初夏來臨，青春的氣息彌漫在大學(xué)校園，隨著一個個笑臉在鏡頭中的定格，2017年“畢業(yè)季”已正式來臨。往年此時，青島樓市也開始活躍一類備受關(guān)注的群體——畢房族，而在今年房產(chǎn)調(diào)控政策影響下，2017的畢房族并未過多出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)和報刊中。那么，在當(dāng)下的島城樓市，還是否還存在畢房族的身影呢？他們又有怎樣的置業(yè)觀點呢？

日前，記者走訪了青島幾所知名高校，和將要踏入社會的畢業(yè)生們聊聊買房置業(yè)的話題。

2017行情：

有“畢房族”想法的畢業(yè)生不少 但有“購買身份”的不多

相比往年畢業(yè)季前夕的“行動派”，今年的畢業(yè)生似乎距離“畢房族”這個角色缺乏了一些行動能力。濰坊的小張已經(jīng)簽約了青島一家建筑設(shè)計單位，無論工資還是未來前景小張都很滿意。早在大三時，小張的父母就計劃，一旦女兒成功留在青島工作，就為她就近購買一套小戶型住房用于自住。不過小張是外地戶口，按照當(dāng)下的房產(chǎn)新政，她目前無法置業(yè)。“我這個情況不屬于觀望，其實是失去了購房者身份，我現(xiàn)在只能先租房居住，關(guān)注自己社保繳存情況，一旦符合標(biāo)準(zhǔn)了我就立刻置業(yè)。買房就是用來自住的，三四十平即可，所以對家里來說負(fù)擔(dān)不算很大，單身公寓是首選、小套型的二手房也可以，暫不考慮以后婚房等問題。”

另一位小管同學(xué)聽到記者采訪問題后，先是驚呼了一下，隨后就開始吐"苦水"。“因為我很早就簽約了大學(xué)期間實習(xí)的一家外貿(mào)公司，就業(yè)問題早就有了眉目，今年2月份我父母就從臨沂老家來到青島和我一起看房選房，但因為在購買新房還是二手房的問題上家庭內(nèi)意見不統(tǒng)一，耽誤了購買時機，3月限購政策下來了以后，我們一下沒資格買房了，為了這事我父母還互相埋怨了好幾次，全家都很后悔沒早點出手。在我看來，一二線城市房價上漲早已不是某一個城市的特殊情況，所有在大城市工作的年輕人可能都想早點擁有一套屬于自己的住房，不提房產(chǎn)能給個人資產(chǎn)帶來的升值部分，至少能在主城區(qū)就近居住，以后再想買新房可能真的只能去郊區(qū)了。”

2017獨特現(xiàn)象：

“土著畢房族”已在行動 “集體戶口”成招工單位重點“福利”

記者先后在四所大學(xué)采訪了二十幾名2017年畢業(yè)生，其中有3人是青島本地戶口，當(dāng)記者問到他們有沒有考慮到畢業(yè)前后就買房，得到了幾乎一致的答案是：想盡快購買。“從小生活在這個城市，經(jīng)歷了三四次搬家，除了房子逐步變新這個優(yōu)點，我其實最大的感觸是越搬越遠(yuǎn)，我家曾住過中山路，后來住過八大湖，而后在浮山后購買了一套80平的房子，如今在東李新購了一套130平的洋房，但我父母還是在中山路周邊上班，每天上下班耗時越來越長。”青島籍畢業(yè)生陳丁如是說。

陳丁雖然還沒找到合適的工作，但他已經(jīng)在金水路上、父母家旁購買了一套二居室。“我學(xué)金融的，估計以后工作在香港路或者金家?guī)X的可能性比較大，在金水路住的話雖然不是很近，但每日往返時間不會過長。如果再晚幾年買房，可能只能考慮近郊了。”陳丁笑著對記者說道。而陳丁的舍友李鄴，因為自己家在城陽，已經(jīng)簽約的工作單位卻在新都心臺柳路，所以父母幫他付首付就近在錯埠嶺買了一套一居室，每月還貸款2500元，李鄴的簽約工資卻只有3500元，雖然如此，但他并沒有感受到太大的壓力，因為初期的還貸父母幫助承擔(dān)了不少。

在和畢業(yè)生們交談中記者了解到，在如今房地產(chǎn)調(diào)控政策影響下，不少進(jìn)行校園招聘的企業(yè)會在面試中突出“解決集體戶口”的公司“福利”，也有不少畢業(yè)生也正是因為這個“福利”在選擇中傾向這種企業(yè)，畢竟有了集體戶口后，買房就可以提上日程了。而多位房產(chǎn)中介也向記者透露，當(dāng)下畢房族不少是已經(jīng)確定短期內(nèi)會進(jìn)入新單位集體戶口的，所以才提前開始選房看房的，這種曲線買房的方式并非偶發(fā)現(xiàn)象。

業(yè)內(nèi)評說：

不當(dāng)“畢房族”也可實現(xiàn)“積分落戶” 新青年置業(yè)不必“墨守成規(guī)”

青島一家人力資源公司的負(fù)責(zé)人張先生接受記者采訪時表示，在一個城市買了房才能安頓穩(wěn)定其實是印刻在不少人潛意識中的，這種傳統(tǒng)意識不僅父母輩有，如今的90后也有。

但其實在一個城市扎根生活乃至未來子女讀書的戶口要求，都是可以通過積分落戶實現(xiàn)的。“2014年底青島市出臺積分落戶辦法,2015年和2016年都有很多人通過積分實現(xiàn)落戶青島。今年,青島市將繼續(xù)實施積分落戶,符合條件的人員請留意政府網(wǎng)站、報紙等媒體,及時掌握積分落戶申請辦理時間,在規(guī)定時間內(nèi)申請人登錄網(wǎng)上申請平臺,按規(guī)定流程辦理。在這個城市擁有固定住所即租房，也可以申請實現(xiàn)擁有青島戶口，我身邊的同事就有成功積分落戶的。”張先生介紹稱。

青島鏈家分析師接受記者采訪時坦言，對于剛剛踏入社會的城市新青年來說，想花比較少的投資買市區(qū)的房子，那就只能“犧牲”面積了。在購房過程中不必非要墨守成規(guī)實現(xiàn)一步到位。畢業(yè)生群體不同于普通的購房者，年輕人事業(yè)剛剛開始，高節(jié)奏的生活，要求住宅與工作地距離不要太遠(yuǎn)，同時又能滿足工作之余有充分的休閑場所，還得有便捷的公共交通，選房時更應(yīng)注意這些方面的實用因素。不得不承認(rèn)，房產(chǎn)的保值性是有目共睹的，但即使如此如果計劃出手買房也應(yīng)量力而行，年輕人未來發(fā)展前景可期，待經(jīng)濟(jì)水平更好后可進(jìn)行“賣小換大”的置業(yè)。因子女在大城市買房，就全家省吃儉用的現(xiàn)象，其實并非是合理的置業(yè)行為。