昨天，早報(bào)報(bào)道了黑龍江路633號1號樓居民申請安裝電梯的消息后，昨天下午，李滄區(qū)建管局的工作人員來到了現(xiàn)場，向居民介紹安裝電梯的相關(guān)政策，但現(xiàn)場的狀況卻發(fā)生了變化：有居民當(dāng)場提出并不想加裝電梯。這個(gè)申請案例只能暫時(shí)停止。記者了解到，老樓裝電梯攔路虎不少。此前，在北京、上海、安徽、南京等多地均出臺了老樓加裝電梯的政策，但迄今為止，老樓加裝電梯的成功案例很少，最主要的攔路虎是居民訴求不同。
現(xiàn)場>>>
一戶居民提出反對意見
昨天下午，李滄區(qū)建管局工作人員來到黑龍江路633號1號樓，原計(jì)劃向在場的居民介紹一下老樓安裝電梯的相關(guān)政策，聽取一下居民們的意見和想法。但剛到現(xiàn)場，一名老人當(dāng)場提出了不同意安裝電梯：“我不同意安裝電梯，安裝電梯后有噪音。 ”
為了能更多地了解居民的想法，工作人員又聯(lián)系了撥打電話提出申請的居民孟女士，但孟女士稱不在現(xiàn)場。無奈，工作人員只能離開現(xiàn)場。
《青島市開展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》中明文規(guī)定，安裝電梯要經(jīng)過本棟住宅樓建筑面積和業(yè)主兩個(gè) “三分之二以上”同意，加裝電梯所在單元?jiǎng)t要全體業(yè)主同意。在居民反對的情況下，現(xiàn)場的工作人員只能暫停了原來的工作計(jì)劃。
昨晚，記者再次來到黑龍江路633號1號樓，兩層高的網(wǎng)點(diǎn)上還有四層，一共住著8戶居民，記者聯(lián)系上了其中的6戶居民。其中5戶居民同意安裝，一戶居民明確不同意安裝。居民安裝和不安裝的訴求各不相同。
頂樓的一戶居民雖然把房子租了出去，但她很爽快地告訴記者，同意安裝，但關(guān)心安裝的費(fèi)用是多少。 “我同意安裝，雖然我把房子租出去了，但租房人住著也舒服啊。沒關(guān)系，該裝就裝?！?/p>
住在一樓的兩戶居民也都表示同意安裝。其中一名居民年齡較大，因腿部有疾，安裝電梯的意愿非常強(qiáng)。他同樣關(guān)心安裝電梯的費(fèi)用問題。
住在3樓的兩戶居民也同意安裝。其中一戶居民告訴記者，他感覺樓層太高，上下爬樓太不方便，如果能安裝電梯最好。“我們鄰居告訴我，就差我一戶了，別的戶都同意了，我一想，也不差我一個(gè)了，我就同意了?！边@名居民告訴記者。
2樓的一戶居民則明確表示不同意安裝，因?yàn)樗姆孔右呀?jīng)租出去了，沒必要安裝。
?探訪>>>
電話咨詢的多申請的少
記者昨天從我市各區(qū)市了解到，各部門均接到了很多咨詢電話，但提出申請安裝電梯的幾乎為零。 “我們接到了不少咨詢電話，但僅僅是咨詢政策。”市南區(qū)建管部門工作人員說。記者從其他區(qū)市了解到，老樓加裝電梯的咨詢電話同樣接了不少，但進(jìn)入申請階段的幾乎為零。
據(jù)介紹，目前，《青島市開展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》剛剛出臺，還有很多細(xì)節(jié)沒有落實(shí)，所以有些問題工作人員還回答不了。比如裝電梯需要多少費(fèi)用？居民承擔(dān)的比例是多少？這些問題都還需要更細(xì)化的政策出臺。
?老樓裝電梯 需邁四道坎
【探因】
?門檻1 一戶不同意就不能安裝
記者在采訪中了解到，在老樓裝電梯這個(gè)問題上，大部分居住在4層以上的居民呼聲很高，而1樓和2樓的居民反應(yīng)相對冷淡，甚至還有人極力反對。加裝電梯對高層居民有好處，生活更方便了，但對3樓以下居民來說沒有什么好處，甚至有不少低層住戶擔(dān)心有可能破壞建筑的外立面、影響通風(fēng)和采光。
按照 《青島市開展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》的規(guī)定，老樓安裝電梯所在單元的居民必須全部同意，有一戶居民不同意就不能安裝。
門檻2 需辦理一系列審批手續(xù)
即使樓里所有住戶都同意了，這電梯也不是想裝就能裝，還需要辦理一系列審批手續(xù)。居民提交申請后，區(qū)（市）政府牽頭部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，提出初步審核意見，經(jīng)初步審核同意后，由區(qū) （市）政府牽頭部門組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會代表、區(qū)（市）有關(guān)部門和單位等召開可行性論證會，綜合參會各方意見，確定是否同意加裝電梯。明確同意的,實(shí)施主體方可依法開展工作。
門檻3 每戶分擔(dān)費(fèi)用達(dá)數(shù)萬元
安裝電梯是一項(xiàng)大工程，費(fèi)用肯定小不了。那么裝一部電梯究竟需要多少錢?記者從青島市多家電梯公司了解到，安裝一部質(zhì)量較好的國產(chǎn)民用電梯（載重約650公斤）市場價(jià)約30萬元，加上建造費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等，加裝一部新電梯投入約40萬元，如果按照7層住宅、2層樓以上用戶掏錢，一梯兩戶來計(jì)，平均每家分擔(dān)4萬元，而這還沒算日后的使用和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
按照《實(shí)施方案》規(guī)定，加裝電梯的資金來源主要包括：業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項(xiàng)維修資金、財(cái)政補(bǔ)助資金和社會投資等。業(yè)主自籌資金部分，應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。財(cái)政補(bǔ)助資金部分，由相關(guān)區(qū)（市）政府落實(shí)，實(shí)施財(cái)政補(bǔ)助的期限為2016年至2020年。市級財(cái)政對區(qū)（市）進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)辦法另行制定。政策雖然出臺，但業(yè)主自己承擔(dān)的比例尚未細(xì)化。
?門檻4 電梯日常維護(hù)由誰負(fù)責(zé)
目前青島許多老式小區(qū)多是單位家屬院，其中不少連物業(yè)公司都沒有，即使裝上了電梯，隨后的維護(hù)管理問題由誰負(fù)責(zé)?
據(jù)介紹，電梯安裝后，第一年維保免費(fèi)，但以后每年的維保費(fèi)用就得5000元左右。電梯每年要質(zhì)檢，可能要更換些小部件，此外，電梯日常維護(hù)也需要物業(yè)多操心，有什么情況要及時(shí)和電梯維保公司聯(lián)系。 “如果沒有物業(yè)，管理確實(shí)是個(gè)問題，安全也沒法保證。 ”
【相關(guān)新聞】
●2016年8月，《北京市2016年既有多層住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》出臺，城六區(qū)選出24個(gè)試點(diǎn)加裝電梯，政府給予財(cái)政補(bǔ)貼。但24個(gè)試點(diǎn)去年一個(gè)也沒裝成。直到2017年初，海淀區(qū)北下關(guān)大柳樹5號院6單元成功加裝電梯，這成了24個(gè)試點(diǎn)中的唯一一例。
●2016年12月21日，安徽省首部在老小區(qū)既有建筑上加裝電梯項(xiàng)目在合肥市蜀山區(qū)轄區(qū)的林業(yè)小區(qū)完成驗(yàn)收，一共5部電梯投入運(yùn)行。合肥市規(guī)定老小區(qū)裝電梯必須同時(shí)具備三個(gè)條件，一是房屋竣工時(shí)間原則上不早于1990年的1月1日；其次，房屋必須是框架結(jié)構(gòu)；再次，層數(shù)不得低于6層；同時(shí)，試點(diǎn)優(yōu)先選取單位自管或具有完善物業(yè)管理小區(qū)，須經(jīng)全體業(yè)主書面同意。目前，合肥也遇到了實(shí)施難的問題。 互動
你家想加裝電梯嗎？你對老樓加裝電梯有什么意見？或者你對老樓加裝電梯有過什么樣的經(jīng)歷？請掃描青島早報(bào)二維碼，發(fā)表你的意見。 本版撰稿攝影記者 原野
