環(huán)灣改善需求強(qiáng)烈，改善產(chǎn)品備受市場(chǎng)追捧
2016年以來(lái)，青島樓市量?jī)r(jià)齊飛，呈現(xiàn)大爆發(fā)之勢(shì)，供貨量、成交量都不斷刷新紀(jì)錄。從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，成交結(jié)構(gòu)上移，熱點(diǎn)城市的改善需求也積極釋放，大戶型成交占比提升。同樣是青島，哪里最具有爆發(fā)力？作為青島最后一片改善型住宅聚集地的環(huán)灣片區(qū)，則當(dāng)之無(wú)愧成為市場(chǎng)的首選。
據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2016年以來(lái)，環(huán)灣板塊改善型住宅成交量幅度最大，110-150的改善住宅銷量增長(zhǎng)了128.2%； 150以上的住宅也增長(zhǎng)了36%，高于大多數(shù)萬(wàn)元以下住宅。萬(wàn)元以上的改善住宅銷量的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，市場(chǎng)份額大幅擴(kuò)大。環(huán)灣改善一房難求，改善產(chǎn)品備受市場(chǎng)追捧。
環(huán)灣改善型需求急劇擴(kuò)大，背后到底有什么因素在支撐？
1、二孩政策放開，改善型住房漸成新寵
自2016年1月1日起實(shí)施的全面二孩政策，到目前為止已1年有余。隨著一些家庭多子化成為趨勢(shì)，相對(duì)于過(guò)去十年以首次置業(yè)需求為主的市場(chǎng)格局，改善型需求大幅回升。全面二孩政策，無(wú)疑能為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)增量購(gòu)買力，一定程度上緩解目前供過(guò)于求的市場(chǎng)格局。
2、環(huán)灣土拍再現(xiàn)瘋狂，火爆程度超乎你的想象
俗話說(shuō)，跟著土拍去買房。哪些區(qū)域?qū)⒊蔀橄乱粋€(gè)置業(yè)熱點(diǎn)？哪些板塊未來(lái)升值潛力最大？其實(shí)，從土地市場(chǎng)中就可窺探一二，而這一理論已經(jīng)被無(wú)數(shù)次成功印證了。2016年以來(lái)，環(huán)灣板塊土拍熱度一浪高過(guò)一浪，從宜昌路地王到環(huán)灣高新地王，房企搶地大戰(zhàn)頻頻上演，地王記錄被一再刷新，激起了市場(chǎng)對(duì)環(huán)灣的更高的期待。5月11日，綠地控股在青島市場(chǎng)新增翠湖海月灣項(xiàng)目，總地價(jià)6.12億元。土拍熱潮又將環(huán)灣板塊掀起到風(fēng)頭浪尖，繼高新區(qū)16年融創(chuàng)地王后再度吸引全城關(guān)注。龍湖、星河灣、中歐、融創(chuàng)、綠地等相繼入市，目前環(huán)灣片區(qū)已成青島樓市改善首選。
3、重點(diǎn)市政項(xiàng)目有序推進(jìn), 發(fā)展核聚力一觸即發(fā)
大劇院、音樂(lè)廳、科技館、海洋館、文化藝術(shù)中心等12個(gè)市級(jí)重大公共服務(wù)項(xiàng)目，將為這片新城區(qū)夯實(shí)文化底色。銀海學(xué)校、青島中學(xué)、清華附中、山師附小、北京實(shí)驗(yàn)二學(xué)等眾多國(guó)際名校落地，銀座中心、世茂shoppingmall、利群等大型商超規(guī)劃建設(shè)，以及北部醫(yī)療中心五大三甲級(jí)醫(yī)院入駐和奧體中心、國(guó)際會(huì)展中心、文化藝術(shù)中心、旅游服務(wù)中心、市民健身中心6大中心的建設(shè)，千億巨資落戶環(huán)灣，發(fā)展動(dòng)力十足。
4、一線海景已成鳳毛麟角，稀缺資源唯此環(huán)灣
從16年環(huán)灣片區(qū)市場(chǎng)量?jī)r(jià)表現(xiàn)極為搶眼來(lái)看，既得益于灣區(qū)未來(lái)價(jià)值。隨著青島主城區(qū)域的海岸線被逐步開發(fā)殆盡，海資源日漸稀缺，環(huán)灣片區(qū)的灣居價(jià)值潛力凸顯，猶如一塊璞玉靜候珍藏。環(huán)灣片區(qū)在青島綿延起伏的海岸線上占據(jù)著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，山海圍合，定鼎青島少有南向無(wú)污染海岸，他處難尋。
在以上種種利好之下， 占盡天時(shí)、地利、人和的環(huán)灣板塊已然成為青島下一個(gè)高端改善購(gòu)房者鎖定的核心區(qū)域。
環(huán)灣改善紅盤，九里公館一席難求
環(huán)灣時(shí)代，龍湖以遠(yuǎn)見深耕一座城，擇址環(huán)灣前海一線，坐享兩河一灣優(yōu)渥生態(tài)資源，暢享未來(lái)高規(guī)格市政配套，快捷交通暢達(dá)主城，生活配套無(wú)憂，別墅、花園小高層、瞰海大平層全系高端改善產(chǎn)品備受購(gòu)房者青睞，優(yōu)質(zhì)房源，一房難求。
搶占環(huán)灣海景前排，龍湖·九里公館小高層、瞰海大平層新品房源預(yù)約啟動(dòng)
龍湖·九里公館建面約120-140㎡臨海前排墅區(qū)大平層，主力面積為140㎡舒適性改善產(chǎn)品，稀缺產(chǎn)品主城難尋，全家庭成長(zhǎng)周期戶型，約13米超大開間、四室朝南、戶戶瞰海，新品樓座加推在即，目前接受VIP意向登記！
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