房市“金三”已收官，房天下數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份青島新房住宅網(wǎng)簽16387套，環(huán)比增長41.33%；二手房市場量價齊漲，網(wǎng)簽量11375套，掛牌均價為16486元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士表示，青島限購雖然平抑了攀高的房價勢頭，但限于庫存量偏少，加之部分前期購房而未網(wǎng)簽受限購政策擠壓3月集中網(wǎng)簽，助力3月網(wǎng)簽量保持高位。 

據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，3月份青島新房住宅網(wǎng)簽16387套，環(huán)比增長41.33%，同比增長22.79%；成交面積177.38萬平米，環(huán)比增長31.9%，同比增長25.99%。由于3月15日和3月30日青島一月內(nèi)連出兩次限購，抑制投資行為，平穩(wěn)房地產(chǎn)市場，下半月青島市開盤項目明顯增多，占全月37盤的75.68%。

由于3月15日限購政策中，即墨、膠州作為非限購區(qū)域且有藍色硅谷、膠東國際機場等重點發(fā)展規(guī)劃提振，部分投資需求外溢催高即墨、膠州成交量，即墨、膠州非限購區(qū)域報價波動相對較明顯。從成交區(qū)域來看，黃島區(qū)、膠州市、即墨市分獲成交前三，分別成交4215套、2664套、2298套。     

在二手房方面，三月份青島二手房市場量價齊漲。

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，青島二手房三月網(wǎng)簽量11375套，比上月（5697套）增加5678套，環(huán)比上漲99.67%，對比去年同期（8171套）增加3204套，同比上漲39.21%；在掛牌均價方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，3月青島二手房掛牌均價16486元/平。

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，2017年3月青島掛牌均價穩(wěn)中有漲。青島嶗山區(qū)掛牌均價最高，為29267元/平；其次為市南區(qū)，掛牌均價為27517元/平；李滄區(qū)掛牌均價為16179元/平；黃島區(qū)掛牌均價為11669元/平；城陽區(qū)掛牌均價為9947元/平。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從月度成交走勢變化來看，3月青島新房住宅仍保持在高位運行。業(yè)內(nèi)人士表示，青島限購雖然平抑了攀高的房價勢頭，但限于庫存量偏少，加之部分前期購房而未網(wǎng)簽受限購政策擠壓3月集中網(wǎng)簽，助力3月網(wǎng)簽量保持高位。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 潘旭業(yè)