青島新聞網(wǎng)6月24日訊 昨日青島市環(huán)保局黃島分局發(fā)布了卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司卓越花園項(xiàng)目環(huán)評報(bào)告，根據(jù)此次環(huán)評公示顯示，卓越花園項(xiàng)目總投資超過5億元，項(xiàng)目選址在西海岸辛安鎮(zhèn)（街辦）江山北路以西，淮河路以南，規(guī)劃將建9棟高層、小高層住宅。

卓越花園項(xiàng)目占地面積28117.3㎡、規(guī)劃總建筑面積106441.4㎡，其中地上建筑面積84339.83㎡，包括其中住宅78647.49㎡、商業(yè)5254.40㎡、物業(yè)用房278.57㎡、其他159.37㎡。主要建設(shè)9棟住宅樓(其中1#為17層，3#、4#為11層，5#為24層，2#、6#、8#為18層，7#為21層，9#為15層；這其中2#、4#、5#和7#為帶兩層底商的住宅，其余為純住宅)。特別說明的是，入住商戶主要經(jīng)營服飾等小商品零售和批發(fā)。項(xiàng)目不設(shè)餐飲、診所、衛(wèi)生室。

項(xiàng)目地下建筑面積22101.57㎡，規(guī)劃為車庫、消防及二次供水泵房、換熱站等。本項(xiàng)目總投資約50660萬元，規(guī)劃總戶數(shù)為764戶。設(shè)置停車位679個(gè)，其中地上155個(gè)，地下524個(gè)。

據(jù)悉，近期黃島區(qū)環(huán)保分局接連發(fā)了三個(gè)新項(xiàng)目環(huán)評公示，除了上面提及的卓越花園項(xiàng)目外，還有瑞源水岸、瑜公館，這三個(gè)純新盤的問世，將為西海岸剛需市場及時(shí)“補(bǔ)倉”。

??? PS.最近西海岸新問世的純新盤真不少——

瑜公館

位于黃島區(qū)長江路以北、昆侖山路以東

?? 開發(fā)商：青島盛源城市發(fā)展有限公司

瑜公館項(xiàng)目（別名：海富源昆侖山路項(xiàng)目）建設(shè)地點(diǎn)位于青島市黃島區(qū)長江路以北、昆侖山路以東。占地面積36657㎡，總建筑面積89705.76㎡，其中地上建筑面積68369.83㎡，地下建筑面積21335.93㎡。主要建設(shè)1#-9#共計(jì)9棟住宅樓（其中1#為17層住宅樓，2#-9#為18層住宅樓），項(xiàng)目東側(cè)和北側(cè)臨街連片1層-2層網(wǎng)點(diǎn)房，西南為1棟4層配套幼兒園，共9個(gè)班可容納師生300人。除幼兒園食堂外，項(xiàng)目不設(shè)餐飲、診所、衛(wèi)生室。

據(jù)公示小區(qū)規(guī)劃總戶數(shù)為494戶，預(yù)計(jì)將于2019年7月建設(shè)完畢，為精裝修房交付。停車位共689個(gè)，其中地上車位134個(gè)，地下車位555個(gè)。

據(jù)悉，瑜公館項(xiàng)目是今年剛完成招拍掛的新項(xiàng)目，與城發(fā)長江瑞城僅有一路之隔，項(xiàng)目緊鄰地鐵1號線，目前尚無動(dòng)工信息。根據(jù)開發(fā)商已經(jīng)公布信息，該本項(xiàng)目總投資約40000萬元，即4億元。

從項(xiàng)目位置來看，瑜公館緊鄰青島黃海學(xué)院，項(xiàng)目向東10分鐘車程即可到達(dá)開發(fā)區(qū)CBD中央商務(wù)區(qū)，配套齊全，生活氛圍濃厚，有家世客、家佳源、利群等超市滿足購物需求。地塊南側(cè)1.5公里處便可到達(dá)區(qū)政府重點(diǎn)打造的濱海公園。周邊住宅小區(qū)較多，居住氛圍發(fā)展成熟，早年入住的有海韻苑小區(qū)、翠屏山庭、峨眉花園、天和小區(qū)、魯商藍(lán)岸國際、風(fēng)和麗景等。

瑞源水岸

位于黃島區(qū)江山中路西側(cè)，南辛安河南側(cè)

開發(fā)商：青島瑞源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

根據(jù)已發(fā)布的信息顯示，瑞源水岸項(xiàng)目總占地面積20415㎡，總建筑面積76460.52㎡。其中地上建筑面積 59407㎡（高層住宅建筑面積為 52717.3㎡，商業(yè)建筑面積 6301.4㎡，物業(yè)及配套用房建筑面積 388.3㎡）；地下建筑面積 17053.52㎡。住宅設(shè)計(jì)總戶數(shù) 620戶，人口數(shù) 1984人； 容積率為 2.91；建筑密度為 27.5%；綠地率為 30%。項(xiàng)目設(shè)計(jì)總停車位559個(gè)，其中地上停車位167個(gè)，地下停車位 392個(gè)。

瑞源水岸項(xiàng)目建成后主要用作住宅和商業(yè)。項(xiàng)目共建3棟高層住宅樓（其中 1#樓22層、2#樓24層、3#樓18層，2#樓 1~2F 為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）、1 棟 2F 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房（局部 3F，主要為一般商業(yè)，不設(shè)餐飲、娛樂）等。

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