青島市規(guī)劃局公布了城陽區(qū)春陽路北、國城路東、靖城路西地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)：地塊分為A.B.C.D.E五幅地塊，未來將建住宅、辦公和商業(yè)，占地面積146950.44㎡，總建筑面積為385961.67㎡。其中A.B.C地塊已經(jīng)出讓，D.E地塊尚未出讓，后期出讓將會(huì)按照此修建性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。

地塊設(shè)計(jì)方案鳥瞰圖

實(shí)景模擬鳥瞰圖

五幅地塊總占地面積146950.44㎡，總建筑面積為385961.67㎡。其中，住宅占最大比重，總建面為277731.79㎡，容積率為2.0，規(guī)劃住戶2220戶，將建設(shè)3182個(gè)停車位；商業(yè)總建面為6504.21㎡；辦公總建面為5672.2㎡；并將配建一所幼兒園，其他的為物業(yè)管理房，托老所，文化活動(dòng)站，公廁等相關(guān)配套建設(shè)。

高層透視圖

記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)出讓的A.B.C三幅地塊正是今年2月份青特集團(tuán)5.67億拿下的城陽11.3萬㎡的地塊，剩余的D.E地塊被青特拿下的可能性非常大。

D地塊總占地面積為25138.28㎡，總建面為67785.38㎡，其中住宅總建面為49824.56㎡，規(guī)劃總住戶415戶。E地塊面積較小，總占地面積為9194.16㎡，總建面為25356.69㎡，住宅總建面為14456.66，規(guī)劃住戶144戶。

項(xiàng)目大致位置

據(jù)悉，2016年城陽啟動(dòng)了新一輪大規(guī)模舊城改造，征遷地塊69個(gè)，涉及社區(qū)35個(gè)。從地圖上看，此次成功拍賣的三宗地塊就靠近原前旺疃社區(qū)，與城陽利群僅一路之隔。3幅地塊周邊目前生活氛圍十分濃厚，近年來新建的住宅項(xiàng)目有瑞麟公館、茵悅小城、順德居、青特赫山、龍湖悠山郡、東方雅苑等。

作為此次公示地塊的“地主”青特地產(chǎn)，是本土房企的翹楚，一直深耕城陽，在這一片區(qū)先后開發(fā)的樓盤有青特城，青特赫山，青特小鎮(zhèn)，青特花溪地等，此外，去年年底青特也曾出手在城陽拿地，未來將在城陽與萬達(dá)聯(lián)手建設(shè)萬達(dá)廣場，深耕城陽的決心一如既往。

2016年底，城陽區(qū)春陽路貫通后，春陽路正式成為了一條連接城陽區(qū)、紅島和膠州三地的交通主干道，晉升為一條新的東西大動(dòng)脈。再加上春陽路上有軌電車的開通，這一區(qū)域的樓市越來越受到關(guān)注，房產(chǎn)升值潛力也凸顯出來。