青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)6月19日訊?（記者 王爽） 上周，青島二手房市場成交量進(jìn)入“穩(wěn)定期”。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月12日至6月18日青島二手房共成交1235套，環(huán)比前一周上漲了18.18%；成交面積113217.5㎡，環(huán)比漲了19.68%。

從二手房交易詳情來看，上周市場情況良好，漲跌區(qū)域不同。大市北以一周成交259套，稱霸全市，交易量環(huán)比小幅上漲5%，成交面積17840.42㎡，和前一周基本持平；黃島區(qū)上周二手房成交了207套，緊隨其后，比前一周少1套，成交面積21516.5㎡，環(huán)比小幅上漲3.4%；排在全市季軍席位的是市南區(qū)，上周市南二手房成交139套，環(huán)比漲8.5%，成交面積12980.09㎡，環(huán)比漲21.9%。

城陽區(qū)上周二手房成交133套房源，比前一周多出2套，成交面積14981.08㎡，環(huán)比上漲5.51%。老膠南和萊西兩個(gè)區(qū)域上周二手房市場表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，老膠南成交124套房源，環(huán)比上漲588%，成交面積10996.15㎡，環(huán)比漲529%；萊西成交115套，環(huán)比上漲538%，成交面積11442.73㎡，環(huán)比漲367.2%；剛需腹地，李滄區(qū)上周二手房成交104套，環(huán)比上漲16.34%，成交面積8214.89㎡，環(huán)比下跌了11.31%。

?? 即墨成交量有所下降，上周二手房成交僅81套房源，環(huán)比下降了24.29%，成交面積7518.76㎡，環(huán)比跌25.1%；嶗山只成交了36套房源，但還是比前一周多5套，成交面積4241.59㎡，環(huán)比漲13.1%；膠州成交35套房源，比前一周多4套，成交面積3261.71㎡，環(huán)比漲32.6%。高新區(qū)只有2套房子完成交易，成交面積223.57㎡。

從每日成交詳情來看，上周青島二手房在工作日成交量都較高，周末成交立即走低。最高成交單日出現(xiàn)在6月13日（星期二），當(dāng)日有267套房源成交。最低成交單日出現(xiàn)在6月18日（星期日），當(dāng)日僅有11套二手房完成交易。另根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周二手房成交套均面積為91.67㎡，和前一周基本持平。

記者采訪了青島鏈家地產(chǎn)市場分析部，據(jù)了解，上周青島二手房整體掛牌均價(jià)為21166/㎡，相比前一周環(huán)比上漲1.76%。而單區(qū)域看來，只有市北區(qū)和黃島區(qū)的掛牌均價(jià)為上漲趨勢，漲幅分別為1.42%和0.71%，其余5區(qū)的掛牌均價(jià)均有下降趨勢。

另外，本周房源成交周期和客源成交周期都有明顯上升。6月青島各大銀行調(diào)整了貸款利率，包含國有四大行在內(nèi)的多家銀行房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率4.9%，取消了首套房貸利率的優(yōu)惠折扣，這使得剛需及剛改族購房壓力加大。而利率的調(diào)整在一定程度上使得買方放緩了購房進(jìn)度，買賣雙方的博弈空間也可能隨之加大。（數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)）