近年來,隨著青島新機場等立體交通網(wǎng)絡(luò)的施工以及重多大項目的簽約落戶,膠州已成為青島人眼中的“香餑餑”,品牌房企紛紛搶灘,目前已集聚了綠城、新城、銀盛泰、保利等多家大鱷。有人說,青島置業(yè)的下一站,便是膠州。

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品牌房企紛紛搶灘,膠州成置業(yè)熱地

交通:立體網(wǎng)絡(luò)正形成可自由暢游國內(nèi)外

如今提起膠州,人們腦海中首先浮現(xiàn)的是青島新機場。根據(jù)規(guī)劃,青島新機場將于2019年建成運營,屆時可滿足年旅客吞吐量3500萬人次,貨郵吞吐量50萬噸,飛機起降30萬架次的保障需求。

新機場對膠州的影響,首先是交通方面的利好。據(jù)了解,新機場設(shè)計了綜合交通體系,未來會把高鐵、城際鐵路、公路、地鐵等多種交通方式無縫接入,并且實現(xiàn)零換乘。未來膠州人不僅可以通過飛機從家門口直飛國外；還可以通過便利的高鐵和公路,到達山東省的主要城市；而未來途經(jīng)膠州的地鐵線路M8號線支線、M12號線、M14號線和M16號線支線等,也將會把膠州納入“青島1小時生活圈”。

大項目:年內(nèi)68個開工彰顯膠州實力

在青島新機場的帶動下,膠州的城市發(fā)展也進入快車道。今年,膠州市將推進總投資1179億元的68個大項目,力爭年內(nèi)全部開工。

根據(jù)梳理,記者了解到,膠州的國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)著力引進的是航空航天及汽車整車、互聯(lián)網(wǎng)+、高端制造、現(xiàn)代物流以及教育科研項目；國家級臨空經(jīng)濟示范區(qū)瞄準(zhǔn)的是基地航空、高端制造、飛機維修、空港物流等臨空指向項目；歐亞經(jīng)貿(mào)合作產(chǎn)業(yè)園重點招引高端制造、貿(mào)易物流、跨境電商、創(chuàng)新孵化等項目；國家級示范物流園則主要推進大宗交易平臺和區(qū)域結(jié)算中心建設(shè)。

目前在國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi),清華大學(xué)青島物流研究院、西安交大青島研究院、青島大學(xué)膠州校區(qū)等項目已開工建設(shè)；投資100億元的青島大學(xué)膠州校區(qū)規(guī)劃今年7月份開工建設(shè),將建成為總規(guī)模約3萬人的綜合性大學(xué)校區(qū),同時還將配套建設(shè)青島大學(xué)附屬國際醫(yī)院和附屬幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等醫(yī)療教育設(shè)施。這一個個數(shù)據(jù)背后,是厚積薄發(fā)的膠州實力。

房企:攻城略地　大鱷搶先登陸

房企的嗅覺是十分靈敏的。幾年前,當(dāng)人們還在慢慢回味著青島新機場等在規(guī)劃時,地產(chǎn)大鱷們已經(jīng)紛紛開始在膠州“攻城略地”。早在2010年,綠城和融城就已在膠州扎根。其中,綠城開發(fā)的綠城紫薇廣場項項目位于膠州新城區(qū),而融城參與的為膠州舊城改造項目,已于4年前實現(xiàn)交付。而膠州地塊爭奪戰(zhàn)進入“白熱化”,還要從2016年下半年說起。2016年10月,新城地產(chǎn)通過股權(quán)收購的方式正式進軍膠州,旗下的23宗地塊均位于少海新城規(guī)劃區(qū)北部；2016年10月底,保利地產(chǎn)經(jīng)過39輪激烈角逐,競得膠州老城區(qū)三宋村兩幅拆遷改造地塊；2016年底,青島本土房企銀盛泰集團,將版圖也擴展到了膠州,競得三里河附近地塊；今年5月份,龍湖地產(chǎn)又以1.2億元拿下膠州李哥莊兩幅住宅用地。

據(jù)了解,如今的膠州人,將置業(yè)膠州新城區(qū)作為身份高貴的象征。從地理位置看,膠州新城區(qū)是傳統(tǒng)商業(yè)比較集中的地方,金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)等市政配套十分豐富,區(qū)域內(nèi)還有國家AAA級景區(qū)三里河公園,環(huán)境優(yōu)美。從交通方面來看,新城區(qū)的廣州路、北京路、煙滬線和海爾大道等貫通整個膠州,居民出行十分便利。因此,房企在此開發(fā)的項目普遍比較高端。

有業(yè)內(nèi)人士表示,青島置業(yè)的下一站,便是膠州。而膠州新城區(qū),必將成為高端人群的聚集地。