青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)6月12日訊（記者 王爽） 盡管房貸市場收緊的風(fēng)聲越來越緊，但目前青島二手房市場似乎并未受信貸政策影響，6月第二周二手房成交依然很穩(wěn)定。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周一共青島二手房共成交1045套，環(huán)比前一周即端午小長假的一周漲52.5%；成交面積僅94598.26㎡，環(huán)比漲52.73%。

從二手房交易詳情來看，上周交易情況良好，除了膠州之外，其他各區(qū)成交量都有所增長，成交量過百的區(qū)/市一共6個。大市北以246套的成績稱霸全市，成交量環(huán)比漲45.56%，成交面積18431.45㎡，環(huán)比漲45.44%，基本恢復(fù)到了節(jié)前平均水平；黃島上周二手房成交208套，獲得全市交易亞軍席位，成交量環(huán)比漲52.94%，成交面積20793㎡，環(huán)比漲56.84%。城陽區(qū)表現(xiàn)也相當(dāng)優(yōu)異，以一周交易131套的成績躋身季軍，交易量環(huán)比漲36.45%，成交面積14198.03㎡，環(huán)比漲47.69%。

市南區(qū)上周二手房成交128套，環(huán)比漲56.09%，成交面積10719.3㎡，環(huán)比漲49.87%；李滄區(qū)上周二手房交易121套，環(huán)比漲65.75%，成交面積9263.18㎡，環(huán)比漲55.5%。即墨上周成交107套房源，環(huán)比漲72.58%，成交面積10039.47㎡，環(huán)比漲65.5%。

改善偏愛的嶗山區(qū)上周成交了31套二手房，比前一周多出3套，成交面積3752.09㎡，和前一周相差無幾，是少數(shù)幾個二手房交易量未出現(xiàn)“回彈的片區(qū)”。膠州也同樣成交31套房源，比前一周還少了3套，成交面積2459.77㎡，環(huán)比降19.3%。老膠南和萊西分別都18套房源達(dá)成交易，成交面積分別是1747.69㎡、2448.77㎡。另外，高新區(qū)也有6套房源成交，成交面積745.51㎡。

從每日成交詳情來看，上周青島二手房在工作日成交量都較高，周末則成交量立即走低。最高成交單日出現(xiàn)在6月6日（星期二），當(dāng)日有233套房源成交，最低成交單日出現(xiàn)在6月11日（星期日），當(dāng)日僅有15套二手房完成交易。另根據(jù)統(tǒng)計，上周二手房成交套均面積為90.52㎡，比前一周也有所上漲。

近日，全國20家銀行停止房貸一線城市領(lǐng)跑的新聞見諸各大媒體，未來還會有更多新增更多停貸業(yè)務(wù)，全國銀行信貸市場的收緊導(dǎo)致房地產(chǎn)市場風(fēng)聲鶴唳，這對購房者并不是利好消息，未來可能增加房貸難度。

青島方面，從6月1日起多家銀行首套房宣布執(zhí)行基準(zhǔn)利率了！隨后青島銀行等都先后跟進(jìn)，甚至出現(xiàn)了部分銀行，房貸利率上浮的情況。現(xiàn)行政策下，嚴(yán)控房貸增量是大勢所趨，也將帶動整個房地產(chǎn)市場進(jìn)入盤整期。不過就目前來看，青島二手房市場還并未受信貸政策的影響，成交仍然相對穩(wěn)定。

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