新聞網(wǎng)5月12日訊? 近日，市北拜泉路片區(qū)項(xiàng)目在青島市規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行了分期驗(yàn)收公示，根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目住宅及地下室部分已全部施工完畢，相關(guān)配套工程已經(jīng)完工，但寫字樓工期相對(duì)滯后，預(yù)計(jì)在住宅業(yè)主承諾的交房時(shí)間前無法完成。為緩解回遷戶和業(yè)主上訪、辦理房產(chǎn)證等問題，申請(qǐng)先期對(duì)1#-4#住宅及地下室部分核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。待寫字樓、商業(yè)用房等工程竣工后，對(duì)二期商務(wù)辦公樓地上部分及地上商業(yè)部分進(jìn)行單體、綜合驗(yàn)收，各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)兩期合并計(jì)算。

根據(jù)規(guī)劃，市北拜泉路片區(qū)項(xiàng)目位于重慶南路45號(hào)，建設(shè)單位為青島永基地產(chǎn)有限公司。目前該項(xiàng)目住宅及地下室部分已全部施工完畢，相關(guān)配套工程已經(jīng)完工，具備使用條件，并已完成該部分的規(guī)劃單體驗(yàn)收，但寫字樓工期相對(duì)滯后，外立面玻璃幕墻施工因材料缺貨，預(yù)計(jì)完成需要兩個(gè)月，室內(nèi)施工缺項(xiàng)較多，設(shè)備訂貨周期較長，預(yù)計(jì)全部完成需要四到五個(gè)月，在住宅業(yè)主承諾的交房時(shí)間前無法完成。

本次公示內(nèi)容為緩解回遷戶和業(yè)主上訪、辦理房產(chǎn)證等問題，申請(qǐng)先期對(duì)1#-4#住宅及地下室部分核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。待寫字樓、商業(yè)用房等工程竣工后，對(duì)二期商務(wù)辦公樓地上部分及地上商業(yè)部分進(jìn)行單體、綜合驗(yàn)收，各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)兩期合并計(jì)算。

記者查閱資料了解到，市北拜泉路片區(qū)改造項(xiàng)目，即為拜泉路國稅局宿舍原址，早于2010年就已成為四方區(qū)“兩改”儲(chǔ)備項(xiàng)目，并在2011年正式成為青島市“兩改”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。2012年2月10日青島土地市場龍年“第一拍”成功拍出三幅四方黃金地塊，拜泉路地塊就是其中一幅。經(jīng)過一輪競拍，青島永基地產(chǎn)有限公司以樓面地價(jià)4550元每平米競得該地塊，總價(jià)589，925，700元，后項(xiàng)目定名為裕龍?zhí)错斏?strong>，早期島城多家媒體曾報(bào)道該項(xiàng)目存在延期交付現(xiàn)象。

目前拜泉路片區(qū)改造項(xiàng)目周邊尚無太多新建項(xiàng)目,周邊二手房住宅均價(jià)超過2萬元每平米。項(xiàng)目東側(cè)毗鄰新都心核心區(qū)，這里分布著中海清江華府、明澤智域、鴻仕雅居等在建或已入住小區(qū)。新都心商務(wù)核心區(qū)內(nèi)的萬科廣場、卓越商務(wù)大樓等也將進(jìn)一步完善片區(qū)內(nèi)商業(yè)配套。改造項(xiàng)目南側(cè)不遠(yuǎn)處則為市北CBD，住宅、商業(yè)項(xiàng)目林立。

交通方面，該項(xiàng)目鄰近交通樞紐雁山立交橋，這一立交橋連接了重慶路與山東路兩大交通主干道。此外，項(xiàng)目周邊還分布著鞍山路小學(xué)、重慶路第三小學(xué)、青島第23中學(xué)、青島第16中學(xué)等中小學(xué)，充分滿足周邊居民教育需求。（記者/秋毫）