半島全媒體記者于紅靚

制圖/王倩

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),上周青島新建商品住宅成交3098套,成交下滑約7.99%,成交面積344877.87平方米。二手房方面,上周網(wǎng)簽888套,環(huán)比下降52.92%。數(shù)據(jù)顯示,新政下的樓市調(diào)控成效明顯。

新建商品住宅成交下滑7.99%

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),上周青島新建商品住宅共成交3098套,成交下滑約7.99%,成交面積344877.87平方米。

從日成交來看,“五一”小長假確實(shí)出現(xiàn)了成交低迷,其中5月1日僅成交商品住宅350套,拉低了上周的整體成交量。但小長假一過,島城新建商品住宅成交出現(xiàn)明顯上漲,在接下來的5天,單日新建商品住宅成交均值超過450套,其中峰值出現(xiàn)在5月4日和5月5日,住宅成交量分別為512套和511套。

從成交區(qū)域來看,上周新建商品住宅成交前三位分別為西海岸新區(qū)、即墨市、城陽區(qū)。西海岸新區(qū)上周新建商品住宅成交750套,成交面積81953.13平方米,穩(wěn)居榜首；即墨市新建商品住宅網(wǎng)簽598套,成交面積66995.92平方米,排名第二；城陽區(qū)新建商品住宅成交457套,成交面積51935.65平方米,位居第三。主城區(qū)方面,市北區(qū)成交163套；李滄區(qū)成交143套；嶗山區(qū)成交75套；市南區(qū)成交9套。

二手房網(wǎng)簽明顯下降

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),上周青島二手房網(wǎng)簽888套,環(huán)比下降52.92%,同比下降23.78%；上周總簽約面積為79820.29平方米,環(huán)比下降53.96%。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示,上周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)18028元/平方米。

樓市傳統(tǒng)的“紅五月”已悄然來臨,與以往不同的是,受今年“3·15”和“3·30”新政的影響,5月首周青島二手房成交量出現(xiàn)明顯下滑趨勢,日成交量方面表現(xiàn)尤為突出,上周日網(wǎng)簽量峰值出現(xiàn)在5月3日,僅僅網(wǎng)簽259套。

從成交區(qū)域來看,市北區(qū)網(wǎng)簽267套,居首位,其余區(qū)市網(wǎng)簽量均在兩百套以下。其中,西海岸新區(qū)網(wǎng)簽196套,居第二位；城陽區(qū)網(wǎng)簽111套,占據(jù)第三；市南區(qū)網(wǎng)簽105套；李滄區(qū)網(wǎng)簽98套；膠州市網(wǎng)簽65套；嶗山區(qū)網(wǎng)簽40套；高新區(qū)網(wǎng)簽4套；即墨市網(wǎng)簽2套。數(shù)據(jù)顯示,新政下的樓市調(diào)控已成效明顯。

銷售人員加大推銷力度

去年樓市成交一直保持高位,售樓處人流量一直不斷,市民很難在街頭看見發(fā)房產(chǎn)傳單的工作人員。5月7日,記者在李村步行街看到,短短四五十米距離,五六個(gè)工作人員在發(fā)地產(chǎn)宣傳單。記者發(fā)現(xiàn),推銷的這些樓盤多集中在即墨、海陽等地,戶型多在80至100平方米之間,主打海岸線、陽光、沙灘等字眼。島城一家連鎖中介工作人員透露,青島樓市新政出臺后,短線炒房行為受到遏制,一些投資性購房者開始收手,剛需及剛改購房者也更理智。“帶看量比新政前少了,每天打電話咨詢買房賣房也明顯少了?！?/p>