“很多同事都表示很羨慕我，說我是有代表性的都市女青年，在這個城市有屬于自己的房子。他們說的確實不錯，我是有一套屬于自己的二居室，但他們不知道的是，我目前的生活仍算是一種合租狀態(tài)，我住在自己家客廳隔成的小臥室內，面對一批又一批陌生到熟悉再到陌生的租客?！薄鄭u樓市·人物志第五期嘉賓張女士
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受訪嘉賓情況簡介：張小姐，28歲，甘肅人，2015年在哈爾濱路區(qū)域貸款購買了一套八十余平的二居室，月供四千多。由于還貸壓力較大，張女士將兩間臥室進行了簡單收拾后，全部出租，自己住在客廳分隔出的小房間內，用租金減輕自己的還貸壓力。
?記者：你這套房子是哪年買的，當時花了多少錢，簡單地介紹一下你房子的情況吧？
小張：房子位于南京路和哈爾濱路交匯處，2015年6月買的，到現(xiàn)在正好2年。當時房子加上稅費、中介費總共140多萬， 但是這個房子在賣之前一直是對外出租的，屋內設施比較老舊，所以又額外花了10萬進行了重裝。
????記者：當時買這套房子是怎么考慮的？大多數(shù)情況下，買房這事兒男人考慮的多，而女孩比較少，是什么契機讓你買的這套房 ？
小張：雖然說在多數(shù)長輩眼中，一般買房子是男孩子的事，但我覺得女孩子也要有套自己的房子，對我個人來說有套房子能增加我在這個城市的安全感和歸屬感。來青島的頭兩年多都是租房子住，租房子讓人有一種漂泊的感覺，有了房子內心才有歸屬感。而且之前租房子每個月要一千多，這份房租感覺就是了打水漂，不如買了房子還房貸，也就是在房租的基礎上加點錢，不僅能讓自己有地兒住，最后還能有一套房子，一舉兩得！
我老家是甘肅的，相比青島的自然環(huán)境和居住環(huán)境，老家那邊要差一些，買這套房也是計劃父母退休以后能來青島養(yǎng)老，如此一來，我就能夠陪在父母身邊了。
記者：是什么原因讓你決定住在自己的房子里，同時又當“房東”呢？
?小張：其實這也是“無奈之舉”吧，買房子的時候付了50萬的首付，貸款90萬，每個月的房貸4500，而我每個月的收入也就5000元左右，還完房貸基本就吃不上飯了。一開始是父母資助每個月的房貸，父母幫還了小半年吧，我自己覺得過意不去了，畢竟已將上班好幾年了。而且買房時父母已經把家里的積蓄全部拿出來，如果再幫我還房貸，家里支出就要緊張許多了，我可以想象得到他們的節(jié)衣縮食。所以最后我想了這么個辦法，將房子租出去“以租養(yǎng)貸”。
記者：介紹一下你這個“生意經”，聊一下你是怎么把這個房子租出去的？
小張：這個生意經還是受我當年租房子的啟發(fā)，當時合租的室友是二房東，就是靠出租補貼她的房租。我把房子的兩個臥室全租出去了，我自己住在客廳隔出來的小間，就像《歡樂頌》里的樊勝美一樣，每個月能收到2400的房租。其實一開始只打算出租次臥的，自己住主臥，但次臥最多只能租1100元/月，這樣下來每個月我還要掏3400來還房貸，負擔還是重了些，每個月工資只剩不到2000塊，所以最后忍痛把主臥也出租了。
幸虧客廳不算小，我找工人拿磨砂玻璃隔出來一個小間，這樣整個房子也不會顯得太暗，還能隔出一個小廳用來放飯桌吃飯。
?記者：自己住客廳會覺得不方便嗎？自己買了房子但是要住客廳，會感到委屈嗎？
小張：講真話，把客廳隔出來居住，有一種住在走廊的感覺，私密性差；當時為了留出一個地方放飯桌，相當于保留個小廳也好租個好價錢，隔出的房間面積比較小。而且，畢竟是臨時隔出來的房間，整個房間的隔音效果比較差。兩個室友只要回家或者出房門我都能聽到，多少會影響到休息。
自己的房子別人住在臥室而自己只能住在客廳的隔間多少是會感到委屈的，我爸媽都覺得心疼。但是把房子租出去確實解決了我的還貸問題，直接減輕了經濟壓力，爸媽體會到了我的這份心思，也是支持的。
記者：有沒有想過未來什么時間才可以“獨享”屬于自己的家，何時會結束這種以租養(yǎng)貸的方式？
小張：我現(xiàn)在每天都盼望這一時刻早點來臨吧，按照我收入的增長趨勢，我覺得這種情況起碼得持續(xù)個三四年吧。也或許，遇到未來的另一半和我一起還房貸，或者他有自己的房子，這種情況會早點結束。
記者：你對自己這種“和別人合住在自己的房子”有什么感慨？
小張：無奈之舉但也苦樂參半，苦的是自己的房子要和別人一起分享，且自己只能住客廳隔斷；樂的是自己有房子了，別人幫你一起承擔房貸，自己的生活也不至于捉襟見肘。而且當房東也并不是完全沒有收獲，租住我房子的也是兩個年輕女孩，在住在一起的過程中我們也碰撞出許多火花，有很多歡樂。
“其實，年輕人想在像青島這種發(fā)展比較快的城市買套房是不容易的，而且不能一味地靠家里人，總得自己想辦法。”小張最后這樣告訴記者。
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