青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)6月15日訊?(記者 王爽) 昨日，青島膠州市規(guī)劃局發(fā)布最新規(guī)劃，膠州臨水宜家南區(qū)項目新規(guī)劃正式問世，該項目位于膠州市溫州路以東、匙家莊以南的位置上，項目規(guī)劃有住宅和商業(yè)，總建筑面積95090.28㎡，一共有13個樓座，規(guī)劃總戶數(shù)452戶，配建停車位共計528個。

臨水宜家南區(qū)位置膠州市溫州路以東、匙家莊以南，項目主要建設住宅、商業(yè)、配套用房等，總用地面積35985.290㎡，規(guī)劃總建筑面積95090.28㎡，其中地上建筑面積64727.283㎡，多層住宅為23862.93㎡，【多層(不含閣樓）的建筑面積為22145.11㎡，閣樓1717.282㎡】高層住宅36429.8㎡。商業(yè)網(wǎng)點3694.63㎡，配套公建面積9740.47㎡。

地下建筑面積30362.97㎡，規(guī)劃有車位共計528個，其中地上車位36個，地下車位492個。項目建筑指標方面，臨水宜家南區(qū)整體容積率為1.8，建筑密度21.06%，綠地率35.86%，未來可容納總戶數(shù)452戶。

從地圖上看，臨水宜家南區(qū)位于膠州市區(qū)中心位置，距離膠南市的香港路、海爾大道等主干道非常近，交通十分便利。雖然該項目所在地理位置不錯，但周邊的樓市發(fā)展卻并不突出，都是水產(chǎn)公司、機電公司、包裝制品公司等，住宅項目就有金科御苑、太和旺邸等小區(qū)，因此臨水宜家南區(qū)項目建成之后將為該板塊周邊改善居住環(huán)境，增添居住氛圍作出貢獻。