我們都知道，在購(gòu)房的時(shí)候開發(fā)商與購(gòu)房者一般都需要簽訂一個(gè)購(gòu)房合同，并且需要繳納一部分的定金，這就算是吧房子定下來(lái)了。然而最近有市民向黃島輿情反映稱，去年在黃島區(qū)東方華庭二期（商郡）繳納了10萬(wàn)元的定金，而今年卻被開發(fā)商卻告知，要在之前銷售的價(jià)格基礎(chǔ)上再每平方米上漲4000元。

“去年十月九號(hào)我們?cè)陟`山衛(wèi)東方華庭（商郡）認(rèn)購(gòu)了一套住房。當(dāng)時(shí)情況是這樣的，開發(fā)商把每層樓每套住房都有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)格，當(dāng)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)也略高于市場(chǎng)價(jià)格，均價(jià)都在12000元以上。因?yàn)槲覀兛春昧朔孔樱越涣耸f(wàn)元認(rèn)籌金，認(rèn)購(gòu)了房子”該市民說(shuō)道。

爆料市民表示，自己所買的是期房，原定于今年建成?？删驮谂R近建成，將可購(gòu)房的這段時(shí)間，開發(fā)商卻大幅漲價(jià)?！扒靶┤兆游覀兘拥介_發(fā)商電話，每套房子每平方漲價(jià)4000元，要求簽定合同。我們認(rèn)為開發(fā)商存在欺詐性消費(fèi)，同時(shí)哄抬物價(jià)，要求給予說(shuō)法。因?yàn)楫?dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到現(xiàn)在的價(jià)格，若是現(xiàn)在的價(jià)格，我們就會(huì)到其他地方購(gòu)買了”。

據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透漏，在大部分地區(qū)如未取得預(yù)售證，開發(fā)商是不能以任何形式對(duì)外銷售商品房，更不允許與購(gòu)房人簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書或以任何形式收取購(gòu)房人的意向金（誠(chéng)意金）、定金；不得委托銷售代理機(jī)構(gòu)（包括電商）對(duì)外銷售、收取認(rèn)籌金或團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)。

據(jù)查詢得知，東方華庭二期（商郡）開發(fā)商為青島仟和置業(yè)有限公司，預(yù)售證號(hào)是：青房注字青黃(2017)第026，西房注字(2017)011，南房注字(2011)第037。從預(yù)售證號(hào)我們不難看出，東方華庭（商郡）很有可能是今年，也就是2017年才取得預(yù)售證號(hào)。而該市民所稱2016年就繳納了10萬(wàn)元的定金，依此看來(lái)，東方華庭二期（商郡）的開發(fā)商青島仟和置業(yè)有限公司有極大可能是違規(guī)銷售！

提醒：廣大市民在購(gòu)房時(shí)，一定要多做一些功課，提前了解意向樓盤的預(yù)售情況！明確購(gòu)房的常規(guī)流程和購(gòu)房注意事項(xiàng)，以免被某些利欲熏心的開發(fā)商所坑騙。