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K2海棠灣:驗房先一年物業(yè)費 “霸王”條款惹眾怒

    更新時間:2017-05-27 17:09  

5月19日,K2海棠灣一期的業(yè)主們本來是歡歡喜喜去接收新房,結(jié)果卻生了一肚子悶氣?!拔覀?nèi)绻氚凑蘸贤辗?,就必須先交上一年的物業(yè)費。另外,還有許多收費項目我們認為不合理?!笔忻裥≮w (化名)投訴說。

K2海棠灣,違規(guī)

預(yù)收一年物業(yè)費存異議

記者在收房現(xiàn)場看到,拿著開發(fā)商的收費明細,業(yè)主們對于其中絕大多數(shù)收費都存在異議。 “先說說這物業(yè)費,很多地產(chǎn)項目交房時都是預(yù)收3個月的費用,最多也就是半年。在我們沒有看到房子,沒有體驗到物業(yè)服務(wù)水平的情況下,就要收我們一年的物業(yè)費,我們認為不合理?!毙≮w說。如果業(yè)主們不交物業(yè)費,開發(fā)商就不讓業(yè)主們收房。

此外,業(yè)主們質(zhì)疑比較大的是代辦房產(chǎn)證費,業(yè)主們提前打探過,如果手續(xù)齊全產(chǎn)權(quán)證并不難辦,業(yè)主自己也可以辦理。當然,許多上班族為了節(jié)省時間,會委托開發(fā)商一起辦理,但是許多開發(fā)商的收費多在100元到200元之間,K2海棠灣卻每戶要收500元。 “說實話,這500元對于我們來說不算什么大錢,但是我們一期有1800戶,這錢加起來就不是一筆小數(shù)了。 ”業(yè)主劉先生說。

合同條款存在爭議

對于業(yè)主們的投訴,記者找到了開發(fā)商相關(guān)負責人吳先生。吳先生拿著一份合同告訴記者,當時雙方在合同中約定了物業(yè)費是按照年來收取,所以他們并不違約。而對于業(yè)主提出房產(chǎn)證代辦費過高的問題,吳先生沒有解釋為什么要收這么多錢,說這是合同約定。記者查看合同發(fā)現(xiàn),雖然雙方約定了房屋的一些相關(guān)手續(xù)由開發(fā)商代辦,但是并沒有約定辦理的費用,這也恰恰是爭議的焦點。

“我們可以讓開發(fā)商辦理,但是這錢必須要說明白有什么收取的依據(jù)?!崩钕壬脑捯鹆吮姸鄻I(yè)主的共鳴。