城市格局的變遷，帶動(dòng)樓市熱點(diǎn)區(qū)域發(fā)生著巨大變化。借助交通、城市規(guī)劃等方面的利好，原本在青島的樓市版圖中并不起眼的老滄口片區(qū)，如今正積蓄著新的發(fā)展動(dòng)力，成為島城樓市的“潛力股”。

調(diào)查 老滄口新房足量上市

最近正在看房的趙先生準(zhǔn)備在李滄買一套新房，原本打算在李村商圈或東李買，可發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)地方的新盤價(jià)格已經(jīng)超越了自己的購(gòu)買能力。 ”無(wú)奈之下，他將目光投向了原本并不看好的老滄口片區(qū)。而讓他沒(méi)想到的是，這一區(qū)域的樓市也挺火熱，萬(wàn)元線以下的樓盤難覓。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，正是看中了該區(qū)域的潛力，不少開發(fā)商紛紛在此布局，該區(qū)域的樓盤供應(yīng)量較為充足。目前越秀星匯藍(lán)灣、唐街映象等多個(gè)新盤在售，吸引了不少看房者，尤其是“剛需”一族。除了新房外，該區(qū)域二手房上市房源也很多，供應(yīng)量較為充足，使得購(gòu)房者的挑選余地更大。 分析 交通優(yōu)勢(shì)讓區(qū)域升值

交通配套的快速升級(jí)，是該區(qū)域能夠脫穎而出的重要因素。老滄口是青島率先享受到地鐵便利的區(qū)域之一，已經(jīng)通車的地鐵3號(hào)線，讓老滄口居民可以坐著地鐵直達(dá)五四廣場(chǎng)；在建的地鐵1號(hào)線將讓老滄口和西海岸實(shí)現(xiàn)地鐵直達(dá)；而規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線，又將串聯(lián)起老滄口、紅島和膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)。此外，青島北站實(shí)現(xiàn)與地鐵換乘，老滄口成為名副其實(shí)的青島綜合交通樞紐所在地。

“很多顧客都是沖著這里的交通條件來(lái)買房的，從地鐵開通以后，看房的顧客明顯增多了。 ”火車北站附近一家房屋中介負(fù)責(zé)人王女士說(shuō)，看房人群中很多是在市南上班的年輕人，也就是常說(shuō)的“剛需”一族，他們特別青睞臨近地鐵口的小套二。

“從滄口坐上地鐵，很快就到五四廣場(chǎng)了，每天上下班比之前能節(jié)省兩個(gè)小時(shí)。 ”兩個(gè)月前，大學(xué)畢業(yè)三年的小胡在火車北站附近買了一套二手房，他對(duì)自己的這一選擇感到明智，“既能享受到相對(duì)便宜的房?jī)r(jià)，又能體驗(yàn)到市南區(qū)繁華的生活，感覺(jué)挺好。 ”

展望 該片區(qū)樓市充滿想象

在青島人的印象中，老滄口是鋼廠、青島堿業(yè)等老企業(yè)的聚集地，土地資源較為稀缺。如今，伴隨著該區(qū)域老企業(yè)搬遷，儲(chǔ)備土地量增加，一些大型房企也將目光投向了這里。

業(yè)內(nèi)人士表示，縱觀青島市內(nèi)，有大片土地供應(yīng)的或許只有滄口、東李等少數(shù)幾個(gè)片區(qū)了，伴隨著居住環(huán)境、生活配套的進(jìn)一步完善，該區(qū)域的樓盤吸引力有望進(jìn)一步提高，其未來(lái)也讓人充滿了想象。青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀 資訊臺(tái) 6.2億元紅星美凱龍西海岸拿地

晚報(bào)訊 3月8日上午，西海岸老膠南片區(qū)中心區(qū)域兩幅超大地塊成功出讓。這兩幅地塊為統(tǒng)一搭配出讓，總占地面積超過(guò)12.8萬(wàn)平方米，如此大體量的地塊上市，在今年青島土地市場(chǎng)尚屬首次。最終，兩幅地塊都被上海紅星美凱龍美龍置業(yè)有限公司收入囊中，總價(jià)超過(guò)6.2億元。

拍賣公告顯示，此次拍賣的兩幅地塊均位于西海岸雙珠路南、易通路西，土地用途為商服和城鎮(zhèn)住宅用地。從地理位置上來(lái)看，這兩宗地塊均位于老膠南片區(qū) “城心”位置，交通條件十分便利。周邊生活配套齊全，膠南維客廣場(chǎng)、黃島區(qū)人民醫(yī)院、黃島區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等醫(yī)院、商超、學(xué)校、公園、客運(yùn)站等城市生活配套一應(yīng)俱全。

近兩年，老膠南片區(qū)吸引了保利、萬(wàn)達(dá)、世茂、銀盛泰等眾多國(guó)內(nèi)知名房企前來(lái)“安營(yíng)扎寨”。此番紅星美凱龍成功拿地，意味著該片區(qū)將新添一處超級(jí)大型商住綜合社區(qū)。