膠州市房產(chǎn)管理局

關(guān)于正式施行存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上簽約

備案工作的通知

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部工作要求，為進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)交易監(jiān)管，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)調(diào)控，維護(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我市決定自2017年5月2日起對(duì)全市范圍內(nèi)已取得權(quán)屬證書(shū)的存量房進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)的，在當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前全面正式施行存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約備案工作。

根據(jù)青島市局《存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)審核我市目前有七家中介公司已經(jīng)取得網(wǎng)簽資質(zhì)（見(jiàn)附件）。

具體工作安排：

1. 市房管局負(fù)責(zé)“手拉手”交易即買(mǎi)賣(mài)雙方在整個(gè)交易過(guò)程中無(wú)中介機(jī)構(gòu)參與且無(wú)須支付任何中介服務(wù)費(fèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)簽約工作。

2. 市房管局負(fù)責(zé)所有存在于膠州市房產(chǎn)業(yè)務(wù)綜合管理系統(tǒng)（老系統(tǒng)）中且符合交易的房屋買(mǎi)賣(mài)簽約工作。

3. 已取得網(wǎng)簽資質(zhì)的中介公司承擔(dān)在本公司成交的且登記在青島市登記信息系統(tǒng)（新系統(tǒng)）中的房屋買(mǎi)賣(mài)簽約工作。

4. 在其他暫未取得網(wǎng)簽資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)成交的且登記在青島市登記信息系統(tǒng)（新系統(tǒng)）中的房屋買(mǎi)賣(mài)簽約工作可由房管局存量房網(wǎng)簽窗口或由該中介機(jī)構(gòu)委托具備網(wǎng)簽資質(zhì)的中介公司代為完成。

5. 按照青島市物價(jià)部門(mén)要求，各中介公司不得以任何名義收取客戶網(wǎng)簽合同費(fèi)。

各中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行存量房簽約相關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)有瞞報(bào)房?jī)r(jià)、弄虛作假等涉嫌違規(guī)行為一經(jīng)查實(shí)的，將取消存量房網(wǎng)簽資質(zhì)并依法依規(guī)追究相關(guān)當(dāng)事人責(zé)任。

咨詢電話：82289371 投訴電話：82289327

附件：

具備網(wǎng)簽資質(zhì)的中介公司名單：

青島樂(lè)當(dāng)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

青島天地人和置業(yè)有限公司

青島好前景房產(chǎn)咨詢有限公司

青島朋友之家房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

青島林氏房地產(chǎn)代理有限公司

青島愛(ài)家港灣房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

青島意愿達(dá)信息服務(wù)有限公司

2017年4月26日