【編者按】3月對于青島樓市來說是個不平凡的月份，新版的限購政策橫空出世，讓許多急切地想買房的市民紛紛駐足下來，仔細分析新政之后，更加珍惜自己的購房機會。
確實，置業(yè)安家對于每個家庭來說都是一件大事兒，這不僅需要付出一大筆積蓄，更涉及到申請房貸，要買房人或者買房家庭在未來的5-30年中為還房貸而奮斗付出。于是乎，在不斷發(fā)展的青島樓市版圖中、以前瞻的眼光選擇一處最具升值潛力的片區(qū)，淘到一套最適合的房子就成了考驗購房者的一道難題。
回顧青島樓市發(fā)展，曾經被老城居民看不起的“農村地兒”如今華麗變身成為城市副中心，比如新都心；也有曾經在人們眼里不值一提的鹽堿地，在各種利好政策大規(guī)劃下漸漸出落得有模有樣，比如高新區(qū)。是什么力量讓這些新興片區(qū)快速成長城熟的？下面就請隨小編一起來看看吧——
【新都心】
票選指數：★★★★★
說起青島樓市逆襲最成功的片區(qū)，那非新都心莫屬。早在2012年新都心發(fā)展初期，保爾雙山舊村片區(qū)的陰影對很多人來說揮之不去，傳統(tǒng)印象很難扭轉，因此，能夠決心在這個區(qū)域買房置業(yè)的人多數都是囊中羞澀的剛需購房者。據較早一批入駐新都心的購房者回憶，那個時候去看房時，沿路看下來四周都是工地和土路，舊村拆遷帶來的荒蕪讓人很難想象這個區(qū)域日后繁華的模樣。
然而如今再提起新都心，很多人雖然還會擺手搖頭，但絕不是因為看不上，而是因為如今已經房價升值，完成蛻變成為改善型居住區(qū)域。不止一次有購房者表示，早知道如今的新都心是這幅瑰麗的景象，當年怎么也要出手一套房。
如今的新都心晉身青島副中心片區(qū)，各項規(guī)劃利好紛至沓來，整個區(qū)域再也看不到一點當年落魄的景象，相信如果再給一次買房機會，絕大多數人會選擇置業(yè)新都心吧。
【李滄中部】
票選指數：★★★★☆
主城區(qū)發(fā)展最成功的區(qū)域，除了新都心便是李滄中部片區(qū)。如果說早年的新都心受盡冷落，那李滄區(qū)的發(fā)展要更加曲折，因為這里距離主城區(qū)的路程更遠，舊村改造面積也更大。但就是這樣一個區(qū)域，現如今讓很多置業(yè)者都艷羨，眼看著一片片城熟的新建小區(qū)交付入住，區(qū)域內老商圈和新興商業(yè)綜合體發(fā)展越發(fā)壯大，誰還記得它當年灰頭土臉的樣子。
李滄中部片區(qū)最先樹立的形象是“剛需圣地”，同樣是走拆遷改造的路線，在被數個開發(fā)商先后“瓜分”之后，建起一片片嶄新的住宅小區(qū)，并在一段時間內以超高性價比的新房吸引主城剛需購房者，當時的中海國際社區(qū)、海爾鼎世華府等就是李滄中部片區(qū)的“活招牌”，人們提起時多是青睞其價格優(yōu)勢。
隨后，李滄商圈的崛起在一定程度上推動了李滄區(qū)中部，甚至是東部的發(fā)展，地鐵線路的開通又將其往發(fā)展的道路上推進了一大步。如今，李滄中部片區(qū)不僅改頭換面且房價早已“脫剛”，如今再說起當年在李滄置業(yè)的選擇，甚多當年的剛需都表示這是自己做過的最正確決定，甚至有人表示，早知道如今李滄發(fā)展的如此摩登繁華，當初應該買兩套！
【西海岸】
票選指數：★★★★☆
橋隧通車之后，西海岸也擺脫了荒灘漁村的舊形象，將青島瑰麗的海岸線向西延伸，如今這里也是別墅成群、海天一色的動人景象。說起曾經的西海岸，“遠郊”是很多青島人對它固有的印象，即便是后期橋隧通車，愿意深入西海岸感受區(qū)域變化的人也是寥寥無幾，更別提買房。
早期的西海岸濱海大道兩側率先興建起別墅項目，由于“地廣人稀”，使得不少超級大盤在西海岸找到了施展的空間。不過，由于與主城距離遠，通勤不便等因素，早些年去西海岸置業(yè)的購房者大都分成了兩派，愿意出手買房的多半是“養(yǎng)老置業(yè)”，另外就是少部分投資型購房者。
很快，西海岸出臺了購房落戶政策，性價比高的新房及青島特有的海岸線資源讓不少外地客爭相進駐，緊接著地鐵的修建讓通勤距離不再是問題，濱海大道兩側新房都悄無聲息的有了買主。如今，青島版限購令突然實施，樓市火爆的西海岸也被劃入了限購區(qū)域，這讓不少還在觀望的購房者立馬慌了神。許多人都在感慨錯過了西海岸最具性價比的新房，和優(yōu)越的買房落戶政策。也有人仍把西海岸當做買房不二之選，并篤信西海岸的沿海一線，未來將發(fā)展成為絲毫不遜色與主城區(qū)的前海一線，青島新興的海景豪宅都將聚集于此。
【高新區(qū)】
票選指數：★★★☆
縱觀青島樓市各個片區(qū)的發(fā)展，似乎都經歷了最初的受盡冷落，到后期的“高攀不起”，即使是如今地位無可匹敵的市南區(qū)東部，想當年也是老青島人眼中的漁村荒灘。因此，在高新區(qū)崛起之前，很多人甚至都不曾了解過這片膠州灣北部的區(qū)域。
然而，大青島展開城市“骨架”，區(qū)域規(guī)劃從主城輻射及近郊，在眾多大規(guī)劃落地后，高新區(qū)在青島樓市版圖上迅速熱了起來，這片原來都少被人們提及的“鹽堿荒灘”如今交通便捷、大規(guī)劃眾多，新盤林立且銷售火爆，已經徹底變身為“最受購房者關注的熱點片區(qū)”。如果你還想印證高新區(qū)在青島樓市版圖上的地位，看看此次的青島版限購令直接將高新區(qū)一并劃入，就可見其如今在青島樓市的火熱程度。
如今再看高新區(qū)，房價早已“破萬”，新建學校、地鐵、鐵路、高鐵站等基礎設施都在興建中，醫(yī)療、奧體、會展中心等大規(guī)劃都已經落地，為高新區(qū)樓市增添了升值的砝碼。新版青島限購政策的實施后，在新政高壓、投資客退場后，讓剛需客有更多在高新區(qū)買房的機會，如今青島樓市中，高新區(qū)已經成為新晉剛需買房圣地，不斷吸引年輕購房者前來置業(yè)安家。
?
