近日，有網(wǎng)友向青島新聞網(wǎng)記者爆料，青島華潤中心悅府項(xiàng)目承諾可以為外地購房者“操作”，方便其在項(xiàng)目購房。

據(jù)這位網(wǎng)友說，他在撥打該樓盤售樓處電話咨詢購房事宜時(shí)，在說明了自己是外地購房者后，華潤中心悅府售樓處工作人員立即向他表示可以多交1萬多，就能幫忙辦理兩年社保從而“繞開”當(dāng)下的限購政策，順利購房，并稱“他們好多客戶都是這樣操作的”。

華潤中心悅府項(xiàng)目資料圖

3月15日，青島版限購令橫空出世！這不僅影響了不少青島本地市民的買房計(jì)劃，更是讓外地購房者的“進(jìn)青買房計(jì)劃”戛然而止了！

這讓許多外地購房者都在扼腕，白白失去了在“紅瓦綠樹，碧海藍(lán)天”的青島置業(yè)安家的機(jī)會，尤其是那些此前已經(jīng)在籌劃在青島購房的外地購房者，此次被擋在了青島置業(yè)門外都分外不甘。網(wǎng)友顧先生就是其中之一，據(jù)顧先生向記者轉(zhuǎn)述，他早就想在青島買房，先后看了嶗山區(qū)和市南區(qū)的幾個(gè)新盤，對華潤中心悅府項(xiàng)目尤為中意。近日他再次致電青島華潤中心悅府售樓處，向該售樓處人員咨詢房源的詳情，說明了自己是外地戶口后，他對沒能早日出手在青島買房表達(dá)了“可惜”。不過接待他的這位華潤悅府售樓人員卻答復(fù)他，雖然青島目前限購，但網(wǎng)友如果想買房也有‘辦法’的，只需要多交1萬多，便可幫他辦理兩年的社保，如此顧先生就可以順利買房了。并在電話中透露“他們有很多客戶都是這樣進(jìn)行辦理的。”

“這靠譜么？”面對這樣的“好事兒”，顧先生不禁有些犯嘀咕，并向新聞網(wǎng)記者詢問目前青島限購的執(zhí)行情況。隨后記者也以外地購房者的身份撥打了華潤中心悅府售樓處的電話，得到了與該網(wǎng)友同樣答復(fù)，繳納1萬多元就能幫忙辦理兩年社保，可以順利購房了。

新政從問世至今，只有短短半月，各方議論之聲不斷，這讓許多購房者尤其是外地購房者都格外關(guān)注青島樓市的變化，也不乏有人在新老政策交替之間想“鉆空子”。

青島政務(wù)網(wǎng)上線的相關(guān)通知截圖

據(jù)悉，在青島政務(wù)網(wǎng)3月17日上線的青島市國土資源和房屋管理局關(guān)于落實(shí)《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》有關(guān)事項(xiàng)的通知第六、七條通知中明確注明：新政策執(zhí)行期間，對不符合政策的非本市戶籍居民家庭，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與非本市戶籍居民家庭串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。

回顧：

“每逢限購”華潤都想“繞開” 上一輪限購時(shí)也曾出現(xiàn)過類似行為

華潤置地違規(guī)繞開“限購”行為并非首次

記者查閱過去的新聞發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)友所反應(yīng)的華潤悅府違規(guī)操作在上一輪限購時(shí)期也曾出現(xiàn)過。2012年9月，也就是青島上次處在限購政策的時(shí)期，青島一家官方媒體就曾曝光了華潤中心悅府項(xiàng)目逃避限購的違規(guī)行為，這則新聞中提到購房者當(dāng)事人爆料：購買這個(gè)項(xiàng)目可以不限戶籍，不限套數(shù)，所需完稅證明只要交給置業(yè)顧問推薦的中介，交一定等費(fèi)用，就能在幾天之內(nèi)搞定。在新聞中還有華潤中心悅府置業(yè)顧問所推薦的中介發(fā)來的短信。

而在外地，也有華潤置地旗下樓盤違規(guī)操作的新聞出現(xiàn)過，2011年華潤廈門橡樹灣項(xiàng)目就曾因違反國家限購令為外地購房者辦理完稅證明或社保證明被媒體曝光過。

業(yè)內(nèi)：違規(guī)操作對行業(yè)將造成不良影響 購房人自身也要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

繼“3·15青島限購令”實(shí)施半個(gè)月后，3月30日青島市國土資源房管局等三部門又聯(lián)合出臺調(diào)控加碼政策，強(qiáng)調(diào)各商業(yè)銀行必須按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。青島地產(chǎn)圈業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次出臺的限購政策力度大、針對性強(qiáng)，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機(jī)性購房需求。但如果樓盤通過違規(guī)手段“繞開”限購政策，顯然損害了國家政策的有效性，這會直接影響房產(chǎn)投資泡沫擠出市場的速度與效果，并對島城房產(chǎn)行業(yè)造成負(fù)面不良效應(yīng)。

隨后記者也采訪到了專業(yè)律師，據(jù)他介紹，文中類似華潤中心悅府項(xiàng)目置業(yè)顧問所說的幫忙辦理社保的情況確實(shí)有，根據(jù)目前社會保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定，員工在企業(yè)工作期間沒有繳交或少交社會保險(xiǎn)費(fèi)的，可以要求企業(yè)為其補(bǔ)交。該規(guī)定本是為了保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的，但如果被某些房企或中介當(dāng)成規(guī)避“限購”政策的“違規(guī)途徑”，就將成為擾亂市場的“不正當(dāng)途徑”了。此外，這種做法對置業(yè)者來說也是存在風(fēng)險(xiǎn)：補(bǔ)交社保的前提是購房人在這期間與企業(yè)存在真實(shí)的勞動(dòng)雇傭關(guān)系，一旦雙方的虛假勞動(dòng)關(guān)系被查實(shí)，社保部門將取消其參保資格。多數(shù)情況下，購房人需要一次性將所有社保費(fèi)交給被掛靠企業(yè)，而這些被掛靠企業(yè)不少都是“空殼”公司，一旦發(fā)生糾紛，購房者極可能人財(cái)兩空。