掌上青島/青網(wǎng)房產(chǎn)訊  4月17日，黃島區(qū)科大三號線東西兩側(cè)6宗建設(shè)用地打包出讓，3宗住宅，3宗工業(yè)，總占地27.98萬平方米，總建筑面積32.80萬平方米，起始總價3.96億元。海信底價拿下，并同步命名為海信•珠山小鎮(zhèn)。

根據(jù)此前的拍賣公告顯示，編號HD2017-3017地塊位于黃島區(qū)科大八號路北、科大三號線西，占地總面積72970㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積73699.7㎡，出讓年限分別為70年，容積率小于1.0且大于1.01，建筑密度小于等于25%，綠地率大于35%，競買起始價1978元/㎡，競買保證金14577.8007萬元，接近1.5億元。

編號HD2017-3018地塊位于黃島區(qū)渭河路北、科大三號線西，占地總面積64582㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積65227.82㎡，出讓年限分別為70年，容積率小于1.0且大于1.01，建筑密度小于等于25%，綠地率大于35%，競買起始價1962元/㎡，競買保證金12256.5787萬元，超過1.2億元。另外還將劃撥4002㎡土地用于建設(shè)幼兒園，幼兒園規(guī)劃建筑面積2758㎡。

編號HD2017-3019地塊位于黃島區(qū)科大八路線南、科大三號線西，占地總面積49684㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積50180.84㎡，出讓年限分別為70年，容積率小于1.0且大于1.01，建筑密度小于等于25%，綠地率大于35%，競買起始價1978元/㎡，競買保證金9925.7702萬元，接近1個億。最終，這六宗地塊被海信房地產(chǎn)打包收入，成交總價接近四億元。

項目處于西海岸生態(tài)智慧城范疇內(nèi)，緊鄰黃河西路、渭河路等干道，交通通達性較好。西側(cè)有小珠山國家級森林公園和抓馬山生態(tài)走廊，擁有良好的生態(tài)景觀資源；東側(cè)500米為山東科技大學(xué)及配套成熟的生活圈，既遠離塵囂又咫尺繁華，具備打造類別墅、洋房等低容積率稀缺業(yè)態(tài)的潛質(zhì)。擬將該項目打造成為西海岸西北片區(qū)標桿項目。

該項目是海信地產(chǎn)自2016年繼積米灣、華山東麓、花伴里二期后再次成功斬獲西海岸新項目，標志著海信地產(chǎn)在2016年初提出的“拓展西海岸”戰(zhàn)略目標得以成功貫徹實施，再次提升了海信地產(chǎn)在西海岸乃至青島市場的品牌影響力及知名度。