變賣房產(chǎn)扭虧續(xù)命，曾是多家被ST的上市公司的選擇，但隨著近期房市下行，這最后一根稻草也救不了這些公司的命了。

和訊房產(chǎn)近期了解到，曾計(jì)劃通過賣學(xué)區(qū)房保殼的*ST寧通B至今仍沒有完成交易，其掛牌房源關(guān)注度很低。

據(jù)了解，*ST寧通B去年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損600萬元到700萬元，早就預(yù)計(jì)虧損的*ST寧通B于是在去年九月發(fā)出公告表示，將出售位于北京市西城區(qū)槐柏樹街的兩套房產(chǎn)用來保殼。

據(jù)和訊房產(chǎn)了解，上述兩套房源所在樓棟于2004年建造，為市重點(diǎn)北京小學(xué)本部學(xué)區(qū)房，因此兩套房源的出售總價(jià)合計(jì)約為3083萬元，其中一套為141平米三居，報(bào)價(jià)113227元/平方米；另一套因1487萬暫時(shí)不在外網(wǎng)上顯示。

但該公司近日發(fā)布的澄清公告顯示，截至2016 年12月31日，公司尚未完成北京兩套房產(chǎn)處置，這距離去年9月發(fā)出轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)的公告已經(jīng)過去了約7個(gè)月。

“之前這兩處房屋所在區(qū)域的成交單價(jià)均在12萬元／平米左右，但近期開始不斷降價(jià)，同區(qū)域另外一套類似的三居室已降價(jià)兩次，而且還表示如果有意購買的話，還可以和房主溝通。”置業(yè)顧問說道。

*ST寧通B沒有想到即使學(xué)區(qū)房也遭受如此冷遇，據(jù)了解，和他們相似的那套房源自2017年3月15日消息掛牌后，房源關(guān)注度便不甚如意，僅7個(gè)人看過該房源，其近7日的帶看次數(shù)也顯示為0次。

讓*ST寧通B出售學(xué)區(qū)房扭虧計(jì)劃遇冷的原因，正是近期“多校劃片”政策的推行。

據(jù)了解，北京市正在不斷加推“多校劃片”政策的落實(shí)，政策導(dǎo)向正逐漸淡化學(xué)區(qū)概念，疊加今年房地產(chǎn)調(diào)控政策的相繼推出，此前一路領(lǐng)漲的學(xué)區(qū)房成交已冷卻下來，降價(jià)出售學(xué)區(qū)房的案例也逐漸出現(xiàn)。

雖然目前房市已經(jīng)處于下行態(tài)勢，但出售房產(chǎn)的挽救上市公司命運(yùn)的仍不在少數(shù)。

多數(shù)上市企業(yè)表示：“公司將通過出售房產(chǎn)用來盤活公司資產(chǎn)，優(yōu)化資源配置，提高資金使用效率。同時(shí)，在交易成功后，相關(guān)收益計(jì)入公司當(dāng)期利潤，有助于提高公司盈利狀況。”

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅今年3月份，非房地產(chǎn)行業(yè)上市公司披露的公告中，涉及房地產(chǎn)出售的總金額已超過2億元。

對此，業(yè)內(nèi)人士表示，“樓市的快速發(fā)展使部分企業(yè)輕實(shí)業(yè)，而注重地產(chǎn)的升值，其通過賣房獲取大量流動(dòng)資金利潤甚至高于主營業(yè)務(wù)，這種行為并不屬于正常的商業(yè)現(xiàn)象。”

另據(jù)此前公布的消息顯示，在樓市最熱期間，不僅做實(shí)業(yè)企業(yè)在炒房，金融業(yè)也涉入其中，保險(xiǎn)公司、上市銀行等相繼投入房地產(chǎn)投資。

但隨著調(diào)控不斷深入，房市下行態(tài)勢越發(fā)清晰，這讓那些靠賣房救命的上市公司徹底失算。

據(jù)了解，自3月份以來,包括北京、上海、廣州等眾多熱點(diǎn)城市都出臺(tái)了新的限購政策，監(jiān)管層面也出現(xiàn)嚴(yán)格監(jiān)管，上市公司靠賣房獲取利潤的不正?，F(xiàn)象必將會(huì)受到遏制。