【編者按】 又是一年春暖花開，西海岸樓市也漸漸熱鬧起來，說起如今的青島西海岸，已經(jīng)不再僅僅是只受到養(yǎng)老型置業(yè)者和投資客的青睞了，如今不少主城區(qū)的剛需和改善型購房者也將西海岸當成理想購房地，格外關(guān)注。

其中，安子片區(qū)是西海岸新區(qū)中離青島主城最近的片區(qū)，處于隧道口，也是市區(qū)進入黃島后的首個大型居住組團，自然而然成為眾多購房者中意的區(qū)域，尤其是對于“東工西宿”的購房者來說，這里是最優(yōu)選擇。

如今的安子片區(qū)高樓林立

縱觀安子片區(qū)發(fā)展，近兩年來在萬達進駐以后開啟了“高速發(fā)展模式”，在此之前安子片區(qū)雖然新盤也不少，但主城區(qū)購房者對其的熟知度并不高，能叫得出名字的項目寥寥。不過如今，安子片區(qū)除了萬達維多利亞灣之外，還集聚了華融，新城，濟南綠地泉，海爾，海信、中冶等知名大開發(fā)商，在眾多新盤的合力下，該片區(qū)成為西海岸樓市版圖中新盤最集中、市場表現(xiàn)最紅火的片區(qū)之一，更值得一提的是，伴隨著新盤的增加，這一片區(qū)的各項配套也日益完善，帶領(lǐng)區(qū)域價值整體提升。

歷史：13年前第一個樓盤出現(xiàn) 北船重工職工公寓

上圖為2004年的安子片區(qū)衛(wèi)星地圖，下圖為2016年12月安子片區(qū)衛(wèi)星地圖

追溯安子片區(qū)發(fā)展歷程，在13年前也就是2004年以前安子片區(qū)還是一片荒涼，大部分區(qū)域都是海域、灘涂或者是農(nóng)田，很少有建筑物，直到2004年年底，北船職工宿舍公寓開始興建，這是該片區(qū)的第一片樓房。2009年安子片區(qū)填海造陸基本完成，雛形初現(xiàn)，但是那時候還沒有幾個開發(fā)商進駐，人們對這一片區(qū)的整體印象也是荒涼，甚至黃島當?shù)鼐用穸疾淮蟠娺@一片區(qū)。

交通|商業(yè)|教育資源大跨步 帶動片區(qū)整體升值

膠州灣隧道的修建使得安子片區(qū)進入人們視線中，2011年膠州灣海底隧道通車，直接拉近了安子片區(qū)與青島市區(qū)的交通距離，揭開了安子片區(qū)發(fā)展的序幕。而如今正在緊張施工中的地鐵1號線又成為了市民最期待的、連接?xùn)|西海岸的大規(guī)劃，據(jù)了解，地鐵1號線在安子片區(qū)設(shè)有安子站和安子?xùn)|站兩個站點，此外，未來地鐵2號線西延線也將會跨海，經(jīng)過安子片區(qū)。

商業(yè)配套方面，目前安子片區(qū)已有永聯(lián)商業(yè)街、去年開業(yè)的巧克力購物中心、山海灣農(nóng)貿(mào)市場和利群超市等，此外還有居然之家也已于2016年開業(yè)，基本可以滿足片區(qū)內(nèi)的消費需求。未來商業(yè)規(guī)劃十分值得期待，據(jù)了解，安子片區(qū)已引進的大型商業(yè)體不少，位于長江東路以南、嘉陵江東路以東的三圓城市綜合體項目就是其中代表，根據(jù)規(guī)劃該項目總建筑面積605235平方米，主要建設(shè)五星級酒店、高檔寫字樓、綜合商業(yè)等設(shè)施，引進臺灣特色美食街、主題餐廳、精品百貨購物中心、3C科技家電賣場（通訊、電腦、消費電子）、巨幕影城（IMAX）等業(yè)態(tài)，未來將打造成一處功能完善、國內(nèi)一流的城市綜合體項目。目前該地塊也已處于土地平整階段。

此外，超級大盤萬達維多利亞灣對于安子片區(qū)的發(fā)展也具有先導(dǎo)和帶動作用。萬達維多利亞灣總投資300億，除了將興建一處超大規(guī)模的住宅小區(qū)外，還將配建有教育，商業(yè)，娛樂等設(shè)施。萬達維多利亞灣項目配建的北師大附屬幼兒園、江蘇路小學開發(fā)區(qū)分校、育才中學開發(fā)區(qū)分校等今年即將招生；此外萬達還在安子片區(qū)打造了該區(qū)域內(nèi)的第一個超級商業(yè)綜合體——萬達廣場；第一個配套重點醫(yī)院；并在維多利亞灣海岸線周邊將建設(shè)游艇基地，讓整個片區(qū)未來呈現(xiàn)出大規(guī)模濱海旅游地的優(yōu)美景觀。

安子片區(qū)教育資源也很豐富，周邊有薛家島小學、珠江路小學分校、復(fù)旦大學青島研究院、北京電影學院現(xiàn)代傳媒學院等幼、小、中、大、學校。內(nèi)部還有2016年開工建設(shè)的珠江路中學、第二幼兒園，育才中學，江蘇路小學等等。

大鱷齊聚新房萬元線上下 二手房同樣吃香

安子片區(qū)發(fā)展具有本身的地緣優(yōu)勢，北靠膠州灣，南瞰金沙灘，南北雙海景。片區(qū)與很多新興片區(qū)一樣都是先從住宅開發(fā)開始，隨著新建樓盤增多，人口聚集的越來越多，人氣越來越旺，也就在青島樓市版圖中越有影響力，根據(jù)記者追溯，從去年至今年多個大鱷進駐安子片區(qū)，未來一段時間內(nèi)這一距離主城最近的西海岸新興板塊將會有不少新房源上市。

目前來看，該片區(qū)目前在售的新樓盤大抵在萬元線上下，知名大盤萬達維多利亞灣，均價9000元/㎡，還有海信華悅里和西海琪苑。海信華悅里預(yù)計預(yù)計6月份推出3#，4#，5#樓，戶型面積區(qū)間83-130平，價格待定。西海琪苑均價9500元/㎡左右。

此外，今年還有不少新盤即將問世，各外值得期待。2017年2月份海信地產(chǎn)和新城控股宣布將合作開發(fā)的長江東路項目，該項目緊鄰地鐵1號線安子站，靠近居然之家，地段優(yōu)越，商住氛圍濃厚。規(guī)劃建筑面積19749㎡，具體規(guī)劃方案還未出爐，已備受市民期待；隨后，濟南綠地泉以股權(quán)收購方式收購安子片區(qū)五征西海風情項目，該項目位于長江東路南側(cè)、濱海大道北側(cè)，靠近金沙灘，規(guī)劃為純住宅項目，共兩個地塊，面積分別為25057.81㎡和17322.11㎡。根據(jù)規(guī)劃方案，該項目共建13棟高層住宅；隨后華融藍海洋·觀海項目問世，該項目即華融置業(yè)與青島仁洲控股合作開發(fā)的長江東路項目，項目南側(cè)為居然之家，北側(cè)靠近地鐵1號線安子站，周邊商住氛圍濃厚，緊鄰海信與新城合作的項目。

除了在售新房以外，安子片區(qū)一些這兩年陸續(xù)入住的次房子也開始出現(xiàn)在二手房市場上，比如海爾山海灣小區(qū)，二手房參考均價為13500元/㎡左右；中冶愛彼岸二手房市場參考均價為12314元/㎡；海信鳳凰金岸參考價格14000元/㎡左右；海信陽光里3月份參考交易價格為13901元/㎡。

注：本篇房價僅作參考，實際交易請以掛牌價為準

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