5月19日，K2海棠灣一期的業(yè)主們本來是歡歡喜喜去接收新房，結(jié)果卻生了一肚子悶氣?！拔覀?nèi)绻氚凑蘸贤辗?，就必須先交上一年的物業(yè)費。另外，還有許多收費項目我們認為不合理?！笔忻裥≮w （化名）投訴說。

預(yù)收一年物業(yè)費存異議

記者在收房現(xiàn)場看到，拿著開發(fā)商的收費明細，業(yè)主們對于其中絕大多數(shù)收費都存在異議。 “先說說這物業(yè)費，很多地產(chǎn)項目交房時都是預(yù)收3個月的費用，最多也就是半年。在我們沒有看到房子，沒有體驗到物業(yè)服務(wù)水平的情況下，就要收我們一年的物業(yè)費，我們認為不合理?！毙≮w說。如果業(yè)主們不交物業(yè)費，開發(fā)商就不讓業(yè)主們收房。

此外，業(yè)主們質(zhì)疑比較大的是代辦房產(chǎn)證費，業(yè)主們提前打探過，如果手續(xù)齊全產(chǎn)權(quán)證并不難辦，業(yè)主自己也可以辦理。當然，許多上班族為了節(jié)省時間，會委托開發(fā)商一起辦理，但是許多開發(fā)商的收費多在100元到200元之間，K2海棠灣卻每戶要收500元。 “說實話，這500元對于我們來說不算什么大錢，但是我們一期有1800戶，這錢加起來就不是一筆小數(shù)了。 ”業(yè)主劉先生說。

合同條款存在爭議

對于業(yè)主們的投訴，記者找到了開發(fā)商相關(guān)負責人吳先生。吳先生拿著一份合同告訴記者，當時雙方在合同中約定了物業(yè)費是按照年來收取，所以他們并不違約。而對于業(yè)主提出房產(chǎn)證代辦費過高的問題，吳先生沒有解釋為什么要收這么多錢，說這是合同約定。記者查看合同發(fā)現(xiàn)，雖然雙方約定了房屋的一些相關(guān)手續(xù)由開發(fā)商代辦，但是并沒有約定辦理的費用，這也恰恰是爭議的焦點。

“我們可以讓開發(fā)商辦理，但是這錢必須要說明白有什么收取的依據(jù)?！崩钕壬脑捯鹆吮姸鄻I(yè)主的共鳴。