市城鄉(xiāng)居民戶籍的撫恤定補優(yōu)撫對象家庭。（3）家庭成員中有經(jīng)區(qū)（市）殘聯(lián)認定的殘疾人，家庭成員中有多人殘疾的，分值不累加。家庭成員一人有多類殘疾的，以其中級別最高的計分。（4）市衛(wèi)生計劃部門認定的獨生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻（女方年滿49歲）、計劃生育手術并發(fā)癥一級人員；市衛(wèi)生計劃部門認定的獨生子女傷、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲）、計劃生育手術并發(fā)癥二、三級人員。（5）市人力資源和社會保障部門認定的大病救助個人（《青島市基本醫(yī)療保險醫(yī)療費用結算單》中有大病救助或民政救助金額的及對應的發(fā)票），家庭成員有多人享有大病救助的，分值不累加。（6）國家、省、市文件規(guī)定并經(jīng)市政府相關部門認定的其他應予以優(yōu)先配租的群體。所有加分材料提交截止時間為7月14日前。
已申請配租登記且享受上述撫恤定補優(yōu)撫對象的家庭，請務必于7月14日前持撫恤定補優(yōu)撫相關證件及《青島市公共租賃住房項目登記回執(zhí)》到戶籍所在地的區(qū)民政部門進行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動放棄，區(qū)民政部門負責對備案信息進行匯總，據(jù)此予以加分。
2.為方便申請人登記，保障現(xiàn)場登記秩序，本次登記以街道辦事處為單位分時間段進行。具體登記時間：上午9:00-11:30，下午1:30-5:00。具體登記日期見下表：
地 點：市北區(qū)平定路15號（戶籍地為原市北區(qū)的家庭）；市北區(qū)周口路81號5號樓網(wǎng)點（戶籍地為原四方區(qū)的家庭）。
（二）公示
申請人按規(guī)定辦理登記后，現(xiàn)場領取《青島市公共租賃住房項目登記回執(zhí)》。登記期滿后將于2017年7月31日至2017年8月4日在市北區(qū)政務網(wǎng)、青島住房保障網(wǎng)對申請登記情況進行公示。
（三）計分排序
依據(jù)《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則》（青土資房規(guī)〔2017〕1號）規(guī)定的輪候排序規(guī)則進行評分排序，根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 山東省民政廳 關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字〔2017〕11號）的有關規(guī)定，本次配租對取得青島市住房保障準予登記資格的退役士兵家庭按政策規(guī)定單獨劃定批次優(yōu)先排序選房。計分排序結果將在人大代表、政協(xié)委員、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計算機軟件系統(tǒng)計算產(chǎn)生。同時，根據(jù)本次實物配租房源及申請家庭數(shù)量情況，按分值由高到低確定正式和候補入圍名單。正式入圍名單按實際房源數(shù)量確定，候補入圍名單按照不低于房源數(shù)量的20%確定。入圍名單及選房順序?qū)⒂?月11日通過《青島日報》、青島住房保障網(wǎng)、市北區(qū)政務網(wǎng)對外公布。本次配租計分排序時間為2017年8月8日。
（四）輪候選房
1.選房。準予配租家庭按照公布的選房順序，在規(guī)定的時間內(nèi)（時間另行通知）選定配租房屋，并領取《市北區(qū)公共租賃住房實物配租定位通知單》，為合理配置房源戶型，并結合我區(qū)申請配租家庭人口狀況，本次兩室一廳房屋，面向3人戶（含3人戶）以上家庭配租。
2.簽訂合同。實物配租家庭確定配租房屋后，在規(guī)定時間內(nèi)（時間另行通知）持《市北區(qū)公共租賃住房實物配租定位通知單》和身份證到區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位簽訂《青島市公共租賃住房租賃合同》，交納房屋租金，并辦理入住。
申請本次實物配租，并且進入正式及候補入圍名單，因個人原因放棄選房或選房后不簽訂租賃合同或逾期不辦理入住手續(xù)的家庭視為自動退出公共租賃住房實物配租保障，自放棄之日起，兩年內(nèi)不得再次申請實物配租（未申請實物配租家庭除外）。
五、監(jiān)督舉報電話
市北區(qū)保障性住房管理一中心：83838622
市北區(qū)保障性住房管理二中心：83721367
青島市住房保障中心：82681116
市北區(qū)保障性住房管理一中心
市北區(qū)保障性住房管理二中心
2017年6月27日
