青島新聞網(wǎng)6月10日訊（記者 孫青波）6月9日，即墨市規(guī)劃局發(fā)布德馨瓏湖2.3期項目最新規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃公告顯示，德馨瓏湖2.3期位于即墨市長江一路117號，項目總建筑面積47401.56平方米，規(guī)劃建設(shè)8棟住宅樓。其中，2棟5層住宅樓，4棟8層住宅樓，還有2棟為9層住宅樓。

德馨瓏湖項目規(guī)劃總平圖

從地理位置上來看，德馨瓏湖項目位于即墨市長江一路117號，向西通向煙青路，向北直達(dá)即墨市區(qū)，向南直達(dá)城陽及青島。項目總占地面積18萬平方米，總建面近44萬平方米，共規(guī)劃住戶2863戶。項目分為兩期開發(fā)，本次公示的是該樓盤項目的二期。

德馨瓏湖2.3期總建筑面積47401.56平，地上建筑面積33227.21平，全部是住宅，規(guī)劃總戶數(shù)240戶，地下建筑面積14174.35平，規(guī)劃停車位378個，全部為地下停車位。

根據(jù)規(guī)劃公示，該項目地塊前期審批情況如下：

2011年5月，取得發(fā)改部門備案文件，項目總建筑面積為436459.78平，建設(shè)內(nèi)容為住宅及其配套項目。2012年3月，取得房地產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書，項目土地使用權(quán)面積為178207平。

從地理位置上看，德馨瓏湖2.3期東側(cè)緊鄰石棚水庫，后期將由政府出資將石棚水庫打造成近8平方公里的濕地公園。周邊銀行，學(xué)校，菜市場等一應(yīng)俱全，還有興建中的大型購物超市，生活方便。教育資源方面，城南小學(xué)、環(huán)秀中學(xué)、長江路中學(xué)即墨一中環(huán)繞周邊，并且社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃建有一個大型幼兒園，約3000平米?？芍^教育和生活配套十分齊全。

德馨瓏湖首期由35棟住宅和1棟近3000平米的幼兒園組成，項目的產(chǎn)品主要包含6棟多層洋房、8棟聯(lián)排別墅，及21棟11—17層的小高層組成。戶型區(qū)間為85-400平方米。主力戶型為85-140平方米的套二、套三房組成，都是精裝修交付。據(jù)小編打探，目前該項目在售房源為高層9號樓，89平戶型，均價8000元/平。小高層面積90平左右，均價在9000元/平。洋房建筑面積120平帶200平院子，價格17000元/平，140平戶型價格13000元/平，是即墨樓市熱點(diǎn)新盤之一。

>>>6.10四線免費(fèi)看房：市北公寓線11000起，城陽線均價13500，高新區(qū)線均價10000，黃島線均價9500，點(diǎn)擊報名免費(fèi)看房車。